Сообщений в теме: 23

[Юльчик_Ягодка]

Всем здравствуйте!
Пожалуйста, помогите советом, очень нужна помощь
Я в 2008 году купила квартиру, ничего не предвещало беды, продавец попросил месяц на поиск новой квартиры и переезд, я "добрая душа" не отказала. Спустя месяц, мне приходит повестка из милиции, оказывается, что моего продавца кинули на деньги, я проходила свидетелем по этому делу. Мошенников не нашли. Спустя еще пару месяцев, мне приходит повестка из суда, продавец подал ИСК О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. Юрист начал ссылаться на то, что истец алкоголик, и не осознавал последствий своих действий. Было назначено 2 экспертизы, в итоге пришел к выводу, что недееспособным истец не является, но в момент сделки (хоть и находился в трезвом виде) не осознавал последствия своих действий.
Суд постановил признать договор недействительным, применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное состояние. Вся проблема в том, что человек не работает,денег у него нет и никакой собственности на нем, кроме той квартиры не числится. Обеспечительные меры на квартиру были наложены в начале разбирательства, и суд их не отменял. Но буквально сегодня мне позвонили из суда и сказали о том, что продавец обратился с иском об отмене обеспечительных мер. 15 июня состоится рассмотрение его иска.
Какое заявление мне подготовить?
Каким образом я могу вернуть свои деньги?
Могут ли судебные приставы выселить или переселить продавца из "его" квартиры?

[sya-aku]

Вы серьезно попали на деньги. Почему раньше к юристам-то не обратились?!

[Кылдыбатыр]

Но буквально сегодня мне позвонили из суда и сказали о том, что продавец обратился с иском об отмене обеспечительных мер

Юльчик_Ягодка нескладушки какие-то .

[Юльчик_Ягодка]

Вы серьезно попали на деньги. Почему раньше к юристам-то не обратились?!

Занимались юристы, но видимо не очень хорошие
Обратилась к другим, те сказали, что оспорить экспертизу будет слишком дорого, тем более, что она скорее всего куплена!!!
Теперь главный вопрос в том, как получить деньги


Добавлено немного позже:

Но буквально сегодня мне позвонили из суда и сказали о том, что продавец обратился с иском об отмене обеспечительных мер

Юльчик_Ягодка нескладушки какие-то .

В чем нескладушки???

[Юльчик_Ягодка]

Юльчик_Ягодка

Я в 2008 году купила квартиру, ничего не предвещало беды, продавец попросил месяц на поиск новой квартиры и переезд, я "добрая душа" не отказала.

В чем?

Вся проблема в том, что человек не работает,денег у него нет и никакой собственности на нем, кроме той квартиры не числится.

И причем тут юрклуб? В чем правовая составляющая вопроса?

Не отказала в том, чтобы он месяц пожил в квартире, пока найдет себе новую.
А в юрклубе я надеялась получить пару дельных советов о том, как получить теперь с него деньги

[Alderamin]

Юльчик_Ягодка

Я в 2008 году купила квартиру, ничего не предвещало беды, продавец попросил месяц на поиск новой квартиры и переезд, я "добрая душа" не отказала.

А Вы считаете, что-то было бы иначе, если бы отказали?

Спустя месяц, мне приходит повестка из милиции, оказывается, что моего продавца кинули на деньги, я проходила свидетелем по этому делу. Мошенников не нашли.

Каким образом его кинули? На какие деньги?

Спустя еще пару месяцев, мне приходит повестка из суда, продавец подал ИСК О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. Юрист начал ссылаться на то, что истец алкоголик, и не осознавал последствий своих действий. Было назначено 2 экспертизы, в итоге пришел к выводу, что недееспособным истец не является

Чтобы понять, является или нет лицо недееспособным, экспертиза не нужна...

но в момент сделки (хоть и находился в трезвом виде) не осознавал последствия своих действий.
Суд постановил признать договор недействительным, применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное состояние. Вся проблема в том, что человек не работает,денег у него нет и никакой собственности на нем, кроме той квартиры не числится. Обеспечительные меры на квартиру были наложены в начале разбирательства, и суд их не отменял. Но буквально сегодня мне позвонили из суда и сказали о том, что продавец обратился с иском об отмене обеспечительных мер. 15 июня состоится рассмотрение его иска.
Какое заявление мне подготовить?

Да какое угодно - это совершенно без разницы...

Каким образом я могу вернуть свои деньги?

Разве что каким-нибудь волшебным...

Могут ли судебные приставы выселить или переселить продавца из "его" квартиры?

Легко... Были бы основания...

Занимались юристы, но видимо не очень хорошие blink.gif
Обратилась к другим, те сказали, что оспорить экспертизу будет слишком дорого, тем более, что она скорее всего куплена!!!

