Сообщений в теме: 12

[вован35]

хочу построить дом на земельном участке для индивидуального строительства.имею
свидетельство на 2/3 доли этого земельного участка.1/6 доли земли в собственности у моей несовершеннолетней дочери.остальная часть 1/6 должна принадлежать моей бывшей теще.на сегодня она умерла и в права на эту долю не вступала,но у неё есть ещё 2 дочери.подал документы на разрешение строительства дома в отдел архитектуры , но там хотят отказать мотивируя это тем ,что для целой части усадьбы нехватает именно 1/6 доли тещи.правомерны ли они мне отказать на этом основании? В моём свидетельстве указано что земля для индивидуального строительства,а построится на ней я немогу? но тогда зачем я плачу налоги по земле предназначенные для строительства?какой выход выбрать?

[A_Lex]

правомерны ли они мне отказать на этом основании?

да

какой выход выбрать?

согласие всех собственников либо раздел

о тогда зачем я плачу налоги по земле предназначенные для строительства?

ХЗ

[zema]

о тогда зачем я плачу налоги по земле предназначенные для строительства?
ХЗ

а какие налоги просвятите?
ХЗ согласен

[PANDA GR.]

А земля у вас в собственности?

[вован35]

А земля у вас в собственности?

Да.Свидетельство о государственной регистрации прав : вид права-долевая собственнось,обьект права-земельный участок для индивидуального жидищного строительства,земли поселений,общая площадь 468 кв.м.

[вован35]

о тогда зачем я плачу налоги по земле предназначенные для строительства?
ХЗ

а какие налоги просвятите?
ХЗ согласен

что такое х3? может это и наивно , но незнать Продвинутому что каждый собственник платит государству налоги за собственность -это слишком...Я в конкретном случае уплачиваю земельный налог на основании Налогового кодекса Российской Федерации и на основании что за мной закреплено право на данный земельный участок.И нече умничать, я попросил нормальной , конкретной помощи , а не букв типа-х3.

[PANDA GR.]

В таком случае, по ст.25.3 закона о госрегистрации, вам нет необходимости получать разрешение на стр-во. До 2015г. вы строите, получаете кад.поспорт и регите собственность (долевую) на новый объект, или индивидуальную собственность если ваш сособственник согласен на такой вариант. После 2010 года также нужно будет получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию у ОМСУ.

[A_Lex]

вован35
Весьма странная реакция.
Вам оказали именно реальную и качественную помощь. Могли бы и спасибо сказать.
Вопрос, зачем я плачу налоги, равносилен вопросам: почему вода мокрая, почему жизнь несправедливая, почему люди такие неблагодарные, почему они не ценят помощи? В виду их общефилософского значения ответ ХЗ имеет такое же право на существование, как и любые другие, а учитывая, что Вы зашли на юридический форум, является еще и самым очевидным: откуда нам знать, какие у Вас мотивы платить налоги?

[вован35]

уважаемый A_Lex ,всё дело в том что на оставшуюся 1/6долю земли никто не предьявляет права.и будут ли ини , оставшиеся 2 дочери моей бывшей тещи,вступать в наследство мне неизвестно.я со своей дочерью вступил в права наследования на земельный участок под ИЖС семь лет назад.немного отступлю от темы что было более понятней.в 2002 году мы с супругой купили земельный участок в центре города под ИЖС,и участок этот супруга зарегистрировала на своё имя.в 2003 году супруга трагически погибла.этот земельный участок нотариус разделил на троих : мне как супругу(2/3 доли) ,нашей несовершеннолетней дочери (1/6 доли) и маме моей супруги (1/6 доли).я и наша дочь соблюдая сроки вступили права наследования на этот земельный участок.это первое если вы имеете в ввиду родственников.во вторых учитывая площадь участка в 468 кв.м насколько реально выделить еще две доли по 1/12. ну и в третих , A_Lex если вы купили холодильник то наверно пользуетесь его холодом который он вырабатывает и плотите за электроэнергию которую он потребляет.это вам в пример по использованию моего участка по назначению и уплаты мной налогов на него.

[вован35]

В таком случае, по ст.25.3 закона о госрегистрации, вам нет необходимости получать разрешение на стр-во. До 2015г. вы строите, получаете кад.поспорт и регите собственность (долевую) на новый объект, или индивидуальную собственность если ваш сособственник согласен на такой вариант. После 2010 года также нужно будет получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию у ОМСУ.

Все дело в том что хоть участок и находится в центре города на нем отсутствует электричество.А мне бы хотелось использовать это чудо человечества в помощь строительству.Поэтому я обратился в горэлектросети для подключения .Но там что бы выдать тех.условия для подключения запрашивают разрешение на строительство.Заколдованый круг какой-то?

[Blanch]

Статья 40 Земельного кодекса РФ:

Права собственников земельных участков на использование земельных участков
1. Собственник земельного участка имеет право:
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

Статья 247 Гражданского кодекса РФ:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

использовать участок без согласия всех сособственников вы не можете. дожидайтесь принятия наследства наследниками, получайте их согласие.

собственно, вам об этом было выше указано. а налог, да, вы платите, но не за весь участок, не так ли?




Добавлено немного позже:
PANDA GR.
отлично, вот только я бы рекомендовала ссылаться на градостроительный кодекс, который допускает строительство индивидуальных жилых домов без государственной экспертизы проектной документации, но с получением разрешения на строительство (хоть и в упрощенном порядке). На всякий, поподробней со статьей 51 ознакомьтесь.

[вован35]

сколько ещё надо ждать что бы они приняли наследство.не мого же я жить вечно...если делить участок то как?или это тупик?

Добавлено немного позже:

В таком случае, по ст.25.3 закона о госрегистрации, вам нет необходимости получать разрешение на стр-во. До 2015г. вы строите, получаете кад.поспорт и регите собственность (долевую) на новый объект, или индивидуальную собственность если ваш сособственник согласен на такой вариант. После 2010 года также нужно будет получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию у ОМСУ.

PANDA GR., мысли мне ваши понятны ,очень интересны ,но...мы забываем доли , как с ними вопрос решить?

[Рад]

В таком случае, по ст.25.3 закона о госрегистрации, вам нет необходимости получать разрешение на стр-во. До 2015г. вы строите, получаете кад.поспорт и регите собственность (долевую) на новый объект, или индивидуальную собственность если ваш сособственник согласен на такой вариант. После 2010 года также нужно будет получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию у ОМСУ.

Был опыт регистрации ИЖС без разрешения на ввод и строительство (о мораторий до 2015 также сказано в ФЗ о введении ГрК) вот только зачем нужно после 2010 получать разрешение на ввод, если объект будет зарегистрирован в ФРС и без него, чЁта я не понял

Также, автору необходимо учесть, что формально за ведение строительства без разрешения, при том что участок в центре города, на виду, могут и оштрафовать (КоАП 9.5).

Поэтому я обратился в горэлектросети для подключения .Но там что бы выдать тех.условия для подключения запрашивают разрешение на строительство.Заколдованый круг какой-то?

Гмм.да! Получается выстроив дом, зарегистрировав его, получив так сказать акт признания гос-вом существования дома (из чего следует, что он не опасен и ... много чего), я все равно должен буду вернуться назад и пройти все этапы процедуры ввода полностью только для того чтобы подключить электричество (а возможно и для других коммуникаций). Тогда для чего были внесены упрощающие изменения в зак-во?