Сообщений в теме: 12

[Santa-girl]

Добрый день.
Читала все темы, посвященные данному вопросу на форуме, но четкого однозначного ответа не нашла. К тому же, интересует, скорее, практика.
БМ и БЖ (с которой после развода остался несовершеннолетний ребенок) являются собственниками равных долей (у каждого по 1/2) на квартиру. У БЖ две задачи:
1. Потребовать через суд увеличение ее доли в счет того, что ребенок остался с ней.
2. Потребовать через суд от БМ компенсировать ей ее долю (учитывая рыночную стоимость квартиры на данный момент) или принудительно продать квартиру.
Насколько я поняла, увеличение доли - это за гранью фантастики, но если были такие прецеденты, пожалуйста, поделитесь (по каким обстоятельствам и на основании чего суд увеличивал долю).
По поводу второго вопроса - также, подозреваю, что это практичеки нереально. Но варианты с выделом доли в натуре и определением порядка пользования не подходят (вместе им не ужиться). Квартира находится в элитном районе, и продать потом комнату в ней будет невозможно, вряд ли солидные люди захотят купить комнату. БМ предлагает отдать БЖ в замен ее доли 1/6 стоимости квартиры.
Есть идея попросить суд присудить БЖ компенсацию на том основании, что выдел в натуре невозможен (потому как не делится квартира на половины и разделить туалет и кухню невозможно, так же как пристроить отдельный вход к квартире на 12 этаже), пользоваться вместе квартирой они не могут.
И если ничего не получится - как реализовать потом долю?

[Pastic]

Если имущество в долевой собственности, то делить нечего - оно уже разделено и далее все вопросы бывшие супруги должны решать уже в рамках ст. 252 ГК РФ. Насколько это реально - см. объединенную тему в Недвижке.

У БЖ две задачи

Обе задачи - нереализуемы в рамках действующего законодательства.

[Santa-girl]

Вот примерно такие же ответы я и нашла.
А мне бы поконкретнее хотелось, и не тупо указание статьи ГК (которую я прекрасно знаю и сама), а практику.

[Dante74]

Вот примерно такие же ответы я и нашла.
А мне бы поконкретнее хотелось, и не тупо указание статьи ГК (которую я прекрасно знаю и сама), а практику.

лет 5-6 назад было дело в котором бывшие супруги делили квартиру и БЖ просила выделить ей 2/3 доли с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, БМ просил разделить пополам. Суд разделил пополам, поскольку у ребенка была доля в другой квартире

[ronin1408]

А мне бы поконкретнее хотелось, и не тупо указание статьи ГК (которую я прекрасно знаю и сама), а практику.

Всё о-о-очень просто:
1. Тупо покупаете К+ или Гарант и находите нужную Вам подборку решений судов (или тупо идёте к грамотному юристу и тупо же платите ему деньги за нужную Вам подборку решений судов из К+/Гаранта).
2. Изучаете подборку и убеждаетесь в том, что:

Обе задачи - нереализуемы в рамках действующего законодательства

т.е. в том, что Вам Pastic уже сообщил бесплатно.

[Santa-girl]

А мне бы поконкретнее хотелось, и не тупо указание статьи ГК (которую я прекрасно знаю и сама), а практику.

Всё о-о-очень просто:
1. Тупо покупаете К+ или Гарант и находите нужную Вам подборку решений судов (или тупо идёте к грамотному юристу и тупо же платите ему деньги за нужную Вам подборку решений судов из К+/Гаранта).
2. Изучаете подборку и убеждаетесь в том, что:

Обе задачи - нереализуемы в рамках действующего законодательства

т.е. в том, что Вам Pastic уже сообщил бесплатно.

Тупо спасибо. Не надо быть юристом, чтобы дать такой ответ.

[NatalieD]

Не надо быть юристом, чтобы дать такой ответ.

Вообще-то надо. Вы, судя по постам, ознакомились с содержанием семейного кодекса, а понять, что перспектив нет, не смогли. Пришли на юр форум, где Вам и разъяснили, что их нет. А теперь Вы еще и недовольны, что Вам здесь не предоставили бесплатную письменную консультацию на два печатных листа с обоснованием, а еще лучше не сходили с Вами в суд и подержали за ручку.

Что Вы хотите, здесь многие могут предоставить за отдельную плату, но никак не в рамках халявного форума. Мы ведь тоже хотим кушать и желательно регулярно.

[Santa-girl]

Не надо быть юристом, чтобы дать такой ответ.

Вообще-то надо. Вы, судя по постам, ознакомились с содержанием семейного кодекса, а понять, что перспектив нет, не смогли. Пришли на юр форум, где Вам и разъяснили, что их нет. А теперь Вы еще и недовольны, что Вам здесь не предоставили бесплатную письменную консультацию на два печатных листа с обоснованием, а еще лучше не сходили с Вами в суд и подержали за ручку.

Что Вы хотите, здесь многие могут предоставить за отдельную плату, но никак не в рамках халявного форума. Мы ведь тоже хотим кушать и желательно регулярно.

