Сообщений в теме: 2

[zdfg]

Доброго всем времени суток!
Одно утверждение судьи арбитражного суда заставило меня усомниться в своей правоте, поэтому хочу с вами посоветоваться по этому вопросу.
С застройщиком был заключен договор долевого участия физическим лицом. Затем это физическое лицо по договору уступки права требования передало нашему юр. лицу нежилое помещение.
В связи с тем, что застройщик не сдает построенное здание в эксплуатацию мы обратились в арбитраж с иском о признании права собственности на долю в виде нежилого помещения.
Однако судья категорически отказывается удовлетворить наши требования на том основании, что между нами и застройщиком не оформлен акт приема- передачи помещения. В настоящий момент это сделать невозможно в виду конфликта с застройщиком.
Правомерна ли позиция судьи в данном вопросе или же наличие данного акта не обязательно при условии выполнения нами всех условий по договору цессии?

[SSSSS]

застройщик не сдает построенное здание в эксплуатацию

что вы этим хотите сказать? не понятно
вообще то застройщик сдает дом, или иное здание Госстройнадзор, далее Госстройнадзор (если все в соответствии с проектом и требованиям) выдает застройщику положительное заключение, далее на основании положительного заключения ДПиР выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, после получения такого разрешения застройщик вправе передавать объекты долевого участия дольщикам, а в вашем случае нежилое помещение

мы обратились в арбитраж с иском о признании права собственности на долю в виде нежилого помещения.

а для чего вы в суд пошли с таким иском? вам застройщик отказался передавать по акту помещение?
вопрос: ДДУ с первым долщиком зарегистрирован в УФРС?
ваша Уступка с физиком зарегистрирована в УФРС?

Добавлено немного позже:
еще вопрос: застройщик получил разрешение на ввод объекта (здания) в эксплуатацию? или объект еще на стадии возведения? может вы хотели написать, что в суд вы пошли с иском о взыскании неустойки по несвоевременной передачи вам объекта?

[zdfg]

Здание построено полностью и отклонений от проектной документации никаких нет. Здание в любой момент может быть принято в эксплуатацию. Однако между застройщиками возник конфликт, в виде чего они уже 4 года не сдают здание.
Первый договор долевого участия не регистрировался в УФРС, т.к. разрешение на строительство было получено в 1999г.
Договор цессии также не был зарегистрирован.