Сообщений в теме: 4

[Крокодил]

Доброго времени суток, уважаемы коллеги.

Хочется поделиться интересной ситуацией. Дело в том, что предметом разбирательства между двумя физическими лицами является договор купли-продажи квартиры. Покупатель-истец, в излагаемой истории, заплатил за квартиру деньги, а продавец не зарегистрировал сделку (для буквоедов - перевод права собственности) в росрегистрации по причине отсутствия согласия со стороны супруга (он против продажи квартиры... сейчас). Поэтому покупатель решил подать в суд иск о возврате уплаченной денежной суммы за квартиру (для буквоедов-так и подали ни о расторжении а именно просто о возврате денежной суммы так как договор не был исполнен), однако потом решили подать в тот же суд иск о исполнении обязательств по договору купли-продажи недвижимости.
Дела находятся у разных судей, первым является иск о возврате денежной суммы.
Хочу спросить совета, как использовать данную ситуацию в своих интересах. Сам понимаю, что отказ от первого иска приведет к тому, что они не смогут обратиться с теми же требованиями повторно (ст.221 ГПК), (понимаю что они просто могут забыть про иск и оставить без рассмотрения,мне это не выгодно), поэтому как бы использовать процесс номер 2 в том же суде в своих интересах?

Можно ли признать требования незаконными на основании того что они уже заявили другое требование?
Как признать первый иск если истец перестанет ходить на заседания (перефразированный вопрос о том как вытащить в суд истца)?

Судья по первому делу в отпуске и потому мы пока неспешно квартиру продаем, так как в том процессе отказали в обеспечении иска (в плане ареста квартиры и это подтолкнуло ко второму иску покупателя).

В качестве дополнения хочу сказать что и первый иск и второй в настоящем состоянии я выиграю без вариантов, но это приведет к тому, что покупатель перестанет экономить на юристах и тогда будет все по серьезному.

Буду рад любому предложению, как использовать сложившуюся ситуацию (первый иск в стадии "второе заседание - ждем мирового соглашения", второй иск "стадия подготовки дела к разбирательству").

хотелось бы потом тему в FAQ закрепить ...

[malitta]

Поэтому покупатель решил подать в суд иск о возврате уплаченной денежной суммы за квартиру (для буквоедов-так и подали ни о расторжении а именно просто о возврате денежной суммы так как договор не был исполнен), однако потом решили подать в тот же суд иск о исполнении обязательств по договору купли-продажи недвижимости.

Думаю, что если судьям станет известно это обстоятельство, то одно из дел приостановят до решения другого.

[Alderamin]

Крокодил

предметом разбирательства между двумя физическими лицами является договор купли-продажи квартиры. Покупатель-истец, в излагаемой истории, заплатил за квартиру деньги, а продавец не зарегистрировал сделку (для буквоедов - перевод права собственности) в росрегистрации по причине отсутствия согласия со стороны супруга (он против продажи квартиры... сейчас).

Вообще-то, это совершенно разные вещи... Говорю на всякий случай - возможно, Вам когда-нибудь пригодится...

Поэтому покупатель решил подать в суд иск о возврате уплаченной денежной суммы за квартиру (для буквоедов-так и подали ни о расторжении а именно просто о возврате денежной суммы так как договор не был исполнен), однако потом решили подать в тот же суд иск о исполнении обязательств по договору купли-продажи недвижимости.
Дела находятся у разных судей, первым является иск о возврате денежной суммы.
Хочу спросить совета, как использовать данную ситуацию в своих интересах. Сам понимаю, что отказ от первого иска приведет к тому, что они не смогут обратиться с теми же требованиями повторно (ст.221 ГПК), (понимаю что они просто могут забыть про иск и оставить без рассмотрения,мне это не выгодно), поэтому как бы использовать процесс номер 2 в том же суде в своих интересах?

А Вы, вообще, кто? И в чем заключаются Ваши интересы?

Можно ли признать требования незаконными на основании того что они уже заявили другое требование?

Как признать первый иск если истец перестанет ходить на заседания (перефразированный вопрос о том как вытащить в суд истца)?

В качестве дополнения хочу сказать что и первый иск и второй в настоящем состоянии я выиграю без вариантов, но это приведет к тому, что покупатель перестанет экономить на юристах и тогда будет все по серьезному.

Буду рад любому предложению, как использовать сложившуюся ситуацию (первый иск в стадии "второе заседание - ждем мирового соглашения", второй иск "стадия подготовки дела к разбирательству").

хотелось бы потом тему в FAQ закрепить ...

Ближайший подходящий для этой темы раздел находится внутри Чавойты...

[dooremar]

В качестве дополнения хочу сказать что и первый иск и второй в настоящем состоянии я выиграю без вариантов.

в данном случае Вы имеете в виду, что легко оставите покупателя без квартиры и без денег?
это звучит:
1. благородно
2. и совершенно без какого-либо бахвальства

[Крокодил]

Отвечая на высказывания, я хотел бы сначала по последнему высказыванию ответить - дело в том либо покупатель останется без денег либо мой доверитель без квартиры и без денег, мне выбирать особо не приходится (деньги у риэлторов, так что они крайние, но вопрос по квартире в суде).

Крокодил
Цитата
предметом разбирательства между двумя физическими лицами является договор купли-продажи квартиры. Покупатель-истец, в излагаемой истории, заплатил за квартиру деньги, а продавец не зарегистрировал сделку (для буквоедов - перевод права собственности) в росрегистрации по причине отсутствия согласия со стороны супруга (он против продажи квартиры... сейчас).
Вообще-то, это совершенно разные вещи... Говорю на всякий случай - возможно, Вам когда-нибудь пригодится...

не совсем разные, так как регистрация договора проводится для регистрации перехода права собственности.

есть еще предложения на данный счет?

... разговор не о недвижимости идет а о процессе

Сообщение отредактировал Крокодил: 30 September 2010 - 10:30