В 1993 году передан в собственность участок по ИЖС 0,08 га, затем нормы предоставления земли для ИЖС изменились до 15 соток и дополнительно передан примыкающий участок 0,07 га в аренду для ИЖС. Дом был постороен и в 2009 году зарегистрировано право собственности на него и на первый участок 0,08 га. Я так понимаю, второй тоже должен бесплатно перейти к собственнику дома, норма 0,15? Или он должен купить этот участок по рыночной цене (версия администрации МСУ)? А если не станет приобретать, ЗУ будет в аренде, договор можно расторгнуть и другому лицу ЗУ передать?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 7
#2
Отправлено 18 August 2010 - 22:49
нет, бесплатное получение земли однократное, вы этим правом уже воспользовалисьЯ так понимаю, второй тоже должен бесплатно перейти к собственнику дома,
тоже нет, стандартный путь построить и зарегистрировать объекты недвижимости (гараж, баня и т.д.), после чего ваше право на аренду участка или его выкуп (по ставкам кратным зем.налогу, которые установлены законом субъекта) становится вашим исключительным правом, т.е. никто кроме вас не сможет сделать ни первого, ни второго...Или он должен купить этот участок по рыночной цене
#3
Отправлено 19 August 2010 - 02:00
нет, бесплатное получение земли однократное, вы этим правом уже воспользовались
А если их теперь двое? Право собственности на дом зарегистрирован в браке при отсутствии брачного договора. Второй человек бесплатно землю не получал.
<Большое спасибо! Построен не гараж и не баня, а дом, зарегено право собственности на него. Но 10-кратная стоимость земельного налога ЗУ устраивает. А законно ли требование о межевании при наличии землеустроительного дела, включая план ЗУ, + требование оплатить право заключить договор с МСУ (7000 руб.)?стандартный путь построить и зарегистрировать объекты недвижимости (гараж, баня и т.д.), после чего ваше право на аренду участка или его выкуп (по ставкам кратным зем.налогу, которые установлены законом субъекта) становится вашим исключительным правом, т.е. никто кроме вас не сможет сделать ни первого, ни второго...
А что же будет, если собственник дома ничего не предпримет, будет всю жизнь аренду платить? А ЗУ у него могут отобрать?
Добавлено немного позже:
А можно ссылки на НА? Закон о введении ЗК? Можно подробнее?стандартный путь построить и зарегистрировать объекты недвижимости (гараж, баня и т.д.), после чего ваше право на аренду участка или его выкуп (по ставкам кратным зем.налогу, которые установлены законом субъекта) становится вашим исключительным правом,
#5
Отправлено 19 August 2010 - 10:53
У вас дом построен на котором из этих участков? На том, который в аренде?
#6
Отправлено 19 August 2010 - 13:40
EvaBuk
Что, на каждом из участков по дому?Построен не гараж и не баня, а дом, зарегено право собственности на него.
#7
Отправлено 20 August 2010 - 16:34
Что, на каждом из участков по дому?
Дом построен на собственном участке, но второй участок был выделен под ИЖС на условиях аренды, чтобы их общая площадь соответствовала муниципальной норме для ИЖС. На словах в земельном отделе уверяли, что после регистрации права собственности на дом, ВЕСЬ земельный участок перейдёт в собственность. В договоре аренды я ничего такого не вижу.
На арендуемом участке есть сарай.
Дом построен на собственном участке, но второй участок был выделен под ИЖС на условиях аренды, чтобы их общая площадь соответствовала муниципальной норме для ИЖС. На словах в земельном отделе уверяли, что после регистрации права собственности на дом, ВЕСЬ земельный участок перейдёт в собственность. В договоре аренды я ничего такого не вижу.
На арендуемом участке есть сарай.
Сообщение отредактировал EvaBuk: 20 August 2010 - 16:35
#8
ViRUS
-
- Ожидающие авторизации
- 2274 сообщений
вотвить низря ты себе такой ник выдумал..зараза и есть)(c)Alxhom
Отправлено 21 August 2010 - 21:14
Если сможете его зарегистрировать на праве собственности через ФРС - сможете выкупить зу на основании ст. 36 ЗК РФ.На арендуемом участке есть сарай.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