Вообще-то я и без вас все почитала и поняла. К сожалению, я не специализируюсь на семейном праве и недвижимости. Поэтому я спросила у знающих людей, была ли у кого положительная практика. И ничего вы мне не разъяснили. Даете дурацкие комментарии, иронизируете, цитируете статьи, которые вообще никакого отношения к вопросу не имеют, при этом тыкаете носом в то, что вы мне все популярно объяснили.
Я уже обращалась к адвокатам, которые, якобы, специализируются на разделе имущества. Требуют бабла - немеренно. Объяснить ничего не могут, ничего не знают. Выход из ситуации найти не могут. Мне как юристу, слушать их противно и смешно. Хоть я и не дока в этих вопросах - но понимаю, что кроме жажды легких денег - их вообще ничего не волнует (даже отсутствие элементарных знаний). Прекрасно понимая, что дело не выиграют и долю от стоимости квартиры не получат заламывают фантастические цены (около 100 000) за составление искового и пару походов в суд.
Поэтому я к вам, как к коллегам и специалистам в отрасли права, которая мне не совсем близка, и обратилась. Увы, понимаю, что зря.
И если вам нечего ответить мне конкретно, и нет желания давать бесплатные консультации - пройдите лучше молча мимо. А по поводу кушать хочется - я уже оставляла пост о том, что требуется адвокат, давала свой e-mail- никто не откликнулся. Сидите на диете?

[Jhim]

Santa-girl
ну нет положительной практики. за время существования раздела в конфе вопрос поднимался неоднократно, но как-то она так и не образовалась. иначе я бы непременно в ФАКе такую тему выделил. кстати, если Вам удастся создать прецедент - отпишитесь, пож-та

уже оставляла пост о том, что требуется адвокат, давала свой e-mail- никто не откликнулся. Сидите на диете?

я лично судебной перспективы не вижу, подписываться на заведоммо проигрышное дело не стал бы. даже если бы находился в Москве и был грамотным адвокатом)
если хотите, попробую дать ссылку на Вашу тему тем московским адвокатам, к которым я бы сам в случае необходимости обратился. судя по профилям, они Ваше сообщение не видели - просто давно в конфе не были. но не исключено, что кто-то заинтересуется

[Santa-girl]

Santa-girl
ну нет положительной практики. за время существования раздела в конфе вопрос поднимался неоднократно, но как-то она так и не образовалась. иначе я бы непременно в ФАКе такую тему выделил. кстати, если Вам удастся создать прецедент - отпишитесь, пож-та

уже оставляла пост о том, что требуется адвокат, давала свой e-mail- никто не откликнулся. Сидите на диете?

я лично судебной перспективы не вижу, подписываться на заведоммо проигрышное дело не стал бы. даже если бы находился в Москве и был грамотным адвокатом)
если хотите, попробую дать ссылку на Вашу тему тем московским адвокатам, к которым я бы сам в случае необходимости обратился. судя по профилям, они Ваше сообщение не видели - просто давно в конфе не были. но не исключено, что кто-то заинтересуется

Хоть один адекватный пост. Я поняла, что перспективы нет, но опускать руки до того, как исчерпаны все возможности - не в моих правилах. Думала, хоть кто поделится своим опытом.
буду благодарна, если дадите контакты. мой e-mail irina_law@mail.ru
Заранее спасибо!

[NatalieD]

Сидите на диете?

далеко живете.

[Glebova]

Квартира находится в элитном районе, и продать потом комнату в ней будет невозможно, вряд ли солидные люди захотят купить комнату.

прекрасно продается.. только не "солидные люди" покупают, а конторы..за небольшую сумму.

принудительно продать квартиру

на каком основании? собственники сами решают, когда и как им распоряжаться своей собств-ю.

(по каким обстоятельствам и на основании чего суд увеличивал долю).

увеличивал, но не в предложенных вами обстоятельствах. только того, что ребенок остался с мамой, недостаточно. практика в гаранте/консультанте есть.
мнение: перспективы не вижу, согласна с более кратким выводом:

Обе задачи - нереализуемы в рамках действующего законодательства

ps: очень неприятно читать обобщенное мнение о людях/коллегах

Требуют бабла - немеренно. Объяснить ничего не могут, ничего не знают. Выход из ситуации найти не могут. Мне как юристу, слушать их противно и смешно. Хоть я и не дока в этих вопросах - но понимаю, что кроме жажды легких денег - их вообще ничего не волнует (даже отсутствие элементарных знаний)

подумайте, не просто так все "пролезли" в адвокаты, их учили, скорее всего, профессионалы куда более грамотные, чем вы.

Прекрасно понимая, что дело не выиграют и долю от стоимости квартиры не получат заламывают фантастические цены (около 100 000) за составление искового и пару походов в суд.

если вы практикующий юрист, то должны понимать, что "заламывание" - действительно один из тактичных способов отказать. а уж что движет людьми -это их личное дело.
удачи.

Сообщение отредактировал Glebova: 01 April 2010 - 17:28

[Santa-girl]

ps: очень неприятно читать обобщенное мнение о людях/коллегах

Требуют бабла - немеренно. Объяснить ничего не могут, ничего не знают. Выход из ситуации найти не могут. Мне как юристу, слушать их противно и смешно. Хоть я и не дока в этих вопросах - но понимаю, что кроме жажды легких денег - их вообще ничего не волнует (даже отсутствие элементарных знаний)

подумайте, не просто так все "пролезли" в адвокаты, их учили, скорее всего, профессионалы куда более грамотные, чем вы.

Прекрасно понимая, что дело не выиграют и долю от стоимости квартиры не получат заламывают фантастические цены (около 100 000) за составление искового и пару походов в суд.

если вы практикующий юрист, то должны понимать, что "заламывание" - действительно один из тактичных способов отказать. а уж что движет людьми -это их личное дело.
удачи.

Это не обобщенное мнение, а мнение от тех, с кем лично пришлось общаться.
То, что их учили профессионалы - не сомневаюсь, но, видимо, не в коня корм. А по поводу цен - показывают прайс, который составляется не исключительно для меня, чтобы тактично меня послать, а для всех.
А за остальной ответ - спасибо.