Сообщений в теме: 8

[Без_Бретельки]

Брала кредит в банке, под залог недвижимости. Кредит полностью выплачен, готовы идти в регистрационную палату снимать обременение. И выясняется, что мой экземпляр кредитного договора утерян. Что делать? Кто может выдать мне дубликат?
Спасибо

[Jhim]

кредитор

[Без_Бретельки]

а регистрационная палата нет? У нее же тоже остался один экземпляр такого договора? А без моего экземпляра кредитного договора бесполезно обращаться за снятием обременения в регпалату?
Спасибо

[Pastic]

У нее же тоже остался один экземпляр такого договора?

Это зачем?

[Эллочка]

Для погашения рег записи об ипотеке кредитный дговор не нужен. Почитайте Статья 25 102-ФЗ.
В крайнем случае, если уж вам очень сильно хочется, то можете написать информационное письмо-ссылку на № дела, по которому договор ипотеки регистрировался с указанием того, что оригинал кредитного договора нахоится в этом деле.

[Legal Person]

У нее же тоже остался один экземпляр такого договора?

Должен быть.

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

3. Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в установленном федеральным законом порядке только:
самим правообладателям или их законным представителям;
физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;
руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации;
налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;
Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.
Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.
Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме выдаются копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Приказ Минюста РФ от 24.12.2001 N 343
"Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

51. Копии документов, хранящихся в деле, могут быть удостоверены нотариально. В иных случаях на копиях документов, хранящихся в деле, работник органа, осуществляющего государственную регистрацию прав (обособленного подразделения территориального органа Службы), должен сделать надпись об их соответствии подлинникам с указанием даты, фамилии, инициалов лица, сделавшего надпись, а также заявителя. Данная надпись заверяется подписями названного работника органа, осуществляющего государственную регистрацию прав (обособленного подразделения территориального органа Службы), и заявителя.

[Pastic]

У нее же тоже остался один экземпляр такого договора?

Должен быть.

Кредитный договор? Объясните мне - зачем Росрегистрации кредитный договор?

[Legal Person]

У нее же тоже остался один экземпляр такого договора?

Должен быть.

Кредитный договор? Объясните мне - зачем Росрегистрации кредитный договор?

Согласен, не должен. Кроме случая, когда условие об ипотеке прямо в кредитном договоре указано.

Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке

3. При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.

[sosnovka]

А на кой болт Росреестру ВАШ кредитный договор???

Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке

(в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.