Господа Юристы!
Ситуация такова, в 1995 году проводилась приватизация сельхоз земель. Матери, работающей на почте в сельской местности, решением администрации района выделили 11,5 Га долю в бывшем совхозе, все эти годы с нас никто не просил никакого налога, но где-то в 2006 участок поставили на кадастровый учет, наступил кризис и налоговая в 2009 начинает взыскивать с пенсионерки 1000 руб. Мать ни за что платить не хочет, ведь на самом деле она эту землю в глаза не видела, кто муже она давно вся заросла лесом т.к. не кому не нужна. В суде первой инстанции мы проиграли. Решение основывается на ст.18 ФЗ "Об обороте земель с/х назначения" согласно которой свидетельства выданные в 1995 году приравниваются к записям в ЕГРП. Я подал апелляцию, и параллельно подал на ФРС на исключении записи из земельного кадастра, т.к. мы посмотрели свидетельство о праве собственности мать лично не получала, за нее расписался мой ныне покойный отец.
Может есть у кого какие мысли, как избавиться от этого участка, По закону что б избавиться мы должны зарегистрировать право собственности на долю либо выделить долю в натуре и потом уже зарегистрировать, но это не возможно т.к. встанет где-то в 40 тыс. руб.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 30
#3
Отправлено 19 March 2010 - 15:58
Я ж писал, никому она не нужна, а что б что то продать надо сначала оформить либо всем участникам долевой собственности ( в случае регистрации долевой собственности - объект права один) либо выделить как отдельный участок и зарегистрировать а это деньги большие. вот метаморфоза получается, для того что б платить налог перерегистрация не нужна, а что б распорядиться землей - заполати денежкупродайте долю или подарите
#4
Отправлено 19 March 2010 - 16:23
Alex_79
отказ от ПС 236 ГК. Как следует из решения суда, ПС признано за вашей матерью. Совершать заново регистрационые действия нет необходимости.
Отказ направьте в ФРС и ОМСУ, последнему можете сообщить о своем согласии на постановку данного объекта как бесхозяйного 225 гк...
Добавлено немного позже:
хотя могут возникнуть споры о допустимости отнесения доли в праве к имуществу. ИМХО 128 не исключает долю из объектов гражданских прав
отказ от ПС 236 ГК. Как следует из решения суда, ПС признано за вашей матерью. Совершать заново регистрационые действия нет необходимости.
Отказ направьте в ФРС и ОМСУ, последнему можете сообщить о своем согласии на постановку данного объекта как бесхозяйного 225 гк...
Добавлено немного позже:
хотя могут возникнуть споры о допустимости отнесения доли в праве к имуществу. ИМХО 128 не исключает долю из объектов гражданских прав
#5
Отправлено 19 March 2010 - 16:44
[quote name='uzbek' date='19.03.2010 - 13:23']
Alex_79
а что такое ОМСУ администрацию поселения что ли? И если не постовят они это имущество как бехозяйное в суд на них что ли подовать?
Alex_79
а что такое ОМСУ администрацию поселения что ли? И если не постовят они это имущество как бехозяйное в суд на них что ли подовать?
#6
Отправлено 19 March 2010 - 17:09
Alex_79
бесхозяйная вещь по смыслу 225 - та, от которой собственик отказался.
Отказ вы в письменном виде заявите в УФРС (копию орган местного самоуправления (ОМСУ)) т.е. уведомите его о своем отказе. Ваш отказ от ПС является основанием для прекращения права и основанием для его постановки на учет...
более подробно сказано в Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 г. N 580
> Нажмите тут чтобы открыть/скрыть спойлер. <
бесхозяйная вещь по смыслу 225 - та, от которой собственик отказался.
Отказ вы в письменном виде заявите в УФРС (копию орган местного самоуправления (ОМСУ)) т.е. уведомите его о своем отказе. Ваш отказ от ПС является основанием для прекращения права и основанием для его постановки на учет...
