Сообщений в теме: 4

[sstripa]

Уважаемые юристы, поделитесь пожалуйста мнениями по следующему вопросу.
У несовершеннолетней К. имеется в собственности 1/4 часть квартиры, остальная часть квартиры принадлежит её маме О. Кроме этого, в их равнодолевой собственности в другом городе имеется квартира большая по площади, то есть имущественные пррава ребёнка не нарушены. Первую квартиру они желают продать, а проживать во второй. В связи с тем что О. (мать н/л) болеет и осуществлять воспитание и содержание н/л не имеет возможности, органом опеки и попечительства назначил опекуна (бабушку К.).
При регистрации перехода права собственности на продаваемую квартиру, регистрационная служба потребовала предоставления следующих документов: 1. Приказ об установлении опеки.....; 2. Разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли принадлежащей н/л.
Данные документы, наряду с договором купли продажи, в регистрационную службу были предоставлены. Регистрационная служба приняла документы для регистрации перехода права сосбтвенности и выдала в подтвреждение этогго расписку.
А теперь о главном. В связи с тем, что О. и К. самостоятельно прибыть в другой город для продажи своей квартиры не смогли, ими была дана доверенность своему родственнику, который и передавал указанные выше документы при регистрации купли-продажи. Нотариально заверенную доверенность несовершеннолетняя давала самостоятельно в присутствии опекуна. В настоящее время регистрационная служба приостановила сделку, в связи с тем, что кроме всех выше указанных документов, необходимо ещё и отдельное разрешение органа опеки, выдаваемое опекуну, давать согласие своему подопечному выдавать нотариально заверренную доверенность.При этом Регитсрационная службы утверждает, что это требование регламентировано ст.21 ч.2 ФЗ "Об опеке и попечительстве" и звучит так "Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного".
. Мне кажется в данном случае речь идёт о выдаче доверенности опекуном от имени подопечного. Так ли это? Законно ли действует рег. служба?

[sstripa]

Уважаемые юристы, поделитесь пожалуйста мнениями по следующему вопросу.
У несовершеннолетней К. имеется в собственности 1/4 часть квартиры, остальная часть квартиры принадлежит её маме О. Кроме этого, в их равнодолевой собственности в другом городе имеется квартира большая по площади, то есть имущественные пррава ребёнка не нарушены. Первую квартиру они желают продать, а проживать во второй. В связи с тем что О. (мать н/л) болеет и осуществлять воспитание и содержание н/л не имеет возможности, органом опеки и попечительства назначил опекуна (бабушку К.).
При регистрации перехода права собственности на продаваемую квартиру, регистрационная служба потребовала предоставления следующих документов: 1. Приказ об установлении опеки.....; 2. Разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли принадлежащей н/л.
Данные документы, наряду с договором купли продажи, в регистрационную службу были предоставлены. Регистрационная служба приняла документы для регистрации перехода права сосбтвенности и выдала в подтвреждение этогго расписку.
А теперь о главном. В связи с тем, что О. и К. самостоятельно прибыть в другой город для продажи своей квартиры не смогли, ими была дана доверенность своему родственнику, который и передавал указанные выше документы при регистрации купли-продажи. Нотариально заверенную доверенность несовершеннолетняя давала самостоятельно в присутствии опекуна. В настоящее время регистрационная служба приостановила сделку, в связи с тем, что кроме всех выше указанных документов, необходимо ещё и отдельное разрешение органа опеки, выдаваемое опекуну, давать согласие своему подопечному выдавать нотариально заверренную доверенность.При этом Регитсрационная службы утверждает, что это требование регламентировано ст.21 ч.2 ФЗ "Об опеке и попечительстве" и звучит так "Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного".
. Мне кажется в данном случае речь идёт о выдаче доверенности опекуном от имени подопечного. Так ли это? Законно ли действует рег. служба?

[Pastic]

У Вас какая-то путаница.
Если

доверенность несовершеннолетняя давала самостоятельно в присутствии опекуна

значит, ей от 14 до 18 лет, а значит - никакого опекуна у нее быть не может, только попечитель и, соответственно,

ст.21 ч.2 ФЗ "Об опеке и попечительстве"

к ней отношения не имеет.

[sstripa]

Да, Вы действительно правы. К. в настоящее время 15 лет и доверенность она давала самостоятельно. Но регистрационная служба требует от попечителя, согласие органа опеки и попечительства на дачу указанной доверенности. Глупость какая-то. Мы объясняем РГ, что ст.21 в данном случае непременима, так как подопечный действует самостоятельно, а попечитель не возражает против продажи квартиры подопечного, но РГ настаивает и грозит приостановить сделку.

[Pastic]

Мы объясняем РГ, что ст.21 в данном случае непременима, так как подопечный действует самостоятельно, а попечитель не возражает против продажи квартиры подопечного

Все правильно говорите.