Сообщений в теме: 9

[Olg@83]

Здравствуйте.Очень нужен ваш совет, вернее даже помощь.
Ситуация состоит в следующем: . В квартире прописаны три человека: я, мама, и папа.Я являюсь собственником квартиры (приватизация). У нас непреодолимые разногласия с отцом, он не работает, ведет ассоциальный образ жизни. Мы купили ему комнату,но естественно ехать туда он не хочет. Есть ли хоть какая-то возможность снять его с регистрационного учета? Просто не выносимые обстоятельства совместной жизни. Сколько я не консультировалась, все в один голос твердят, что ничего нельзя сделать. Неужели нет ни одной лазейки или привязки, чтобы это осуществить.

[ronin1408]

Ваш отец, дав согласие на приватизацию квартиры и отказавшись стать участником приватизации, имеет бессрочное право пользования этой квартирой даже в случае, если Вы, собственник квартиры, её продадите.

Только с его согласия можно изменить ему место жительства.

[Olg@83]

и даже выселение по закону тоже не возможно?
не оплачивает коммунальные услуги или что-то в этом роде. есть ли еще какие-либо основания, что бы выселить, при условии, что мы предоставляем ему жилье.

[risky]

Можно попробовать так:

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Если он у вас действительно такой асоциальный, суд может пожалеет вас.

[Somex]

Если он у вас действительно такой асоциальный, суд может пожалеет вас.

risky, ну и причем этот бред? Квартира-то в собственности. Не вводите, бога-ради, людей в заблуждение..

[NatalieD]

Ваш папа, если давал отказ от приватизации, относится к "неприкасаемым" жильцам этой квартиры. Как таких выселять пока еще никто не придумал.

[risky]

risky, ну и причем этот бред? Квартира-то в собственности. Не вводите, бога-ради, людей в заблуждение..

Я рассуждаю так, раз право за бывшим сохраняется то, которое было предусмотрено по социальному найму, полагаю, что его (бывшего) отношения с собственником сходны с отношениями по социальному найму, просто собственник теперь другой. А теперь применяем аналогию закона.

Но тут, конечно, сильно "притянуто за уши", надо, чтобы суд немного забыл закон и вспомнил про "понятия", социальную справедливость и т.п. Дочка же не на улицу его выселяет, купила ему комфортабельное жилье.

[NatalieD]

надо, чтобы суд немного забыл закон и вспомнил про "понятия", социальную справедливость и т.п.

При наличии Постановления пленума ВС по данному вопросу, социальная справедливость не покатит даже для общей юрисдикции.

[Olg@83]

интересно каков % выигрыша дела в суде? Возможно новому собственнику (если не брать в расчет нас -его семью) будет как-то проще выселить через суд с предоставлением другого жилья, если попробовать пртянуть за уши 91ст. ЖК. И еще вопрос каким образом можно и вообще можно ли оформить отдельный лицевой счет, чтобы он сам оплачивал за себя кварт. плату и коммунальные услуги?

[risky]

При наличии Постановления пленума ВС по данному вопросу, социальная справедливость не покатит даже для общей юрисдикции.

Постановление Пленума ВС РФ не про выселение злостных жильцов.

1. Я тут встречал оригинальные решения судов общей юрисдикции.
2. Про то, что "думает" ВС РФ знают не все судьи, наверное.
3. Строго формально, ВС РФ - не источник права, ст. 19 закона о введении ЖК РФ только про ст. 31 ЖК РФ.
4. ВС РФ не запрещал судам применять аналогию.

Добавлено немного позже:
Olg@83, вы попробуйте, потом расскажете нам. Как говорится, попытка - не пытка.