более подробно сказано в Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 г. N 580
#7
Отправлено 19 March 2010 - 17:29
Благодарю 
, видать это единственный выход из сложившейся ситуации, но я все равно подожду решения апелляции, и уж после него массово будем, от всех бесправных крестьян, писать отказы
, видать это единственный выход из сложившейся ситуации, но я все равно подожду решения апелляции, и уж после него массово будем, от всех бесправных крестьян, писать отказы
#8
Отправлено 19 March 2010 - 20:29
Alex_79
да не за что благодарить-то....
я никогда с отказами не сталкивался, хотя и предлагал такой способ своему руководству для списания недвижки, которую невозможно использовать для нужд предприятия (канализационные сети (нафих не нужные) на территории поселка). Однако, учитывая, что имущество федеральное, ответственность взять на себя отказ от федерального ПС никто не захотел...))))
да не за что благодарить-то....
я никогда с отказами не сталкивался, хотя и предлагал такой способ своему руководству для списания недвижки, которую невозможно использовать для нужд предприятия (канализационные сети (нафих не нужные) на территории поселка). Однако, учитывая, что имущество федеральное, ответственность взять на себя отказ от федерального ПС никто не захотел...))))
#11
Отправлено 20 March 2010 - 03:49
uzbek
Как человек из 78 региона, предположу, что возраст ))) потому что после нашего какие-то карликовые субъекты идут, за исключением 86 и 89
cужу исключительно по номерам авто )))
Как человек из 78 региона, предположу, что возраст ))) потому что после нашего какие-то карликовые субъекты идут, за исключением 86 и 89
cужу исключительно по номерам авто )))
#12
Отправлено 21 March 2010 - 22:19
Регион - Кировская область, Муниципалитеты не занимаются невостребкой в районах, толпы людей приходят в администрацю района кидают свои свидетелсьтва, но толку нет. т.к. согласно то му же ГК, подача заявления об отказе, не снимает обязаности по содержанию имущества до государственной регистрации права собственности,а этого как я уже говорил никогда не будет т.к. что б зарегистрировать право на долу в участке нужно сначала зарегистрировать право всех дольщиков, либо выделить долю. опять приходим к суммам в дестки т.р. которых у колхозников нечерноземья нет. Так что видать прийдется нам до самой смерти эти налоги платить, Я уже размещал кучу обявлений о дарении нашей земли (11,5 Га) и так же сбособствовании в переходе права где-то на 2000 Га сельхозугодий. Размещал обявления на форумах Израиля, Германии, вот Китайского с японским не нашел пока , предлагал помощь в оформлении , через создание фирмы, в собственность иностранных граждан - никому не нужно.Так что господа обращайтесь, так же окажу помощь в переводе земель из с/х в земли поселений, земля-то замечательная пойма реки Ветлуги, рядом с трассой С.Петербург -Екатеринбург (Екатерининский тракт)uzbek
Как человек из 78 региона, предположу, что возраст ))) потому что после нашего какие-то карликовые субъекты идут, за исключением 86 и 89
#13
Отправлено 22 March 2010 - 03:26
Alex_79
Может быть, есть смысл написать Никите Белых и Маше Гайдар?
Да и закон об обороте это недвусмысленно запрещает )))в собственность иностранных граждан - никому не нужно.
Может быть, есть смысл написать Никите Белых и Маше Гайдар?
#14
Отправлено 22 March 2010 - 12:09
закон "Об обороте..." запрещает владеть землей только иностранных граждан и юридических лиц, уставной капитал которых более 50 % принадлежит иностранцам. Я слышал схему когда иностранный гражданин создает одно ю.л., а это ю.л. создает другое и последнее уже считается полностью российским.Alex_79
Да и закон об обороте это недвусмысленно запрещает )))в собственность иностранных граждан - никому не нужно.
Может быть, есть смысл написать Никите Белых и Маше Гайдар?
