Сообщений в теме: 10

[polcv25]

Господа юристы, добрый вечер. Помогите вот в такой проблеме. Мы с братом проживали в муниципальной квартире на основание ордера в г.Омске. В 2006 году я уехала из Омска, не снимаясь с регистрации. В конце 2009 года мой брат снялся с регистрации и уехал жить в другой город. Как выяснилось, что он без моего присутствия и моих документов сумел заключить договор соц найма. И после выписался. Естественно в договоре нанимателем записан он. А я как член его семьи. Может ли он вновь зарегистрироваться в данной квартире, без моего согласия на основании этого договора? Вопрос вот почему возник. Без моего ведома на квартиру была установлена железная дверь, мне ключи не переданы, не переданы они и моему представителю. Ключи отданы отцу моего брата, который в договор соц найма не внесен. Он распоряжается данной квартирой по своему усмотрению без моих письменных разрешений. Мною было подано в милицию заявление на отца брата с просьбой в возбуждении уголовного дела по статье самоуправство. В возбуждении мне отказали, на основании именно этого договора соцнайма, что то что брат выписался, не меняет его прав как нанимателя. И этот договор может только он и расторгнуть. А потому и возник вопрос, сможет ли брат вновь зарегистрироваться в этой квартире без моего разрешения?

Сообщение отредактировал polcv25: 27 April 2010 - 01:58

[sya-aku]

Не вполне понятная ситуация.
В квартире сейчас получается только Вы зарегистрированы?
И с милицией не можете туда войти, потому как там новая дверь и живет какой-то мужик?! Да Вам, батенька, не юрист нужен

[polcv25]

Не вполне понятная ситуация.
В квартире сейчас получается только Вы зарегистрированы?
И с милицией не можете туда войти, потому как там новая дверь и живет какой-то мужик?! Да Вам, батенька, не юрист нужен

Ситуация вот в чем. Квартира муниципальная, въехали в нее на основании ордера в 1999 году. Договор соцнайма в письменной форме не заключали. За время моего отсутствия брат в 2006 году заключил договор соцнайма сроком на пять лет ( мне не понятно почему был заключен такой договор) в который я внесена в качестве члена семьи нанимателя. Брат выписался в 2009 году.
Понятно, что я могу приехать в Омск и с милицией вскрыть дверь и сменить замки, всех выгнать. НО сможет ли мой брат на основании этого договора, приехать и вновь вскрыть дверь и сменить замки? И зарегистрироваться вновь?

[MAE]

договор соцнайма сроком на пять лет

это как? ч. 2 ст. 60 ЖК РФ

И этот договор может только он и расторгнуть

ч. 3 ст. 83 ЖК РФ

[sya-aku]

НО сможет ли мой брат на основании этого договора, приехать и вновь вскрыть дверь и сменить замки? И зарегистрироваться вновь?

Если кратко - то нет.
Ваш брат расторг договор социального найма помещения, добровольно выселивишись из него на другое место жительства (постоянное), что и подтверждается регистрацией в органах ФМС. Идите и заключайте новый договор на свое уже имя, в случае отказа подавайте в суд.

[polcv25]

договор соцнайма сроком на пять лет

это как? ч. 2 ст. 60 ЖК РФ

И этот договор может только он и расторгнуть

ч. 3 ст. 83 ЖК РФ

Так член семьи, я, осталась. Соответственно договор действует на прежних условиях. Поскольку договор сроком на 5 лет, он приравнен к коммерческому найму. В этом случае могу я себя признать нанимателем? Все с тем же условием, что брат выписался?

[duke777]

polcv25

могу я себя признать нанимателем

Да что уж там, признавайте себя Богом

Есле серьёзно, то вопрос сложный, в различных регионах он решается по разному. Сходите на косультацию к практикующему подобные дела адвокату. Соцнайм-это нечто...

[Alderamin]

polcv25

Мы с братом проживали в муниципальной квартире на основание ордера в г.Омске. В 2006 году я уехала из Омска, не снимаясь с регистрации. В конце 2009 года мой брат снялся с регистрации и уехал жить в другой город. Как выяснилось, что он без моего присутствия и моих документов сумел заключить договор соц найма.

Поскольку договор сроком на 5 лет, он приравнен к коммерческому найму.

Откуда Вы взяли про 5 лет? Копия договора есть?

И после выписался. Естественно в договоре нанимателем записан он. А я как член его семьи. Может ли он вновь зарегистрироваться в данной квартире, без моего согласия на основании этого договора?

Вы нарисовали противоречивую картину, так что нужно смотреть документы... По идее, такого быть не должно.. Но Вы, возможно, неправильно изложили ситуацию...

Вопрос вот почему возник. Без моего ведома на квартиру была установлена железная дверь, мне ключи не переданы, не переданы они и моему представителю. Ключи отданы отцу моего брата, который в договор соц найма не внесен. Он распоряжается данной квартирой по своему усмотрению без моих письменных разрешений. Мною было подано в милицию заявление на отца брата с просьбой в возбуждении уголовного дела по статье самоуправство. В возбуждении мне отказали, на основании именно этого договора соцнайма, что то что брат выписался, не меняет его прав как нанимателя. И этот договор может только он и расторгнуть. А потому и возник вопрос, сможет ли брат вновь зарегистрироваться в этой квартире без моего разрешения?

1) Какие действия Вы посчитали самоуправством?
2) Выложите отказ в возбуждении уголовного дела...
3) Что Вам мешает вскрыть дверь и сменить замок в СВОЕЙ квартире?

могу я себя признать нанимателем? Все с тем же условием, что брат выписался?

Если Вы сами не проживаете в квартире, то не боитесь, что и Вас признают утратившей право пользования?

[tttannnya]

Ситуация такая, в 1973 году лицу, как участковому милиционеру выдана квартира по служебному ордеру (проработал более 10 лет), затем он умирает, с его женой был заключен договор социального найма на указанную квартиру (ордер в то время был утерян, в договоре есть запись о том, что ордер отсутствует по причине реорганизации). В течении всего этого времени в эту квартиру регистрировали других лиц, Сейчас получили отказ в регистрации внука там. Сказали, что квартира служебная и т.п. Что делать в данной ситуации. Можно ли приобрести эту квартиру в собственность? Кто прав

[polcv25]

Откуда Вы взяли про 5 лет? Копия договора есть?

Копии нет, но мой представитель видел, что в договоре стоит срок действия 5 лет до 2011 года. А также название, что договор соц.найма. Как мне объяснили в департаменте недвижимости, возможно это ошибка чиновника и юристов.



Добавлено немного позже:
1) Какие действия Вы посчитали самоуправством?
2) Выложите отказ в возбуждении уголовного дела...
3) Что Вам мешает вскрыть дверь и сменить замок в СВОЕЙ квартире?


1. Установка железной двери, мне ключи не дали и не отдают их моему представителю. Сдача квартиры внаем без моего разрешения. Не отдаются моему представителю квитанции ЖКУ и др.
2. Выложу позже
3. Сейчас там проживают квартиранты. А я далеко. По приезду, конечно с милицией могу вскрыть дверь и сменить замки... ;-)



Добавлено немного позже:
Если Вы сами не проживаете в квартире, то не боитесь, что и Вас признают утратившей право пользования?


Только если муниципалитет :-) хотя услуги ЖКХ оплачиваются и с этой стороны претензий ко мне нет. Хотя и квитанции подписываются не мной.

[Rainbow]

tttannnya

В течении всего этого времени в эту квартиру регистрировали других лиц

а кто это такие?