Сообщений в теме: 64

[vennen]

Ася
Чеширский кот
А Вы ещё вот это почитайте

[Sania]

risky

Поясните, причем здесь вообще лебедка?

Что такое теплообменник? Это вы батарею умным словом называете?

Лебедка - составная часть лифтового оборудования
Теплообменник (это совсем не батарея) - составная часть оборудования котельной или теплового пункта
И то и другое - явно общедомовое имущество

Кстати (к слову о стоимости ремонта нового дома), кроме гарантии производителей оборудования бывает гарантия застройщика (по ФЗ-214 - не менее 5 лет)

[rod]

Ася
Чеширский кот
А Вы ещё вот это почитайте

Почитал. Такое впечатление, что ЖКХ вместе со всеми его реформами провалилось, проваливается и будет проваливаться. И что с ним делать никто не знает.

[Ася]

rod
Это последовательная политика властей. Попытка свою несостоятельность в этом вопросе спихнуть на "злых и ленивых коммунальщиков". Это эже похуже разжигания национальной розни.

[rod]

Чем больше живу, тем больше убеждаюсь, что у нас цель любой реформы - перераспределение финансовых потоков и не более того.

[Iv+]

Наверное никто не будет оспаривать того факта, что ЖК обошел вопросы капремонта (накопление средств) стороной, заложив т.о. мину замедленного действия в содержание жилых домов.
О вообще имеется судебная практика, когда ОМСУ обязывалось судом оплатить значительную часть стоимости капремонта МКЖД, не проведенного при приватизации жилья.
А вообще после краха федерального закона "О техническом регулировании" на все вещи смотрю скептически

[vennen]

Учитывая практику слияния интересов руководства ТСЖ, УК и местных властей, а ткже довольно частое нахождение на должностях руководителей всех этих структур родственников, можно согласиться с rod

Чем больше живу, тем больше убеждаюсь, что у нас цель любой реформы - перераспределение финансовых потоков и не более того.

Взимание платы с собственников помещений в МКД - довольно прибыльный бизнес, трудно контролируемый со стороны собственников, определённый вид ренты (не в правовом смысле).

[Ася]

Взимание платы с собственников помещений в МКД - довольно прибыльный бизнес, трудно контролируемый со стороны собственников, определённый вид ренты (не в правовом смысле).

Вы этим бизнесом занимались?
Вполне можно было бы согласиться, если домов в управлении много.

[vennen]

Ася

Вы этим бизнесом занимались?

Моя компания обслуживала УК. Изнутри прекрасно всё видно. Около 30 домов вполне достаточно для покупки Кайена в течении года.

Сообщение отредактировал vennen: 03 April 2010 - 16:33

[Lelichka]

Чеширский котcделали скорее всего по этой схеме
http://kaliningrad.f...news.php?id=532
http://kaliningrad.f...news.php?id=527

[rod]

А вообще после краха федерального закона "О техническом регулировании" на все вещи смотрю скептически

Этот закон - последняя капля или Вы полагаетет, что это единственный закон, потерпевший кряк?

[Антоновка]

Добрый день! Попросили помочь составить иск о прзнаии недействительным решения общего ОСС МКД.
Правильно понимаю, что ответчиком является инициатор собрания - один из собственников?

Сообщение отредактировал Антоновка: 10 April 2010 - 15:49

[rod]

Напомню, в т.ч. и самому себе, что ОСС выбрало УК-1, потом ОМСУ "сменил" ее на МП "УК-2", потом на ее месте образовалась ООО "УК-2" и приняла дом в управление опять же не спрашивая собственников.
А вот теперь ООО "УК-2" разослало всем уведомления, что она договор управления расторгает со ссылкой на пункт, где сказано, что любая из сторон может расторгнуть договор, сообщив заранее об этом другой стороне.
Также обнаружил, что представитель истца (т.е. МП "УК-2") ходит в суд по доверенности, выданной ООО "УК-2". Сталкиваюсь с подобным второй раз в жизни. Первый раз, когда обратил на это внимание судьи, она сказала, что не мое это дело.

[sergey nikolayevich]

rod

Общее собрание собственников нового дома избирает УК-1 и утверждает плату за ремонт и содержание ниже городской платы (т.е. установленной местными властями). Все платят.

Платят- значит избранный собствеениками способ управления реализуется практически. Значит, нет оснований для назначения какой-то УК по открытому конкурсу.

Через некоторое местная власть своим постановлением передает дом в УК-2,

А какие для этого были основания? И есть ли такие полномочия у местной администрации?

УК-1 ликвидируется

А собствееников то заранее об этом поставили в известность? Чтобы они могли определиться с дальнейшей судьбой дома?

УК-2 обращается в суд с требованием о взыскании с тех, кто платит по старым тарифам, неосновательного обогащения как разницы между своими тарифами и тарифами УК-1.

А у неё договор с собствеениками хоть имеется? Где он обсуждался? По моему УК не имеет права на обращение в суд.

Возможно ли в этой ситуации отстоять право собственников платить в УК-2 по прежним тарифам?

Полагаю, что нет. Новая компания, новые условия договора. Ведь все согласились с ними на ОСС МКД, наверно? По-моему, необходимо было обжаловать действия администрации, незаконно передавшую дом в управление не известно кому и с нарушением прав собственников на выбор способа управления домом.

[rod]

Срок договора управления МКД от 3 до 5 лет. Расторгается по общим правилам, т.е. по соглашению сторон или в суде. )))

А расторгается между кем и кем? Между УК и ОСС или между УК и отдельным собственником?

Сообщение отредактировал rod: 10 May 2011 - 01:24