Сообщений в теме: 3

[Денис981]

В начале 90-х двум гражданам муниципалитетом был предоставлен в аренду земельный участок для строительства двухквартирного двухэтажного жилого дома. Было выдано разрешение на строительство. В последствии земельный участок под предполагаемым двухквартирным домом был преобразован в два земельных участка (судя по всему произведено размежевание). В итоге половина многоквартирного жилого дома оказалась на одном земельном участке, а вторая половина земельного участка на другом земельном участке. Суть проблемы в следующем: многоквартирный дом сейчас достроен. Акт ввода в эксплуатацию выдавать отджел строительного надзора в муниципалитете отказывается в связи с тем, что первоначально выданное разрешение на строительство не получалось повтроно в месте с пролонгацией договора аренды земельного участка для строительства ижс. Что вообще нужно делать в таком случае подскажите пожалуйста. Готов техпаспорт. Как зарегистрировать право собственности на земельный участок? С уважением, заранее благодарю.

[Аннет_из_Твери]

В последствии земельный участок под предполагаемым двухквартирным домом был преобразован в два земельных участка (судя по всему произведено размежевание).

А собственник з/у чего, не возражал?
Получены свидетельства ЕГРП на два участка?
Если да, то договор аренды на целый участок однозназно прекратил свое действие в связи с прекращением существования объекта аренды, надо было заключать отдельные договора.
Объединить обратно в один не хотите?

[Денис981]

В последствии земельный участок под предполагаемым двухквартирным домом был преобразован в два земельных участка (судя по всему произведено размежевание).

А собственник з/у чего, не возражал?
Получены свидетельства ЕГРП на два участка?
Если да, то договор аренды на целый участок однозназно прекратил свое действие в связи с прекращением существования объекта аренды, надо было заключать отдельные договора.
Объединить обратно в один не хотите?

Свидетельства не получены, сами договора аренды зарегистрированы в регпалате, срок аренды продлен до 2013г. Кадастровые паспорта разные поскольку различны кадастровые номера земельных участков. Про слияние земельных участков думал, но не могу выбрать какой лучше вариант для решения текущей проблемы, которых вижу два. Первый: попытаться признать в судебном порядке право собственности на квартиру, через ст. 218, 128 ГК РФ, вопрос только в том не получится ли в связи с тем, что разрешение на строительство не получалось нами повторно, что по факту у меня самоволка по признаку отсутствия разрешения на строительство. Второй вариант: со слияниями земельных участков, просто раньше не приходилось делать алгоритм действий не известен если не сложно подскажите пожалуйста. И наконец не упрусь ли я в конце пути слив землю воедину опять в проблему с с отсутствием разрешения на строительства и как следствие не возможностью получить акт ввода в эксплуатацию. Вот такая вот дилема.

[dmitriy18]

Добрый день.Я приобрел участок с домом. Предметом купли продажи был земельный участок поскольку на дом докуменотов не было.
Коротко о доме: это дом на двух хозяев - одна половина дома на соседнем участке одна на моем. В свое время колхозы для своих рабочих застраивали целые деревни такими домами.
В итоге каждый получал дом из железобетона по площади трехкомнатной квартиры. Те у кого я приобрел участок вовремя не подсуетились по приватизации данного дома, колхозы распались
уже много лет назад. Потому из всех документов на руках у меня только договор без печати на состарившийся желтой бумаге о выделении этого дома предыдущим хозяевам.
В местном БТИ никаких построек на участке не зарегистрировано. Я сейчас пристраиваю к дому на 3 метра площади.
Думал зарегистриовать все вместе с пристроем как новую постройку.Но не будет ли проблем с тем,что дом ристроен вплотную к соседнему?
Подскажите пожалуйста,какие варианты узаканивания постройки еще возможны и приемлем ли мой способ?