Экспертизы не оспариваются...

Но буквально сегодня мне позвонили из суда и сказали о том, что продавец обратился с иском об отмене обеспечительных мер

нескладушки какие-то

В чем нескладушки???

Для отмены обеспечительных мер подается просто заявление - не исковое...

И причем тут юрклуб? В чем правовая составляющая вопроса? confused.gif

в юрклубе я надеялась получить пару дельных советов о том, как получить теперь с него деньги

В таких случаях ответ стандартный - искать машину времени и договариваться с ее операторами, чтобы они забросили Вас в прошлое...

[Смотрящий]

Юльчик_Ягодка , а можно посмотреть на приговор и решение суда?

[Крошка ИГ]

Юльчик_Ягодка , а можно посмотреть на приговор и решение суда?

Какой еще приговор?

Юльчик_Ягодка
У Вас решение о признании сделки недействительной вступило в законную силу?
Поскольку обеспечительные меры принимались судом по ходатайству истца, то при рассмотрении вопроса о снятии обеспечительных мер Ваше мнение никого интересовать не будет. Процедуру соблюдают.
У продавца возникло обязательство перед Вами о возврате денег. Просите сами обеспечительных мер.

[Юльчик_Ягодка]

Юльчик_Ягодка , а можно посмотреть на приговор и решение суда?

Какой еще приговор?

Юльчик_Ягодка
У Вас решение о признании сделки недействительной вступило в законную силу?
Поскольку обеспечительные меры принимались судом по ходатайству истца, то при рассмотрении вопроса о снятии обеспечительных мер Ваше мнение никого интересовать не будет. Процедуру соблюдают.
У продавца возникло обязательство перед Вами о возврате денег. Просите сами обеспечительных мер.

Решение в законную силу вступило, я уже получила исполнительный лист и обратилась к судебным приставам, написала у них заявление на обременение.
Просто не совсем понятно, как между собой взаимодействуют службы. Я боюсь, что если меры отменят, квартира уйдет в тот же день, и судебные приставы ничего сделать не успеют. А что лучше подготовить, заявление или ходатайство?

[МГУ]

А что лучше подготовить, заявление или ходатайство?

Хоть что, лишь бы правильно все было.

Сообщение отредактировал МГУ: 13 June 2010 - 12:26

[Alderamin]

Крошка ИГ

Поскольку обеспечительные меры принимались судом по ходатайству истца, то при рассмотрении вопроса о снятии обеспечительных мер Ваше мнение никого интересовать не будет. Процедуру соблюдают.
У продавца возникло обязательство перед Вами о возврате денег. Просите сами обеспечительных мер.

Каких именно?

Юльчик_Ягодка

Решение в законную силу вступило, я уже получила исполнительный лист и обратилась к судебным приставам, написала у них заявление на обременение.

Это как???

Просто не совсем понятно, как между собой взаимодействуют службы.

Какие?

Я боюсь, что если меры отменят, квартира уйдет в тот же день, и судебные приставы ничего сделать не успеют.

А что они, по-Вашему, могли бы сделать?

А что лучше подготовить, заявление или ходатайство?

Ндааа... похоже, тема для Чавойты...

[МГУ]

Ндааа... похоже, тема для Чавойты...

Я же сказал уже

[Юльчик_Ягодка]

А что лучше подготовить, заявление или ходатайство?

Хоть что, лишь бы правильно все было.

ЗАЯВЛЕНИЕ
Об обеспечении иска

02 апреля 2010 года, судьей Советского районного суда г. Красноярска – Пиго И. М., было вынесено решение по иску Д.А.В. О признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий сделки недействительным.
Вышеуказанным решением суда, договор купли-продажи квартиры 134 в доме 21 по ул. Светлогорская в г. Красноярске от 04 октября 2008 года, заключенный между Истцом и Ответчиком был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, стороны договора возвращены в первоначальное положение.
Также, решением суда, с Д.А.В. взыскано в пользу Я.Ю.Ю. 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей, полученные по договору купли-продажи квартиры от 04 октября 2008 года.
Заявителю известно, что Д.А.В.(истец) не имеет никакой иной собственности, кроме вышеуказанной квартиры, рыночная стоимость которой, в настоящее время составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей (экспертное заключение о рыночной стоимости данной квартиры имеется в материалах дела).
Помимо изложенного, Д.А.В. является хроническим алкоголиком, психически неуравновешенным человеком и способен на неадекватные действия, в том числе на продажу квартиры. Вышеуказанные обстоятельства четко и подробно отражены в решении суда и подтверждаются материалами по делу.
В связи с изложенным, заявитель считает необходимым принять обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее Д.А.В., а именно на квартиру, являющуюся его собственностью и расположенную по адресу:
г. Красноярск, ул. Светлогорская, д. 21, кв. 134, поскольку непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение вышеуказанного решения Советского районного суда г. Красноярска от 02.04.2010 г., а именно, непринятие этих мер может причинить значительный ущерб заявителю.
В соответствие со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.
Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 139 – 140 Гражданского процессуального кодекса РФ

ПРОШУ:

принять обеспечительные меры по обеспечению исполнения решения Советского районного суда г. Красноярска от 02.04.2010 г. По делу №. по иску Д.А.В. к Я.Ю.Ю. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, в виде наложения ареста на квартиру расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. Светлогорская, д. 21, кв. 134, принадлежащую Д.А.В., на праве собственности.






