Сообщений в теме: 6

[Андрей Хб.]

Здравствуйте! Ситуация следующая: в 1997 г. умерла мама, остались 2 наследника - я и мой родной брат. В течение 6 месяцев мы оба подали права на наследство. Я свою половину в собственность оформил, брат так ее до сих пор на себя не зарегистрировал. Я прописан в этой квартире и проживал с матерью до ее смерти и после, брат не был прописан, жил и живет на Украине. На мои обращения о том, чтобы он зарегистрировал свою долю для дальнейшей продажи квартиры или для оформления отказа, или дарения, или вообще для каких-либо действий с ней, чтобы нормально ее продать и поделить деньги (т.к. я собираюсь покупать квартиру в другом регионе), не реагировал, после вообще заявил, что она ему вообще ненужна (только в более русскоразговорной форме). Коммунальные платежи так же в полном объеме приходится оплачивать мне. В данный момент желаю продать эту квартиру и купить в другом городе, но у меня в собственности 1/2 доли, а 1/2 доли так и остается непонятно в каком положении - вроде и права на нее заявлены и в то же время она не оформлена. Так вот, думаю, что у меня возникнут трудности с продажей, т.к. квартира не принадлежит мне полностью. Позиция брата инертна.
Вопрос: могу ли я в судебном или каком-либо другом порядке оформить 1/2 доли брата, как не оформленную или может на основании того, что прописан в этой квартире и фактически проживал в ней и оплачивал все расходы по ее содержанию? Заранее спасибо!

[Alderamin]

Андрей Хб.

в 1997 г. умерла мама, остались 2 наследника - я и мой родной брат. В течение 6 месяцев мы оба подали права на наследство. Я свою половину в собственность оформил, брат так ее до сих пор на себя не зарегистрировал. Я прописан в этой квартире и проживал с матерью до ее смерти и после, брат не был прописан, жил и живет на Украине. На мои обращения о том, чтобы он зарегистрировал свою долю для дальнейшей продажи квартиры или для оформления отказа, или дарения, или вообще для каких-либо действий с ней, чтобы нормально ее продать и поделить деньги (т.к. я собираюсь покупать квартиру в другом регионе), не реагировал, после вообще заявил, что она ему вообще ненужна (только в более русскоразговорной форме).

Под "подачей прав на наследство", видимо, имеется в виду подача заявления нотариусу о принятии наследства? Если так, то брат, во-первых, является сособственником квартиры, во-вторых, не обязан ничего оформлять...

Коммунальные платежи так же в полном объеме приходится оплачивать мне.

Что значит приходится??? Не хотите - так и не оплачивайте... А что уже заплатили за него - можете взыскать...

В данный момент желаю продать эту квартиру и купить в другом городе, но у меня в собственности 1/2 доли, а 1/2 доли так и остается непонятно в каком положении - вроде и права на нее заявлены и в то же время она не оформлена. Так вот, думаю, что у меня возникнут трудности с продажей, т.к. квартира не принадлежит мне полностью.

Правильно думаете...

могу ли я в судебном или каком-либо другом порядке оформить 1/2 доли брата, как не оформленную или может на основании того, что прописан в этой квартире и фактически проживал в ней и оплачивал все расходы по ее содержанию?

Если брат принял наследство, то он стал собственником квартиры, а Вы, соответствено, вправе распоряжаться только своей долей...

[Pastic]

Вопрос: могу ли я в судебном или каком-либо другом порядке оформить 1/2 доли брата, как не оформленную или может на основании того, что прописан в этой квартире и фактически проживал в ней и оплачивал все расходы по ее содержанию?

Нет. Ваш брат наследство принял и доля принадлежит ему. Можете с него взыскать половину понесенных расходов по содержанию квартиры - за последние 3 года. Можете продать свою долю.

[ronin1408]

Рыночная стоимость 1/2 доли ЖП существенно ниже 1/2 доли стоимости всего ЖП.
Выход: взять у брата нотариальную доверенность на получение свидетельства о праве на наследство на причитающуюся ему долю, регистрации права и распоряжения оной (продажа, дарение).

[SDVSDV]

Рыночная стоимость 1/2 доли ЖП существенно ниже 1/2 доли стоимости всего ЖП.
Выход: взять у брата нотариальную доверенность на получение свидетельства о праве на наследство на причитающуюся ему долю, регистрации права  и распоряжения оной (продажа, дарение).

Полностью поддерживаю по поводу доверенности!

Однако имейте ввиду, что если он не гражданин РФ, то вероятно прийдется заплатить немалый налог нашему государству - проработайте этот вопрос получше, как и вопрос с доверенностью из другого государства на оформление документов и дальнейшую продажу, и с другими документами. В инете все должно быть...

Полагаю, что это единственный реальный вариант, т.к. вариант с судом, как предлагают уважаемые юристы, не думаю, что будет рабочим с Украиной, а только массу денег потратите и отношения с братом полностью испортите, что в Вашем случае очень невыгодно...

Детально проработайте разные варианты (их тут несколько...) по деньгам и времени, и принимайте решение какой вариант для Вас будет лучше.

[APTEMKA]

Уважаемые коллеги, не хочу создавать новую тему. Но у меня ситуация похожа: Брат и сестра. Умерла мать в 2006г. Остался дачный участок, теплица,домик. Брат живет во Владивостоке, никак не проявлял себя по поводу оформления своих прав на наследство. Наследство ни на сестру ни на брата не оформлено до сих пор. Какие есть варианты оформить 100% дачного участка и строений на нем на сестру?

[Pastic]

Уважаемые коллеги, не хочу создавать новую тему. Но у меня ситуация похожа: Брат и сестра. Умерла мать в 2006г. Остался дачный участок, теплица,домик. Брат живет во Владивостоке, никак не проявлял себя по поводу оформления своих прав на наследство. Наследство ни на сестру ни на брата не оформлено до сих пор. Какие есть варианты оформить 100% дачного участка и строений на нем на сестру?

Если брат наследство не принимал, а сестра приняла фактическими действиями - сестре следует установить факт принятия наследства в судебном порядке и получить свидетельство о праве на наследство.