Маше Гайдар и Никите, мы не писали, но собирали подписи и направляли обращения в УФНС и Прокурору области, те наши обращения переадресовывали на места, где нам давали те же разъяснения, так что все это бесполезно. Я сам работал в администрации района и на все обращения Президенту, губернатору отвечала администрация района. Однажды пришло такое обращение, адресованное М.Касьянову, тогда еще премьеру: Дорогой...... у меня от Вас дочь..." На письмо стояла виза: в администрацию... р-на ответить
по существу 
Так что спасибо, друзья, за ответы. Попытаемся поднять вопрос налогообложения виртуальных земель в СМИ после всех судов первый 26.03.2010
#15
Отправлено 22 March 2010 - 14:44
Alex_79
Я к тому, что вряд ли иностранцы сходу врубятся в матрешечную схему))) вообще держите нас всех в курсе, а какие вы иски заявили?
Я к тому, что вряд ли иностранцы сходу врубятся в матрешечную схему))) вообще держите нас всех в курсе, а какие вы иски заявили?
#16
Отправлено 22 March 2010 - 15:54
1. Я обжалую в апелляции решение мировушки т.к. считаю, что во-первых мировушка не может принять решение о признании права собственности, во-вторых прочитал статью в Домашнем адвокате (http://bestlawyers.r...w=31652&start=0 ) и попытаюсь установить не была ли внесена земельная доля в уставной капитал СПК, во-вторых так же считаю что отсутствии подписи в получении свидетельства грубое нарушение процедуры регистрации праваAlex_79
а какие вы иски заявили?
2 Иск к Управлению Росреестра ( УФРС), об исключении записи из Государственного земельного кадастра о наличии у гр-ки Б. доли в земельном уч-ке
Т.е. когда мою апелляцию на мировушку примут, я приостановлю производство до рассмотрения моего иска к УФРС. Вообще я надеюсь, что УФРС не подаст никаких признаков жизни т.к. им это не интересно.
#17
Отправлено 30 March 2010 - 11:30
26.03.2010 состоялось предварительное заседание по делу. Представитель Росреестра , вопреки моим ожиданиям пришел, иск не признает, опирается на постановление главы администрации района, на основании которого выдано свидетельство на землю, говорит что это и есть правоустанавливающий документ. Я с ним не согласен: постановление то главы вынесено на основании списка работников совхоза составленного при приватизации аж в 1991 году, а свидетельство выдано в 1995. за это время несколько человек умерло, несколько выехало, кто-то вообще отказался принять долю. Так что очень интересно будет, если суд отклонить мое заявление и признает за нами право собственности на земельный участок только на основании одного постановления главы администрации я обещаю такое решение выложить т.к. оно будет все полезно при признании собственности на земли полученные до 1998 г.
На 13.04.2010 назначено первое заседание
На 13.04.2010 назначено первое заседание
Сообщение отредактировал Alex_79: 30 March 2010 - 11:31
#18
Отправлено 30 March 2010 - 16:30
26.03.2010 состоялось предварительное заседание по делу. Представитель Росреестра , вопреки моим ожиданиям пришел, иск не признает, опирается на постановление главы администрации района, на основании которого выдано свидетельство на землю, говорит что это и есть правоустанавливающий документ. Я с ним не согласен: постановление то главы вынесено на основании списка работников совхоза составленного при приватизации аж в 1991 году, а свидетельство выдано в 1995. за это время несколько человек умерло, несколько выехало, кто-то вообще отказался принять долю. Так что очень интересно будет, если суд отклонить мое заявление и признает за нами право собственности на земельный участок только на основании одного постановления главы администрации я обещаю такое решение выложить т.к. оно будет все полезно при признании собственности на земли полученные до 1998 г.
