Сообщений в теме: 5

[В_припрыжку]

Здрасти! Может кто подскажет практику по такому вопросу:

Есть юрик, который на торгах выкупил несколько зданий, принадлежавших гуп на праве хоз. ведения. Собственность была федеральная. Вправе ли сей юрик воспользоваться льготной ставкой по выкупу земли? Или она распространяется только на приватизацию?

[felony]

п.1 ст.2 фз о введнии ЗК РФ для приватизации
п.2 ст.2 фз о введени ЗК РФ для всех остальных

[В_припрыжку]

то есть сам факт то что здания были приобретены из государственной собственности не влияет? только приватизация правильно я Вас понял?

[Ludmila]

то есть сам факт то что здания были приобретены из государственной собственности не влияет? только приватизация правильно я Вас понял?

Ну а сами-то Вы что думаете после того, как прочитали

п.1 ст.2 фз о введнии ЗК РФ для приватизации
п.2 ст.2 фз о введени ЗК РФ для всех остальных

?

[В_припрыжку]

Думаю я по-разному...Закон о введении ЗК предусматривает факт отчуждения из государственной собственности, то что это только приватизация не говорится...или вот еще письмо Министерства эконом. развития № Д23-2455, в котором говорится, что "определяющим критерием применения данных цен при выкупе указанных земельных участков является факт отчуждения здания, строения, сооружения из государственной или муниципальной собственности." Факт отчуждения есть, хотя и не процессе приватизации..

Смущает исесна позиция судов, что для применения ставки достаточно подтвердить факт приватизации.

[RLV79]

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 октября 2009 г. N 1129-О-О

ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ
ЗАПРОСА АРБИТРАЖНОГО СУДА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ О ПРОВЕРКЕ
КОНСТИТУЦИОННОСТИ ПУНКТА 1 СТАТЬИ 2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

3. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 28 марта 2000 года N 5-П, некоторая неточность юридико-технического характера, допущенная законодателем при формулировании юридической нормы, может затруднить уяснение ее действительного смысла, однако не всегда дает основания для вывода о том, что она является неопределенной, расплывчатой, не содержащей четких стандартов.
Поскольку в соответствии со статьей 127 Конституции Российской Федерации Высший Арбитражный Суд Российской Федерации является высшим судебным органом по разрешению экономических споров и иных дел, рассматриваемых арбитражными судами, осуществляет в предусмотренных федеральным законом процессуальных формах судебный надзор за их деятельностью и дает разъяснения по вопросам судебной практики, и с учетом того, что сложилась противоречивая практика разрешения дел, связанных с применением пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 9 апреля 2009 года N 14649/08 указал, что для приобретения собственником объекта недвижимости земельного участка по льготной цене, определенной в пункте 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", достаточно установить факт отчуждения недвижимого имущества в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий. При этом Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации исходил из буквального смысла пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", из которой не следует, что отчуждение объектов недвижимости из государственной или муниципальной собственности должно носить непосредственный характер. Данная правовая позиция, являясь формой толкования закона, устраняет имевшую место неопределенность оспариваемого Арбитражным судом Липецкой области законоположения.
Ограничительное толкование оспариваемого положения пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" привело бы - в нарушение закрепленного в статье 19 Конституции Российской Федерации принципа равенства - к неравному подходу по отношению к собственникам недвижимого имущества как субъектам права, находящимся в равном положении. По смыслу данного законоположения и с учетом преследуемых законодателем общих целей правового регулирования, любой собственник недвижимого имущества, выкупленного у государственного или муниципального образования, имеет право на приобретение в собственность земельного участка на льготных условиях - независимо от того, приобрел ли он недвижимость непосредственно при приватизации или в результате последующих сделок.


Добавлено немного позже:
Считаю что суд в данном случае широко подходит к понятию приватизации, т.е. как отчуждению имущества из государственной или муниципальной собственности вообще, не учитывая положения п. 9 ч. 2 ст. 3 178-ФЗ.