Добрый день! Устроился на предприятие. Основной вид деятельности организации выпуск насосов, но также имеется котельная, в результате чего является еще вдобавок и ресурсоснабжающей. Договора на поставку теплоснабжения заключены на прямую с гражданами. Сейчас пошла большая головная боль в разрезе законодательства, тарифов, и все идет к тому чтобы заключить договор с Управляющей компанией. От этого ни куда не деться всеравно рано или поздно придется это делать.
Вопрос:
1. Каким образом проходит процедура заключения договора с управляющей кампанией
2. Кто должен предлогать заключить договор? УК или предприятие?
3. Какие есть приценденты: положительные и отрицательные результаты с работой УК???
4. И вообще кто что знает, в даннгой области?
(если имеется форма предложения заключения договора,какие-нибудь акты о передаче тепловых узлов, а также сам договор просьба переслать на мыло: 19serg89@mail.ru). таким образом вы поможите с возникшей проблемой. Заранее спасибо.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 16
#2
Отправлено 19 May 2010 - 19:22
Что то не понятно... У Вас все-таки предприятие или организация? Вам управляющая компания чего нужна? Бизнеса или ЖКХ?
#3
Отправлено 19 May 2010 - 19:30
У нас всегда встает граница по определению балансовой принадлежностью и эксплуатационной ответственностью. Любят наши УК( у нас их 3 и 1 ТСЖ) стену дома ( п. 8 ПП№491), и не хотят в в тепловую камеру. Копят долги, так как самим поиграть денежкой хочется. Из Арбитража не вылазим. Любят ПП307, все на нормативы: площадь жилого дома*кол-во жителей* тариф. Приборы учета не ставят, просят постоянно перерасчет за некачественные ком. услуги, Обобщая практику, делаю вывод работы как отрицательный!!!Добрый день! Устроился на предприятие. Основной вид деятельности организации выпуск насосов, но также имеется котельная, в результате чего является еще вдобавок и ресурсоснабжающей. Договора на поставку теплоснабжения заключены на прямую с гражданами. Сейчас пошла большая головная боль в разрезе законодательства, тарифов, и все идет к тому чтобы заключить договор с Управляющей компанией. От этого ни куда не деться всеравно рано или поздно придется это делать.
Вопрос:
1. Каким образом проходит процедура заключения договора с управляющей кампанией
2. Кто должен предлогать заключить договор? УК или предприятие?
3. Какие есть приценденты: положительные и отрицательные результаты с работой УК???
4. И вообще кто что знает, в даннгой области?
(если имеется форма предложения заключения договора,какие-нибудь акты о передаче тепловых узлов, а также сам договор просьба переслать на мыло: 19serg89@mail.ru). таким образом вы поможите с возникшей проблемой. Заранее спасибо.
#4
Отправлено 19 May 2010 - 21:31
а какие к ним тут претензии??Любят ПП307, все на нормативы: площадь жилого дома*кол-во жителей* тариф.
вы то хотите небось по 105 методе???)))
#5
Отправлено 19 May 2010 - 22:22
Хотелось бы, но это для юрикова какие к ним тут претензии??Любят ПП307, все на нормативы: площадь жилого дома*кол-во жителей* тариф.
вы то хотите небось по 105 методе???)))
Добавлено немного позже:
Хотелось бы, но это для юриков, мы так им так рассчитываем Гкал, но они платят, а с УК вообще трудно с оплатой;(а какие к ним тут претензии??Любят ПП307, все на нормативы: площадь жилого дома*кол-во жителей* тариф.
вы то хотите небось по 105 методе???)))
#6
Отправлено 20 May 2010 - 01:36
предприятие и организация одно и тоже. Предприятие выпускает насосы но также на балансе есть котельная, при помоши которой отапливается два общежития которые находились в муниципальной собстьвенности. КУИ был организован конкурс кто будет управлять домом. Два года есть УК общежитиями.Что то не понятно... У Вас все-таки предприятие или организация? Вам управляющая компания чего нужна? Бизнеса или ЖКХ?
получается мы заключали на прямую договора с населением сейчас нужно заключать договор с УК. Конечно же ЖКХ. нужна потому что скоро будут власти напрягать нас за то что мы не заключили с ними договора
#7
Отправлено 20 May 2010 - 01:58
У нас всегда встает граница по определению балансовой принадлежностью и эксплуатационной ответственностью. Любят наши УК( у нас их 3 и 1 ТСЖ) стену дома ( п. 8 ПП№491), и не хотят в в тепловую камеру. Копят долги, так как самим поиграть денежкой хочется. Из Арбитража не вылазим. Любят ПП307, все на нормативы: площадь жилого дома*кол-во жителей* тариф. Приборы учета не ставят, просят постоянно перерасчет за некачественные ком. услуги, Обобщая практику, делаю вывод работы как отрицательный!!!
[/quote]
В смысле балансой принадлежности, то ли эти здания вам принадлежат то ли нет, или то одна УК владеет то другая!? Что это значит: п. 8 ПП№491,ПП307. НА счет приборов учета они должны быть поставлены к 2012 или 2011 году по ФЗ, и нужно ознакомить жильцов о поставке тепловых узлов учета, так что рано или поздно должны поставить.
