Сообщений в теме: 2

[nugensovet]

Уважаемые юристы! Нужен Ваш совет! Ситуация следующая: 2005 г заключен Договор соинвестирования между Застройщиком (далее -З) и Соинвестором (далее-С), по результатам которого С. получает в собственность 5 квартир. В договоре есть условие: уступка прав требования может быть совершена С. без уведомления З. Тем не менее в 2006 г З. получает от С. уведомление о состоявшейся переуступке прав С. по 2 квартирам третьей организации (далее-Т.). В декабре 2009 г наконец дом был введен в эксплуатацию. И возникает такая ситуация: Т. требует у З. подписания акта приема-передачи на эти 2 квартиры (на руках у него все необходимые документы: договор с С., платежки об оплате). Одновременно появляется некий Ф., имеющий на руках тоже заключенный договор уступки на эти же 2 квартиры с С. И при этом в настоящий момент С. утверждает, что Т. мошенник, что у него все документы сфальсифицированы, и что З. должен передать квартиры Ф., т. к. ему С. действительно переуступал свои права. ВОПРОС: ЧТО ДЕЛАТЬ ЗАСТРОЙЩИКУ? С КЕМ ПОДПИСЫВАТЬ АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ ЭТИХ 2-х СПОРНЫХ КВАРТИР ?

[malinnik]

Уважаемые юристы! Нужен Ваш совет! Ситуация следующая: 2005 г заключен Договор соинвестирования между Застройщиком (далее -З) и Соинвестором (далее-С), по результатам которого С. получает в собственность 5 квартир. В договоре есть условие: уступка прав требования может быть совершена С. без уведомления З. Тем не менее в 2006 г З. получает от С. уведомление о состоявшейся переуступке прав С. по 2 квартирам третьей организации (далее-Т.). В декабре 2009 г наконец дом был введен в эксплуатацию. И возникает такая ситуация: Т. требует у З. подписания акта приема-передачи на эти 2 квартиры (на руках у него все необходимые документы: договор с С., платежки об оплате). Одновременно появляется некий Ф., имеющий на руках тоже заключенный договор уступки на эти же 2 квартиры с С. И при этом в настоящий момент С. утверждает, что Т. мошенник, что у него все документы сфальсифицированы, и что З. должен передать квартиры Ф., т. к. ему С. действительно переуступал свои права. ВОПРОС: ЧТО ДЕЛАТЬ ЗАСТРОЙЩИКУ? С КЕМ ПОДПИСЫВАТЬ АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ ЭТИХ 2-х СПОРНЫХ КВАРТИР ?

Обоих соискателей отправить в суд за признанием права требования. Кого суд признает, с тем и подпишете акт приема-передачи.

[SSSSS]

договоры регистрируемые в ФРС?
если нет, то передавайте все 5 квартир изночальному инвестору, а он пусть сам и разбирается, кто конкретно ему заплатил за квартиры
вот вам и урок на будущее, нужно учитывать такие моменты в договоре, я б еще добавила, что УПТ только с письменного согласия Застройщика.

и зачем прописывать в договоре подобные п. "уступка прав требования может быть совершена С. без уведомления З." Застройщика в любом случае необходимо уведомлять об уступке прав, это ведь не сложно написать в его адрес коротенькое уведомление, чем потом судиться и искать правды и не правды