Сообщений в теме: 7

[chigir*]

Друзья, столкнулся с такой проблемой:
За один отчетный период было куплено две квартиры за 1000000 каждая. В этот же период обе квартиры проданы - одна за 500 000 (т.е. дешевле), а вторая за 1500000. Как исчисляется подоходный налог? Отдельно по каждому объекту недвижимости, тогда налогоблогаемая база будет равна 500000 (1500000-1000000) или как сумма доходов минус общая сумма расходов (500000+1500000-1000000-1000000=0). Вот такой вопрос?

[Belizas]

Друзья, столкнулся с такой проблемой:
За один отчетный период было куплено две квартиры за 1000000 каждая. В этот же период обе квартиры проданы - одна за 500 000 (т.е. дешевле), а вторая за 1500000. Как исчисляется подоходный налог? Отдельно по каждому объекту недвижимости, тогда налогоблогаемая база будет равна 500000 (1500000-1000000) или как сумма доходов минус общая сумма расходов (500000+1500000-1000000-1000000=0). Вот такой вопрос?

Налог с 500000, а налоговый имущественный вычет с 1 000 000

[Massive]

Тема для Налогового.

[chigir*]

Спасибо за ответы!
Фокус в том, что у меня есть выбор либо использовать налоговый вычет по закону, либо уменьшить сумму облагаемых налогом доходов документально подтвержденными расходами. Квартиры покупались по договорам купли-продажи с полным соответствиям нормам ГК РФ (письменная форма сделки, регистрация и т.д.), т.е. документально подтверждены суммы за которыя я квартиры купил. Исходя из положений п.1 ст. 220 НК РФ определение налоговой базы используется понятие "Сумма" как доходов, так и "Сумма" расходов. Их чего прямо вытекает, что налог уплачивается с разности между "Суммами". Более того, НК РФ нигде не предусматривает, что с индивидуально определенного имущества налог взыскивается не с общей разности в суммах, а по каждой сделке в отдельности, да и бред это было бы, если б прописали в законе. Ведь дохода у меня нет. При том обратите внимание на п. 3 ст. 210 НК РФ: Если "СУММА" доходов меньше "СУММЫ" вычетов.
Я понимаю, что суд только разрешит, а практика есть какая-нибудь? Буду обязательно держать в курсе дела.
Спасибо!!

[Сатир]

chigir*

либо уменьшить сумму облагаемых налогом доходов документально подтвержденными расходами.

Вот и воспользуйтесь этим правом.

[chigir*]

Напишу сейчас возражения налоговой, сброшу на форуме.
Почитал письма ФНС - однозначного вывода нет: если налоговый вычет, то по каждой квартире в отдельности, а если замена вычета на расходы, то вроде как и Сумма. Держу всех в курсе дела!

[chigir*]

Был в налоговой, поспорил немного, указав особенно, что и в ст. 220 и в ст. 210 фигурирует понятие "сумма" и, что разница между доходом и расходом внутри налогового периода может быть и отрицательной, плюс неустранимые сомнения... по ст. 3.
12.08 будет решение.

[chigir*]

Все нормально. В привлечении к налоговой ответственности отказано. Всем спасибо!