Сообщений в теме: 9

[curcha]

Всем доброго времени суток! Стлкнулась вот с каким вопросом.
Существовал детский сад, потом прекратил свое существвание. В 1970 году указанное помещение детского сада было передано спортивной школе для использования в качестве складского помещения.
В 1982 году спортивная школа перестала нуждаться в складском помещении и было принято решение к отчуждению спорного помещения(оно уже было ветхим). В этом же году гр. К. выкупил указанное помещение у руководства спортивной школы за 845 рублей. С этого момента он и его семья стали пользоваться данным строением и земельным участком прилегающим к строению. В начале 90-х строение было разрушено и разобрано.
В настоящее время от здания остался только фундамент, забор, сарай и многочисленные насаждения.
Мужчина решил признать право собственности за собой на этот остаток фундамента заключить договор аренды на землю и строить загородный дом.
ума не приложу как поступупить т.к. чувствую что администрация не упустит лакомый кусочек на берегу водохранилища и будет до последнего настаивать на том что сделки не было. Документов нет никаких, спор возник в 82 году, значит должен применяться кодекс действовавший на тот период, а по тому кодексу сделки носили простую письменную форму или как? В настоящее время участок просто ни за кем не числится.
два пути решения:
1. приобрет. давность?
2. признать право собственности всвязи с утерей правоустанавливающих документов?

Люди знающее, подскажите!

[Pastic]

В этом же году гр. К. выкупил указанное помещение у руководства спортивной школы за 845 рублей.

И чем это подтверждается?




Добавлено немного позже:
Что-то за землю гражданин платил? Что говорит ЕГРП про этот участок?

[curcha]

В этом же году гр. К. выкупил указанное помещение у руководства спортивной школы за 845 рублей.

И чем это подтверждается?




Добавлено немного позже:
Что-то за землю гражданин платил? Что говорит ЕГРП про этот участок?

отправила его искать квитанцию, говорит что где-то была..., налог на землю не приходит, в ЕГРП не зарегистрировано прав на объект, в кадастре тоже ничего не зарегистрировано конкретного. есть заключение об определении границ участка...дак и то приостановили т.к. не могут найти кто межевал

[Pastic]

Разве что приобретательная давность... что крайне сомнительно, поскольку нет открытости владения.

[curcha]

Разве что приобретательная давность... что крайне сомнительно, поскольку нет открытости владения.

открытость владения что должна включать?
у него там огород развернут, а так он бы в идеале хотел ссылаться на показания свидетелей которых около 10

[Pastic]

открытость владения что должна включать?

Например, уплата налогов, прописка и т.п.

Да и добросовестность вызывает большие сомнения.

15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

Гражданин СССР должен был прекрасно знать, что в 1981 году такая сделка была ничтожна.

[SmaLL Chief]

curcha адмиистрации надо пообещать кренделей небесных и заполучить отзыв что не возражают против удовлетворения требований.как это сделать думайте сами.

[curcha]

Pastic, спасибо!
Истец нашел квитанцию, но вот меня мучает вопрос могли ли помещения от организаций отчуждаться физ.лицам в 82 году.

[Pastic]

Истец нашел квитанцию, но вот меня мучает вопрос могли ли помещения от организаций отчуждаться физ.лицам в 82 году.

Я же написал уже:

Гражданин СССР должен был прекрасно знать, что в 1981 году такая сделка была ничтожна.

[curcha]

Истец нашел квитанцию, но вот меня мучает вопрос могли ли помещения от организаций отчуждаться физ.лицам в 82 году.

Я же написал уже:

Гражданин СССР должен был прекрасно знать, что в 1981 году такая сделка была ничтожна.

все поняла, еще раз спасибо!!!