Сообщений в теме: 6

[Судомех]

Такая проблема....

Есть помещение, подвальное, оформленное в собственность. Над этим помещением нет никакого здания, чистый земельный участок. В связи с этим возникаю проблемы определения статуса этого з.у.

То ли это простой земельный участок, на который имеют право собственности/аренды, др.

То ли это крыша нашего помещения, т.е. тоже наша собственность.

Вся эта ситуация встала когда необходимо было гидроизолировать от протекания наше подвальное помещение, в связи с чем владельца этого з.у. попросили освободить. Он наотрез отказался.

Так что же это: земельный участок или же крыша подвального помещения???

[Bang]

У нас ситуация:
Жилой дом
Подвал выходящий под землей за стены дома
На этом участке наш чилер
Жалоба на самовольную постройку
Комиссия
Решение комиссии снять с контроля потому, что чилер не является объектом самовольного строительства т.к. представляет собой оборудование, расположенное на крыше подвального помещения а не на земельном участке.

Имхо так и есть - крыша.
Бурить и заниматься недропользованием там ведь нелья.
Площадь застройки.

[Судомех]

У нас к сожалению ничего не построено. Лежат только чужой металлолом, пара бочек и другой хлам.

Искал букву закона по которой можно отграничить одно от другого - ничего (((

Может кто знает?

[Legal Person]

Такая проблема....

Есть помещение, подвальное, оформленное в собственность. Над этим помещением нет никакого здания, чистый земельный участок. В связи с этим возникаю проблемы определения статуса этого з.у.

То ли это простой земельный участок, на который имеют право собственности/аренды, др.

То ли это крыша нашего помещения, т.е. тоже наша собственность.

Вся эта ситуация встала когда необходимо было гидроизолировать от протекания наше подвальное помещение, в связи с чем владельца этого з.у. попросили освободить. Он наотрез отказался.

Так что же это: земельный участок или же крыша подвального помещения???

А это помещение, расположенное в чём?

[Bang]

У нас к сожалению ничего не построено.

Вопрос не о факте, а о возможности.
А если бы было построено?
Или если вы в рамках реконструкции подвала построите второй этаж?

Послушайте, Вас правильно спросили

помещение, расположенное в чём?

В здании.
Нет земельного участка и его владельца.
Есть площадь застройки.
Есть собственник или сособственники.
Идите и оформляйте договор под площадью застройки или входите в имеющийся со множественностью лиц, если Вы сособственники.

Нет там никакого участка.
Не-
-ту.

[Судомех]

эти помещения в собственности одного юр.лица.

[интра]

чес говоря самой рыться в пратике неохота, но точно была такая практика АС (УрФО): ОМС взыскивали арендную плату за землю, расположенную НАД подземным торговым комплексом. В иске отказано было, тогда ОМС обратились о взыскании платы за использование муниципального имущества (зу) как крыши объекта недвижимости (за точность не ручаюсь). Не совсем ваша ситуация, но, думаю, там можно найти ответы, что являет собой зу над подземным объектом.