Так пойдет?

[МГУ]

Смысла в таких обеспечительных мерах вообще нет, т.к.

Д.А.В.(истец) не имеет никакой иной собственности, кроме вышеуказанной квартиры

[Юльчик_Ягодка]

Смысла в таких  обеспечительных мерах вообще нет, т.к.

Д.А.В.(истец) не имеет никакой иной собственности, кроме вышеуказанной квартиры

Почему нет смысла??? Я далеко не юрист,простите, если мои вопросы кажутся глупыми

[МГУ]

Смысла в таких  обеспечительных мерах вообще нет, т.к.

Д.А.В.(истец) не имеет никакой иной собственности, кроме вышеуказанной квартиры

Почему нет смысла??? Я далеко не юрист,простите, если мои вопросы кажутся глупыми

Статья 446 ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

[Юльчик_Ягодка]

Статья 446 ГПК РФ  Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

И нет никакого способа обойти эту статью? Он же перепродаст квартиру, суд должен это учитывать
А жить ему есть где, у его матери есть квартира

Сообщение отредактировал Юльчик_Ягодка: 13 June 2010 - 13:28

[МГУ]

И нет никакого способа обойти эту статью? Он же перепродаст квартиру, суд должен это учитывать   

ИМХО нет. И советую вам нанять юриста и обжаловать решение и определение в порядке надзора.

[Alderamin]

МГУ

Ндааа... похоже, тема для Чавойты...

Я же сказал уже

Прочтите, что именно Вы сказали... "Все ходы записаны"...

советую вам нанять юриста и обжаловать решение и определение в порядке надзора

Однако автор темы должен понимать, что вероятность отмены судебных постановлений в надзоре ничтожно мала даже в том случае, если жалобу подготовит исключительно грамотный юрист... При этом услуги грамотного юриста будут стоить весьма немало... В общем, тот случай, когда "поздно пить Боржоми"... Но если хочется верить в чудо - тогда по-любому надзорную жалобу нужно подавать...

Юльчик_Ягодка

Статья 446 ГПК РФ  Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

И нет никакого способа обойти эту статью?

Есть. Обратитесь к магам-чародеям...

Он же перепродаст квартиру, суд должен это учитывать

С какой такой радости? В Ваших интересах поскорее избавиться от подобных заблуждений...

А жить ему есть где, у его матери есть квартира

Ага, а еще в гостинице можно жить...

[Юльчик_Ягодка]

Спасибо всем за помощь!
Вчера суд вынес определение о снятии обеспечительных мер с квартиры.
Мои возражения и просьбы и замене обеспечительных мер с ареста на запрет отчуждения даже не учли.
Вообще странно, судья МНЕ задавала вопрос о том, в чем различие этих мер.

[corsair13]

А кто подал иск? Этот самый алкоголик?
Найдите, откуда ноги растут. После этого может быть получиться договориться или откроются вновь возникшие обстоятельства.

[Альберt]

странно, судья МНЕ задавала вопрос о том, в чем различие этих мер

в
Походу надо накатать жалобу в квалификационную коллегию судей о необходимости подтянуть судье теорию и процессуальное право.
А вообще, в этом деле похоже потерпевшая - Вы. Надо обратиться к приставам за арестом квартиры, что бы тут не хихикали. Если приставы откажут - в суд за определением порядка исполнения - просите сначала деньги, а потом, мол, передадите квартиру.Знаю несколько таких реституций которые по сей день не исполнены...

[Юльчик_Ягодка]

странно, судья МНЕ задавала вопрос о том, в чем различие этих мер

в
Походу надо накатать жалобу в квалификационную коллегию судей о необходимости подтянуть судье теорию и процессуальное право.
А вообще, в этом деле похоже потерпевшая - Вы. Надо обратиться к приставам за арестом квартиры, что бы тут не хихикали. Если приставы откажут - в суд за определением порядка исполнения - просите сначала деньги, а потом, мол, передадите квартиру.Знаю несколько таких реституций которые по сей день не исполнены...

К приставам я сразу обратилась, они запрет наложили. Только вот толку от этого никакого. Забрать же квартиру они не имеют право - единственное жилье...