Сообщений в теме: 5

[repenik]

Получила допники к договорам аренды земельных участков (на 49 лет) и меня заклинило, когда я прочитала следующее условие:

"Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами, подлежит в двухмесячный срок государственной регистрации за счет средств Арендатора и является неотъемлемой частью договора №... от...."

У меня возник вопрос: если в соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, а согласно п.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий гос. регистрации, считается заключеным с момента его регистрации, если иное не установлено законом, то как можно было "сляпать" такую формулировку к допнику (см. выше)? Земельный комитет заблуждается?

Вопрос второй: если правоотношения по аренде уже возникли (плата за землю производится) корректной ли будет следующая формулировка в допнике:
"Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации и распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.08.10. "
Заранее спасибо за участие.

[Carrera]

а чего за допы то? что в них написано?

[repenik]

Допы о замене стороны по договору. Была реорганизация юрика в форме выделения.

[Carrera]

хм... а зачем правоотношения распространять на предыдущий период??? или с сего числа уже новая Сторона начала оплату аренды?

[Rocker]

164 и 433 ГК, вторая формулировка, бумаю, всем требованиям отвечает

[repenik]

Carrera
Да, с 01.08.10 новая компания уже вносит арендную плату, хотя договор аренды заключен на реорганизуемое общество.