На 13.04.2010 назначено первое заседание
вы сейчас пытаетесь оспорить результаты приватизации. вам никто не даст. и сошлются на срок давности. Проходили уже)
#19
Отправлено 30 March 2010 - 21:21
Alex_79
А вы читали, что является моментом возникновения права собственности?
А вы читали, что является моментом возникновения права собственности?
#20
Отправлено 31 March 2010 - 11:21
Ст. 223 ГК РФ Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрацииAlex_79
А вы читали, что является моментом возникновения права собственности?
В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» единственным документом, удостоверяющим право собственности гражданина на земельный участок, являлось свидетельство на право собственности, Процедура регистрации права собственности, устанавливлась Указом Президента и постановлением Правительства РФ №96 от 01.02.1995 и была делегирована государством -комитетам по земельным ресурсам районов(городов). Процедура включала в себя:
1. Собрание работников приватизируемого государственного предприятия, на котором утверждался список работников на получение имущественного и земельного пая и решался вопрос выбора ОПФ будущего предприятия
2. Список работников передавался в администрация района (города) и издавалось постановление о выдаче свидетельств о праве сосбственности
3. Выдача свидетельств о праве собствености Районными( городскими) комитетами по земельным ресурсам и их государственная регистрация
Дак вот, я считаю, что третий этап и был нарушен ( не выдано свидетельтсво) соответсвенно право собственности не возникло.
Добавлено немного позже:
Да я пытаюсь оспорить итоги приватизации, но есть несколько отличий от имеющейся практики:26.03.2010 состоялось предварительное заседание по делу. .
На 13.04.2010 назначено первое заседание
вы сейчас пытаетесь оспорить результаты приватизации. вам никто не даст. и сошлются на срок давности. Проходили уже)
1.Во всех спорах о праве собственности на земельные доли получаемые в результате приватизации совхозов и колхозов, спор был между двумя физическими или юридическими лицами, интересы государства никто не отстаивал как в моем случае.
2.Юридически я не оспариваю факт приватизации, а привязал предмет спора к внесению записи в гос.зем.кадастр, о которой мы узнали не более трех месяцев ( срок для обращения с заявлением о нарушенном праве)
3. Незабываем ч.2 ст.199 ГК РФ: Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. А вот вторая сторона в своем отзыве не ссылается на пропуск истцом срока исковой давности. Так что дело уже рассматривается по существу.
Сообщение отредактировал Alex_79: 31 March 2010 - 11:22
#21
Отправлено 31 March 2010 - 23:10
Да я пытаюсь оспорить итоги приватизации, но есть несколько отличий от имеющейся практики:
1.Во всех спорах о праве собственности на земельные доли получаемые в результате приватизации совхозов и колхозов, спор был между двумя физическими или юридическими лицами, интересы государства никто не отстаивал как в моем случае.
2.Юридически я не оспариваю факт приватизации, а привязал предмет спора к внесению записи в гос.зем.кадастр, о которой мы узнали не более трех месяцев ( срок для обращения с заявлением о нарушенном праве)
3. Незабываем ч.2 ст.199 ГК РФ: Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. А вот вторая сторона в своем отзыве не ссылается на пропуск истцом срока исковой давности. Так что дело уже рассматривается по существу.
[/quote]
Так получилось, что в последнее время я в основном занимаюсь сельхозземлями, долями, и прочей дребеденью... поэтому вот вам из личной практики цитата судьи надзорной инстанции: "Разнарядка у нас...такие дела не пропускать"...Насчет исковой давности...суд рассматривает спор по существу, а потом запросто может применить давность...и заявить о пропуске срока сторона может в любой момент, хоть в последнюю минуту. И именно это и служит основанием для отказа на практике.
1.Во всех спорах о праве собственности на земельные доли получаемые в результате приватизации совхозов и колхозов, спор был между двумя физическими или юридическими лицами, интересы государства никто не отстаивал как в моем случае.
