Здравствуйте, коллеги!
Возник такой вопрос. После смерти отца дочери по наследству достался жилой дом, который был куплен отцом в 1994 году. Земельный участок под домом по договору передан не был, поскольку на тот момент земля не являлась объектом совершения сделок, в том числе купли-продажи. Дочь вступила в наследство, получив свидетельство о праве на наследство в 1999г. Фактически она пользуется участком, на котором расположен дом. Хочет оформить его в собственность. Но участок не регистрируют, поскольку согласно государственному акту на право собственности на землю от 1993г. он принадлежит прежнему владельцу дома. Что можно сделать в такой ситуации?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 3
#2
Отправлено 15 April 2010 - 14:56
StellaA
Если было право собственности на участок, значит, была и возможность совершения с ним сделок...После смерти отца дочери по наследству достался жилой дом, который был куплен отцом в 1994 году. Земельный участок под домом по договору передан не был, поскольку на тот момент земля не являлась объектом совершения сделок, в том числе купли-продажи. Дочь вступила в наследство, получив свидетельство о праве на наследство в 1999г. Фактически она пользуется участком, на котором расположен дом. Хочет оформить его в собственность. Но участок не регистрируют, поскольку согласно государственному акту на право собственности на землю от 1993г. он принадлежит прежнему владельцу дома.
Договориться с собственником о продаже (или ином отчуждении) участка...Что можно сделать в такой ситуации?
#3
Отправлено 15 April 2010 - 16:10
проблема в том, что местонахождение собственника земельного участка неизвестно... 
#4
Отправлено 15 April 2010 - 17:28
StellaA
Либо ищите, либо ждите, когда объявятся его наследники... В принципе, тут возможен еще один вариант. Он, мягко говоря, не вполне законный, но для такой ситуации, на мой взгляд, приемлем: изготавливаете липовый договор купли-продажи участка и обращаетесь в суд с иском о регистрации перехода права собственности... Само собой, этим должен заниматься достаточно грамотный юрист...проблема в том, что местонахождение собственника земельного участка неизвестно...
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
