Сообщений в теме: 4

[zemelnij_vopros]

Добрый день, уважаемые участники форума!

Я зарегистрирована по месту основного жительства в городе Москве. С 1989 года имею дом в деревне в Липецкой области с приусадебным земельным участком. С 1993-го года имею на руках Государственный Акт на право собственности на землю, по которому мне предоставляется земельный участок (приусадебный) площадью в 0, 43 га, в том числе бесплатно в собственность 0,15 га в бессрочное (постоянное) пользование 0,28 га.

В 2000-м году я зарегистрировала право собственности на 0,15 га (по существующим на то время нормам) с внесением соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В свидетельстве записан условный кадастровый номер земельного участка.

На руки я получила Свидетельство о праве собственности и план всего земельного участка (общей площадью в 0,47 га) без разграничения участков и обозначения вида пользования неприватизированной землёй.

Все проведенные землемерные геодезические работы и регистрацию права я оплатила.

В 2008-ом году я обратилась в администрацию района с просьбой регистрации права собственности на оставшуюся неприватизированной площадь приусадебной земли, так как Законом Липецкой области от 4-го декабря 2003-го года за номером 81 «О правовом регулировании земельных правоотношений Липецкой области» установлена норма предоставления земельных участков на право собственности для ведения подсобного хозяйства до 1,5 га.

В бесплатной приватизации мне было отказано, мотивирован отказ тем, что это право одноразово и я его уже использовала в 2000-м году. Но нормы тогда были в 100 раз меньше! Все годы я налог плачу за всю площадь.

Мне предложили купить неприватизированную часть приусадебного участка, с проведением заново всех землемерно-геодезических работ уже для 2-х участков, так как в 2000-м году эта работа была проведена некачественно – без указания на плане границ между участками, без составления кадастрового паспорта, без землеустроительного дела и так далее. А работу эту проводила не коммерческая организация, как сейчас, а землеустроительный отдела администрации района.

Я просила провести эту работу на существующих на сегодняшний день основаниях и внести соответствующие коррективы в Свидетельство о государственной регистрации права.

Считаю сложившуюся ситуацию несправедливой, так как все, кто не зарегистрировал право ранее, проходят эту процедуру беспрепятственно.

Прошу проконсультировать меня по следующим вопросам:
• В праве ли отказывать мне в приватизации разрезанного на части приусадебного участка?
• Можно ли вносить изменения в Свидетельство о государственной регистрации права?
• Кто несёт ответственность за некачественную подготовку документов приватизации, выполненную в 2000-м году?
• Как рассчитывается стоимость земли (в принципе), по какой цене я должна её покупать?

[Ионыч]

В бесплатной приватизации мне было отказано, мотивирован отказ тем, что это право одноразово и я его уже использовала в 2000-м году.

Как обычно "устно послали" или есть письменный ответ? Если да, то именно его и нужно обжаловать.

• В праве ли отказывать мне в приватизации разрезанного на части приусадебного участка?

Не зная иных подробностей - НЕТ, не вправе.

• Можно ли вносить изменения в Свидетельство о государственной регистрации права?

Если "очепятка", то можно. Реально менять что-то одно на что-то другое, конечно же нет!

• Кто несёт ответственность за некачественную подготовку документов приватизации, выполненную в 2000-м году?

Наверное, авторы закона о земельном кадастре, вступившего в действие 1.01.01... Бросьте в них камушек!

• Как рассчитывается стоимость земли (в принципе), по какой цене я должна её покупать?

В принципе = ставка налога (которую устанавливает ОМСУ) помножить на кратность (установленную законом субъекта) помножить на поправочный коэф. (который федералы никак не примут...). Это для участков на которых здания, строения, сооружения. А для "пустых" участков % (установленный законом субъекта) от кадастровой стоимости.

[nfnmzyf5]

Коллеги здравствуйте! Кто-нибудь работает в 2010 году на форуме?

[blonde_in_law]

В 2009 г. гражданин обратился в местную администрацию с просьбой разрешить ему оформить зем. участок в собственность (участок ранее был предоставлен его свекрови правлением колхоза), являлся частью делимого участка до 2000 года.
Ответ администрации - участок уже принадлежит на праве собственности другому лицу.
Обратился в суд - истребовал зем. участок из чужого незаконного владения. Районный суд отказал. Кассац. инстанция оставила в силе.
Надзор - есть определение судьи верховного суда субъекта рф об отказе в передаче дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.

Что делать дальше?

[Alderamin]

nfnmzyf5

Коллеги здравствуйте! Кто-нибудь работает в 2010 году на форуме?

На форуме не работают - на форуме отдыхают...

blonde_in_law

В 2009 г. гражданин обратился в местную администрацию с просьбой разрешить ему оформить зем. участок в собственность (участок ранее был предоставлен его свекрови правлением колхоза), являлся частью делимого участка до 2000 года.
Ответ администрации - участок уже принадлежит на праве собственности другому лицу.
Обратился в суд - истребовал зем. участок из чужого незаконного владения. Районный суд отказал. Кассац. инстанция оставила в силе.
Надзор - есть определение судьи верховного суда субъекта рф об отказе в передаче дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.

Что делать дальше?

Делать можно много чего... Вы чего, собственно, хотите?