Сообщений в теме: 3

[gost2000]

Коммунальная квартира секционного типа. на 13 комнат 3 санузла. Женщина-собственник одной из комнат не могла пользоваться ближайшим санузлом (соседи повесили замок и не пускали, предлагая пользоваться санузлом на другом конце коридора). Она подала в суд на устранение препятствий в пользовании общим имуществом и выиграла. Но подавала она иск от себя лично и решение вынесено на нее лично, теперь соседи отказываются пускать других членов семьи, проживающих с ней. С ней живут ее племянница (зарегистрирована в этой комнате), НЕЗАРИГИСТРИРОВАНЫЙ муж племянницы и НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ муж самой собственницы. У этих мужчин в паспорте штампы о регистрации по другим адресам. Сейчас мы хотим подать иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом от имени всех остальных членов семьи этой женщины. Подскажите, как быть с незарегистрированными членами семьи, на каком основании можно требовать устранить препятствия в пользовании ОИ в отношении их? Ведь если не зарегистрированы, то значит и не проживают? Или доказывать фактическое проживание показаниями соседей? Или они имеют право пользования только потому, что они члены семьи собственника? Вообще, факт отсутствия "прописки" в данной коммуналке влияет ли на их права?
Прошу поделиться опытом, кто силен в жилищном праве и сталкивался с МОП и общим имуществом!

[gost2000]

Люди, вы где?

[Антон-84]

А что мешает вообще снять, срезать, срубить этот замок (даже против воли тех, кто его повесил)? Этот санузел является местом общего пользования, на пользование которым имеют право все проживающие...

[Legal Person]

они имеют право пользования только потому, что они члены семьи собственника?

Да.

Вообще, факт отсутствия "прописки" в данной коммуналке влияет ли на их права?

На права - не влияет. Но может затруднять их реализацию.

Добавлено немного позже:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.