2.Юридически я не оспариваю факт приватизации, а привязал предмет спора к внесению записи в гос.зем.кадастр, о которой мы узнали не более трех месяцев ( срок для обращения с заявлением о нарушенном праве)
3. Незабываем ч.2 ст.199 ГК РФ: Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. А вот вторая сторона в своем отзыве не ссылается на пропуск истцом срока исковой давности. Так что дело уже рассматривается по существу.
[/quote]
Так получилось, что в последнее время я в основном занимаюсь сельхозземлями, долями, и прочей дребеденью... поэтому вот вам из личной практики цитата судьи надзорной инстанции: "Разнарядка у нас...такие дела не пропускать"...Насчет исковой давности...суд рассматривает спор по существу, а потом запросто может применить давность...и заявить о пропуске срока сторона может в любой момент, хоть в последнюю минуту. И именно это и служит основанием для отказа на практике.
Сообщение отредактировал volganka: 31 March 2010 - 23:16
#22
Отправлено 01 April 2010 - 11:03
...заявить о пропуске срока сторона может в любой момент, хоть в последнюю минуту. И именно это и служит основанием для отказа на практике.
Да, я понял Вас, но еще раз пишу: в моем случае у противоположной стороны нет фактов подтверждающих получение земельной доли в 1995 году. Я опираюсь на дату получения искового заявления ИФНС в январе 2010 года когда, когда истец узнал о нарушении своих прав, до этого момента мы требование об уплате налога нам не предъявлялись 15 лет и срок давности тогда получается по гл.25 ГПК РФ -3 месяца со дня обнаружения нарушенных прав. Да дело почти не имеет судебной перспективы как говорят, но пройти хотя бы две инстанции нужно. Нищие пенсионеры живущие на селе, не могут понять за что они платят и почему не могут бесплатно отказаться от никому не нужной земли. А государство на них зарабатывает, 15 лет никто не платил за тысячи и тысячи гектар, а счас с каждого по 1000 р. в год получает
#23
Отправлено 02 April 2010 - 03:02
Про ГК РФ забудьте, в те годы его не было. Сейчас из своих исков скопипастю )))Ст. 223 ГК РФ Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрацииAlex_79
А вы читали, что является моментом возникновения права собственности?
В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» единственным документом, удостоверяющим право собственности гражданина на земельный участок, являлось свидетельство на право собственности, Процедура регистрации права собственности, устанавливлась Указом Президента и постановлением Правительства РФ №96 от 01.02.1995 и была делегирована государством -комитетам по земельным ресурсам районов(городов). Процедура включала в себя:
1. Собрание работников приватизируемого государственного предприятия, на котором утверждался список работников на получение имущественного и земельного пая и решался вопрос выбора ОПФ будущего предприятия
2. Список работников передавался в администрация района (города) и издавалось постановление о выдаче свидетельств о праве сосбственности
3. Выдача свидетельств о праве собствености Районными( городскими) комитетами по земельным ресурсам и их государственная регистрация
Дак вот, я считаю, что третий этап и был нарушен ( не выдано свидетельтсво) соответсвенно право собственности не возникло.
Согласно ст. 18 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, «Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 3 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов на земельные доли и имущественные паи, одобренных Постановлением Правительства РФ № 96 от 01 февраля 1995 года, «Администрация района устанавливает сроки подготовки, оформления и выдачи свидетельств на право собственности на земельные доли. Срок выдачи свидетельств собственникам земельных долей не должен превышать 1 месяца со дня принятия районной администрацией решения об их выдаче».
Согласно п. 18 указанных Рекомендаций, «Моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия)».
#24
Отправлено 02 April 2010 - 10:48
[ Срок выдачи свидетельств собственникам земельных долей не должен превышать 1 месяца со дня принятия районной администрацией решения об их выдаче».
А что если срок выдачи свидетельства пропущен на один месяц? может попробовать еще к этому привязаться?