КАКИМ образом вы заключали с ними договор УК вам предложило или вы выступили инициаторами заключения договора.
И МОЖНО форму посмотреть договора между ними а также предложение о заключении договора! если не трудно конечно.
Ну и как получается отсуживать? Давно вы так уже с ними мучаетесь?
Добавлено немного позже:
И еще что за 105 метода???
[/quote]
В смысле балансой принадлежности, то ли эти здания вам принадлежат то ли нет, или то одна УК владеет то другая!? Что это значит: п. 8 ПП№491,ПП307. НА счет приборов учета они должны быть поставлены к 2012 или 2011 году по ФЗ, и нужно ознакомить жильцов о поставке тепловых узлов учета, так что рано или поздно должны поставить.
КАКИМ образом вы заключали с ними договор УК вам предложило или вы выступили инициаторами заключения договора.
И МОЖНО форму посмотреть договора между ними а также предложение о заключении договора! если не трудно конечно.
Ну и как получается отсуживать? Давно вы так уже с ними мучаетесь?
Добавлено немного позже:
И еще что за 105 метода???
#8
Отправлено 20 May 2010 - 08:35
Вот пример: прорвало трубу. УК копать не хотят: мы же отвечаем за внутрянку по стене, копайте сами. Мы ссылаемся на п.7 ПП307, приезжает жил.инспекция дает всем посоплям, и копают , меняют трубы на придомовой территории УК. Так вот, что бы не возникали такие ситуации в актах устанавливают, кто за что отвечает.
Договора заключали по разному, но всегда с протоколами разногласий. Типовой договор скину позже.А Метода 105-это ПРИКАЗ от 6 мая 2000 г. N 105 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЛИЧЕСТВ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЕЙ В ВОДЯНЫХ СИСТЕМАХ КОММУНАЛЬНОГО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
Договора заключали по разному, но всегда с протоколами разногласий. Типовой договор скину позже.А Метода 105-это ПРИКАЗ от 6 мая 2000 г. N 105 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЛИЧЕСТВ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЕЙ В ВОДЯНЫХ СИСТЕМАХ КОММУНАЛЬНОГО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
#9
Отправлено 20 May 2010 - 10:25
TAHIO}{A
спасибо только не забудь, если есть какие протоколы или что нибудь тоже кинь на мылоц!
спасибо только не забудь
, если есть какие протоколы или что нибудь тоже кинь на мылоц!
#10
Отправлено 20 May 2010 - 12:11
Вообще, это УК должна беспокоиться за заключение договоров между населением и поставщиками услуг через них.
Это кто Вам такое сказал????предприятие и организация одно и тоже
#11
Отправлено 20 May 2010 - 12:29
Вообще, это УК должна беспокоиться за заключение договоров между населением и поставщиками услуг через них.
это я понимаю только толку если они телятся, а согласно ФЗ №261, нам нужно известить нраждан о том чтобы они поставили счетчики, и всему подобное. Если конетелимся значит в этом есть смысл для нас.Это кто Вам такое сказал????предприятие и организация одно и тоже
это я тебе говорю что предприятие и организация понятие практически одинаковое, можно назвать фирма и всему подобное.
что можишь сказать по поводу по постам указанные выше по этой теме.
#12
Отправлено 20 May 2010 - 12:46
Ну тк, составьте договор, узнайте какие компании обслуживают дома Ваших потребителей, пошлите им оферту, ведите переговоры... Можно вообще создать новую УК и отбить дома у старых. Мы создавали свою УК и на голосовании собственников "забрали" домики и теперь все под контролем, собстно... 
#13
Отправлено 20 May 2010 - 14:16
Ну тк, составьте договор, узнайте какие компании обслуживают дома Ваших потребителей, пошлите им оферту, ведите переговоры... Можно вообще создать новую УК и отбить дома у старых. Мы создавали свою УК и на голосовании собственников "забрали" домики и теперь все под контролем, собстно...
Зачем создавать УК, если и без нее можно на прямую взыскивать, много заморочек будет, тем более УК выбирают жители, и мы выступаем в роли только телоснабжаюшей организацией а не поставщиками всех услуг.
#14
Отправлено 20 May 2010 - 14:22
Вот я и отвечаю...Вопрос:
4. И вообще кто что знает, в даннгой области?
А что у Вас за проблемы вообще не понятно. В договорных отношениях всегда кто-то предлагает заключить договор, а кто-то отказывается или соглашается. Если Вам нужна УК, так действуйте. В чем проблемы???
#15
Отправлено 20 May 2010 - 17:45
А что у Вас за проблемы вообще не понятно. В договорных отношениях всегда кто-то предлагает заключить договор, а кто-то отказывается или соглашается. Если Вам нужна УК, так действуйте. В чем проблемы???
[/quote]
пока проблем нет, но после заключения УК чувствую будут.
[/quote]
пока проблем нет, но после заключения УК чувствую будут.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
