отрывок из моего искового заявления:
Данная постройка пристроена вплотную к границе моего участка и к постройке, расположенной на моем участке в нарушении норм п. 6.7 СНиП 30-02-97 о том, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1; от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; от кустарника - 1 м.
Данное строение заслоняет весь солнечный свет на моем участке, я не могу пользоваться участком по назначению, принадлежащим мне на праве собственности, за который я оплачиваю налоги .
Указанная постройка расположена на территории, обозначенной санитарной зоной на плане моего земельного участка, утвержденный директором ФГУП "Гаргоргипрозем", начальником отдела землеустройства, землеустроителем, начальником геодезии, начальником отдела ОКОИ, геодезистом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ " Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.
В соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не имеет права распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой и подлежат сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать здание, расположенное по адресу*********и прилегающее к земельному участку, расположенному по адресу ***** незаконно возведенной постройкой.
2. Обязать Ответчика осуществить снос незаконно возведенной постройки.
Добавлено немного позже:Но поясните подробнее: о каком именно строении идет речь в вашем случае? Не для всякого строения вообще-то требуется разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. (читаем п. 17 ст 51 Градостроительного кодекса).
сосед зарегистрировал строение как гараж, это дает ему преимущество-ненужно разрешительной документации на строение
Суд назначен на 28 июня, до этого срока мне нужно подготовить дополнительные исковые требования.По сути они остались те же.Но похоже судья просто не хочет копаться во всем и на беседе пояснила-Постройка узаконена, а значит пункт о самовльной отпадает.Нужна строительно-техническая экмпертиза или нет в грубой форме сказала, что это она решит сама.Мое письменное ходатайство не приняла
Сообщение отредактировал sea2211: 14 June 2010 - 16:27
