В случае, если собственники не утвердили ни один из предложенных УК вариантов размера платы на след. год, будут ли продолжать свое действие тарифы, которые были утверждены и действовали в прошлом году? И применима ли здесь ч.4 чт.158 ЖК, где сказано, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 2
#2
Отправлено 14 April 2010 - 12:05
Если ранее действовавший разме платы утверждался на определенный период (например "утвердить на 2009 г.") то да, - ч.4 чт.158 ЖК.
Хотя, не забывайте про разъяснения Мин региона (на которые, впрочем чихать хотели все эти регионы) в письмах от от 12.10.2006 N 9555-РМ/07 и
05.03.2009 N 6093-АД/14
- что эта норма относится только к домам с непосредственным управлением.
Если же тарифы утверждали с формулировкой - "утвердить с 01.01.2009 г. размер платы...", то он будет действовать, пока не примут новый.
Поэтому такая формулировка предпочтительнее.
А еще лучше сразу вписывать условия индексации однажды принятого размера, благо запрета на это нет и Минрегион в письмо от 06.03.2009 N 6174-АД/14 также дал разъяснения о такой возможности.
Если хотите доказать, что на следующий год размер платы должен быть больше, а собственники саботируют принятие такого решения, то наверное стоит бить на ч.1 Ст. 156. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Но практики по ней я еще не видел.
Хотя, не забывайте про разъяснения Мин региона (на которые, впрочем чихать хотели все эти регионы) в письмах от от 12.10.2006 N 9555-РМ/07 и
05.03.2009 N 6093-АД/14
- что эта норма относится только к домам с непосредственным управлением.
Если же тарифы утверждали с формулировкой - "утвердить с 01.01.2009 г. размер платы...", то он будет действовать, пока не примут новый.
Поэтому такая формулировка предпочтительнее.
А еще лучше сразу вписывать условия индексации однажды принятого размера, благо запрета на это нет и Минрегион в письмо от 06.03.2009 N 6174-АД/14 также дал разъяснения о такой возможности.
Если хотите доказать, что на следующий год размер платы должен быть больше, а собственники саботируют принятие такого решения, то наверное стоит бить на ч.1 Ст. 156. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Но практики по ней я еще не видел.
#3
Отправлено 14 April 2010 - 12:34
Спасибо. Там ситуация такая, что собственники оспаривают решение общего собрания, т.е. признают его недействительным в части утверждения размера платы, сооотвественно, необходимо будет собирать новое собрание и утвержлать новый размер платы, исходя из Ваших пояснений.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
