Сообщений в теме: 4

[Duke Solo]

Поиском не нашел подобной ситуации.

Вкратце:
в 2005 по договору типа инвестирования приобретена квартира в строящемся доме (ПИК-регионы).
В начале 2008 года застройщик дом бросил достраивать, и начал кормить обещаниями.
К концу 2008 года дом сдан, хотя частично не достроен
В 2009 получено государственное свидетельство о регистрации.

Хочется продать эту т.н. квартиру, глаза на нее уже не смотрят...
Но еще платить налог за "это"...

Есть ли какие-нибудь зацепки, что бы исчислять три года "собственности" не с момента получения бумажки, а с того, когда деньги отдал, или хотя бы с момента сдачи дома?

[Сатир]

Duke Solo, Вы пришли за бесплатной консультацией или обсудить что-то? Почитайте для начала ст. 220 НК.

[Duke Solo]

Читал, и не только 220 НК, но и много еще чего.
Как я понимаю, нет возможности исчислять срок ранее, чем с момента получения свидетельства о регистрации.
Однако в некоторых случаях - например получения квартиры в наследство, получается и по-другому. Всех тонкостей не объемлешь, а быть обманутым еще и государством не хочется

[Texas]

почитайте ее с другой стороны

[Natashqa]

Поиском не нашел подобной ситуации.

Вкратце:
в 2005 по договору типа инвестирования приобретена квартира в строящемся доме (ПИК-регионы).
В начале 2008 года застройщик дом бросил достраивать, и начал кормить обещаниями.
К концу 2008 года дом сдан, хотя частично не достроен
В 2009 получено государственное свидетельство о регистрации.

Хочется продать эту т.н. квартиру, глаза на нее уже не смотрят...
Но еще платить налог за "это"...

Есть ли какие-нибудь зацепки, что бы исчислять три года "собственности" не с момента получения бумажки, а с того, когда деньги отдал, или хотя бы с момента сдачи дома?

Налог за "это" Вам нужно будет платить только в том случае, если доход от её продажи превысит 1 миллион рублей. Доходы от продажи имущества стоимостью до 1 млн. р. налогом не облагаются.
Можете воспользоваться способом "Доход минус расход": т.е. из суммы дохода, который Вы получите от продажи этой квартиры, Вы имеете право "отминусовать" сумму расходов по её приобретению. Если доход превысит расход, то с суммы этого превышения Вам придётся платить НДФЛ 13%.