#25
Отправлено 21 May 2010 - 11:44
19 мая 2010 г. Первомайским судом г.Кирова вынесено решение, в иске мне отказано . Основание: Момент возникновения права собственности по земельным долям это издание постановление главы администрации, вот его и обжалуйте. А обжаловать его как понимаете не возможно по двум причинам1. По действовавшим на момент его принятия законам, оно законно. 2. сроки давности прошли. Так что для всех у кого обратная ситуация, кто признает право собственности на земельную долю не имея свидетельства о праве собственности ( а таких судя по практике много и дела они проигрывают) я выкладываю решение районного суда, естественно буду его обжаловать и соответственно выкладывать соответствующие постановления кассации и надзора.
дело 2-979/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФIЩЕРАЦИИ
14 мая 2010 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Суркова д. С.,
при секретаре Жуйковой Н. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.
к Управлению Росреестра по Кировской области об оспаривании действий по внесению сведений в государственный земельный кадастр,
УСТАНОВИЛ:
Б. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в феврале 2008 года Управлением Росреестра по Кировской области в Межрайонную ИФНС РФ №8 по Кировской области били предоставлены сведения Государственного земельного кадастра, согласно которым Б.. имеет на праве собственности долю в размере 11,5 га земельного участка с кадастровым номером 43:37:999999:185, о чем якобы ей 17.02.1995 года Шабалинским райкомземом вьдано свидетельство о праве собственности на землю. Решением мирового судьи судёбного участка №48 от 04.03.2010 года, не вступивiлим в законную силу, по иску Межрайонной ИФНС России Н8 по Кировской области установило право собственности Б. на земельную долю, то есть Б. узнала о том, что действительно является собственником земельной доли. Считает внесение Б-вой Н. В. в Государственный земельный кадастр в качестве собственницы доли земельного участка с кадастровым номером 43:37:999999:185 не законным. Просит признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, выразившиеся во внесении записи в Государственный земельный кадастр о наличии у Б-вой Н. В. на праве собственности земельной доли участка с кадастровым номером 43:37:999999:185 неправомерными, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области аннулировать запись в Государственном земельном кадастре о наличии у Б-вой Н. В. на праве собственности земельной доли участка с кадастровым номером
43:37:999999:185.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бачериков А. А. просил заявленные требования удовлетворить.
Представитель Управления Росреестра по Кировской области по доверенности заявленные требования не признан, суду пояснил, что государственная регистрация права собственности осуществляется на основании представленных документов.
Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
суд установил, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года М17б7 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации Шабалинского района Кировской области от 07.12:1994 года 1ч42 Б-ва Н. В., 1947 года рождения, приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу; Черновская сельская администрация колхоз <Черновский> общей площадью 11,5 га (207 балло-гектаров), земельная доля, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
Согласно свидетельствам на право собственности на землю, Б-вой Н. В., Б-ву А. В. принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля чл Се.-тьскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца по доверенности Б-ов А А., права истца нарушаются тем, что ей вменена обязанность по уплате налога и содержания земель.
в соответствии с ч.1 ст.2 Ф3 ((О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с кпм (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт рвзнаывя и подтвержцения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода кпч прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским колексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным аоьзатлъСтвом существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на неаввюе имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нам» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и слелок с ним являются: актьт изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавдзим в месте издания таких актов на Момент их издания.
Как следует из п.4 Постановления Администрации Шабалинского района Кировской области от 07.12.1994 года ?€42 были закреплены за коллективами колхозов в коллективно-долевую собственность земельные площади для сельскохозяйственного производства согласно Материалов корректировки проектов перераспределения земель в приложении 1. Согласно п.9 указанного постановления районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству бьпо поручено вьщать собственникам земельных лолей свидетельства на право собственности на земельные доли. Таким образом, довод истда о том, что ответчик неправомерно внес запись в Государственный земельный каластр о наличии у Б-вой Н. В. на праве собственности земельного участка не 4ожет считаться обоснованным.
