Сообщений в теме: 6

[JонсоN]

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Простите, а «соразмерную» чему ?
«плата, как правило, равна размеру убытков» - ?
А где это сказано ?
И почему тогда «плата» - ?
Не превращается ли платный сервитут в аренду - ?
Где эта грань - ?

[Святослав]

JонсоN

Плата за сервитут. Нет ли здесь доли лукавства?

Простите, а «соразмерную» чему ?

Это очевидно: соразмерно доле лукавства.

[Estallido]

JонсоN

Не превращается ли платный сервитут в аренду - ?

Предоставить вещь в пользование (наем) или допустить лицо к ограниченному пользованию вещью (сервитут) - разница все-таки чувствуется. Возмездность при их разграничении вовсе ни при чем.

[AlexL]

JонсоN
милейший, вы так много вопросов вывалили и половина из них риторические.

если по порядку, то:

Простите, а «соразмерную» чему?

не за что прощать, соразмерную пользованию, это прямо указано в ч. 5 ст. 274 ГК РФ и следует из логики самого сервитута.

«плата, как правило, равна размеру убытков» - ?
А где это сказано?

Нигде. Это вы сами придумали. Если бы вы, конечно, постарались посмотреть вопрос, то могли бы сослаться на "Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут" (утв. Росземкадастром 17.03.2004), в которых высказана такая идея, но вы ведь этого не сделали.

И почему тогда «плата» - ?

а что ещё это м.б.? раз возмездность отношений, значит - плата.

Не превращается ли платный сервитут в аренду - ?
Где эта грань - ?

нет, у этих отношений различная правовая природа, там же и грань.

[greeny12]

Если бы вы, конечно, постарались посмотреть вопрос, то могли бы сослаться на "Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут" (утв. Росземкадастром 17.03.2004)...

Письмо Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 N Д23-3607
"Об установлении сервитута на земельный участок":

...порядок определения такой платы в настоящий момент не установлен. Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденные Росземкадастром 17 марта 2004 г. ... не подлежат обязательному применению.

По мнению Департамента, соразмерность платы за пользование земельным участком (в случае ее установления) представляет собой ее соответствие тем неудобствам и ограничениям, которые испытывает собственник земельного участка в связи с использованием его участка обладателем сервитута. При этом размер такой платы может быть определен на основании материалов оценки в соответствии с правилами Федерального закона от 29 июля 2009 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Поскольку частный сервитут устанавливается соглашением, то порядок и условия установления и осуществления такого сервитута должны быть определены таким соглашением. При этом, по мнению Департамента, соглашение об установлении частного сервитута должно содержать:
- сведения о сторонах соглашения;
- сведения об обременяемом земельном участке (местоположение, площадь, кадастровый номер);
- цели и задачи установления сервитута;
- пределы действия (местоположение) сервитута на земельном участке;
- размер платы за сервитут и порядок ее внесения (при ее наличии);
- иные права и обязанности сторон.

[Капитан очевидность]

в глобальных?

[Margo_RUS]

Если бы вы, конечно, постарались посмотреть вопрос, то могли бы сослаться на "Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут" (утв. Росземкадастром 17.03.2004)...

Письмо Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 N Д23-3607
"Об установлении сервитута на земельный участок":

...порядок определения такой платы в настоящий момент не установлен. Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденные Росземкадастром 17 марта 2004 г. ... не подлежат обязательному применению.

По мнению Департамента, соразмерность платы за пользование земельным участком (в случае ее установления) представляет собой ее соответствие тем неудобствам и ограничениям, которые испытывает собственник земельного участка в связи с использованием его участка обладателем сервитута. При этом размер такой платы может быть определен на основании материалов оценки в соответствии с правилами Федерального закона от 29 июля 2009 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Поскольку частный сервитут устанавливается соглашением, то порядок и условия установления и осуществления такого сервитута должны быть определены таким соглашением. При этом, по мнению Департамента, соглашение об установлении частного сервитута должно содержать:
- сведения о сторонах соглашения;
- сведения об обременяемом земельном участке (местоположение, площадь, кадастровый номер);
- цели и задачи установления сервитута;
- пределы действия (местоположение) сервитута на земельном участке;
- размер платы за сервитут и порядок ее внесения (при ее наличии);
- иные права и обязанности сторон.

соглашаюсь с Вами!!! считаю что по соглашению сторон - эту соразмерную плату можно рассчитать и обосновать довольно легко...более того, считаю что природа такой платы - чисто компенсационная и не может быть обогащением для собственника...позже мотивирую свою позицию со сссылкой