В соответствии с п.3 Указа Президента Рф от 27.10.1993 года М1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Управление Росреестра по Кировской области только выдало свидетельство о праве собственности на землю. Государственная регистрации была проведена на основании не отмененного постановления Администрации Шабалянского района Кировской области.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК Рф, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Б. отказать
дело 2-979/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФIЩЕРАЦИИ
14 мая 2010 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Суркова д. С.,
при секретаре Жуйковой Н. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.
к Управлению Росреестра по Кировской области об оспаривании действий по внесению сведений в государственный земельный кадастр,
УСТАНОВИЛ:
Б. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в феврале 2008 года Управлением Росреестра по Кировской области в Межрайонную ИФНС РФ №8 по Кировской области били предоставлены сведения Государственного земельного кадастра, согласно которым Б.. имеет на праве собственности долю в размере 11,5 га земельного участка с кадастровым номером 43:37:999999:185, о чем якобы ей 17.02.1995 года Шабалинским райкомземом вьдано свидетельство о праве собственности на землю. Решением мирового судьи судёбного участка №48 от 04.03.2010 года, не вступивiлим в законную силу, по иску Межрайонной ИФНС России Н8 по Кировской области установило право собственности Б. на земельную долю, то есть Б. узнала о том, что действительно является собственником земельной доли. Считает внесение Б-вой Н. В. в Государственный земельный кадастр в качестве собственницы доли земельного участка с кадастровым номером 43:37:999999:185 не законным. Просит признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, выразившиеся во внесении записи в Государственный земельный кадастр о наличии у Б-вой Н. В. на праве собственности земельной доли участка с кадастровым номером 43:37:999999:185 неправомерными, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области аннулировать запись в Государственном земельном кадастре о наличии у Б-вой Н. В. на праве собственности земельной доли участка с кадастровым номером
43:37:999999:185.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бачериков А. А. просил заявленные требования удовлетворить.
Представитель Управления Росреестра по Кировской области по доверенности заявленные требования не признан, суду пояснил, что государственная регистрация права собственности осуществляется на основании представленных документов.
Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
суд установил, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года М17б7 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации Шабалинского района Кировской области от 07.12:1994 года 1ч42 Б-ва Н. В., 1947 года рождения, приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу; Черновская сельская администрация колхоз <Черновский> общей площадью 11,5 га (207 балло-гектаров), земельная доля, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
Согласно свидетельствам на право собственности на землю, Б-вой Н. В., Б-ву А. В. принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля чл Се.-тьскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца по доверенности Б-ов А А., права истца нарушаются тем, что ей вменена обязанность по уплате налога и содержания земель.
в соответствии с ч.1 ст.2 Ф3 ((О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с кпм (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт рвзнаывя и подтвержцения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода кпч прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским колексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным аоьзатлъСтвом существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на неаввюе имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нам» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и слелок с ним являются: актьт изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавдзим в месте издания таких актов на Момент их издания.
Как следует из п.4 Постановления Администрации Шабалинского района Кировской области от 07.12.1994 года ?€42 были закреплены за коллективами колхозов в коллективно-долевую собственность земельные площади для сельскохозяйственного производства согласно Материалов корректировки проектов перераспределения земель в приложении 1. Согласно п.9 указанного постановления районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству бьпо поручено вьщать собственникам земельных лолей свидетельства на право собственности на земельные доли. Таким образом, довод истда о том, что ответчик неправомерно внес запись в Государственный земельный каластр о наличии у Б-вой Н. В. на праве собственности земельного участка не 4ожет считаться обоснованным.
В соответствии с п.3 Указа Президента Рф от 27.10.1993 года М1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Управление Росреестра по Кировской области только выдало свидетельство о праве собственности на землю. Государственная регистрации была проведена на основании не отмененного постановления Администрации Шабалянского района Кировской области.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК Рф, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Б. отказать
