Сообщений в теме: 15

[zdfg]

Доброго времени суток!
Два года назад после смерти прежнего нанимателя местная администрация предоставила мне по договору соц. найму комнату в коммуналке. Однако сейчас сосед подал иск в суд об оспаривании этих действий администрации. Его намерения понятны - отсудить у меня комнату.
Вопрос подумается в том, правомерны ли его действия, если два года он не обращался в администрацию за этой комнатой?

[Pastic]

Вопрос подумается в том, правомерны ли его действия, если два года он не обращался в администрацию за этой комнатой?

Срок ИД - 3 года.

[zdfg]

Освободившиеся комнаты в коммуналке выделяются по письменному заявлению соседей. Однако такого заявления от этого соседа не поступало.
Посльку он не обращался и знал о моем проживании, может ли теперь суд нарушить мои права в угоду этого нерадивого соседа?

[Bang]

Добыть бумагу, что местная администрация в свое время предлагала ему данную жэпэ, однако ответ в указанный срок получен не был.

[zdfg]

Такого документа добыть не получиться.
Но есть расписка этого соседа данная мне по другому поводу 1,5 года назад. Т.е. есть косвенное письменное подтверждение того, что сосед знал о том, что комната была предоставлена мне и он претензий не имел.

[Pastic]

Т.е. есть косвенное письменное подтверждение того, что сосед знал о том, что комната была предоставлена мне и он претензий не имел.

Претензии у него могли появиться через 2 года и 364 дня после того, как он об этом узнал - для суда это тоже самое, если бы они появились на следующий день...

[zdfg]

Относительно срока исковой давности вас понял, Pastic, и хотел бы задать другой вопрос.
Каким образом сейчас могут соотносится мои права на жилье, т.к. получил его в установленном порядке в качестве малоимущего, и права этого соседа, который в то время не имел ко мне претензий и не возражал против моего проживания?

[Bang]

zdfg
Комната приватизирована?
Продавайте.

ЗЫ:
А вот навскидку еще мысль возникла.
МЫСЛЬ НЕДООФОРМЛЕНА И НЕ ЯВЛЯЕТСЯ РУКОВОДСТВОМ К ДЕЙСТВИЮ.
Навскидку.
Почему бы не попробовать извлечь из ситуации выгоду?
Вы женаты? Дети там...
Все прописаны?
Пока суд можно прописать жену к себе.
Ходатайствовать о привлечении 3-м лицом "местной администрации".
Подать к третьему лицу иск о замене площади на надлежащую, согласно социальным нормам.
Просить суд в решении установить порядок исполнения и указать об освобождении площади только после предоставления альтернативной.
Если фишка ляжет можно вместо комнаты добыть квартиру.

Специалисты, че скажете? Ась?

Сообщение отредактировал Bang: 01 October 2010 - 12:51

[Чеширский кот]

Вы женаты? Дети там...
Все прописаны?
Пока суд можно прописать жену к себе.

Суд будет рассматривать правомерность предоставления освободившейся комнаты на момент ее предоставления.

Ходатайствовать о привлечении 3-м лицом "местной администрации".

Эээээммм... Вы первый пост внимательно читали?

Однако сейчас сосед подал иск в суд об оспаривании этих действий администрации.

То есть администрация уже участвует в процессе

Подать к третьему лицу иск о замене площади на надлежащую, согласно социальным нормам.

Это что за иск такой? Что за способ защиты и на каких нормах он основан?

[zdfg]

На данный момент комнату не дают приватизировать.
Если продавать комнату, необходимо будет нотариально извещать соседа. Все в это и упрется, дарение будет оспорено.
Конечно администрация ответчик.
Мой вопрос подымается именно в моих правах на комнату. Есть ли способы ее отстоять.

[Чеширский кот]

Есть ли способы ее отстоять.

Так Вы нам ответьте на вопрос: права соседа действительно были нарушены при прдоставлении Вам этой комнаты?

[zdfg]

Если не было от соседа письменного заявления о реализации его преимущественного права в течение 2-х лет, какие его права могли нарушить.

[Bang]

zdfg
Сосед имеет 3 года с момента когда узнал или должен был узнать.
Он просто не успел подать заявление.
Но как раз собирался.

[Чеширский кот]

Если не было от соседа письменного заявления о реализации его преимущественного права в течение 2-х лет, какие его права могли нарушить.

Если Вы не хотите представлять всю объективную информацию, непонятно каких ответов на свои вопросы Вы ждете

[zdfg]

Не большой знаток жилищного права, но читал, что жилищные отношения имеют длящийся характер, поэтому срок давности для них не предусмотрен. Конечно если не ошибаюсь и практикум ВС РФ правдив.
Судя по этому, если на момент обращения соседа в администрацию эта комната уже занята по ст.59 (последняя очередь) и не было от соседа ранее заявления, то возможно именно действия соседа в этом случае необоснованы.

[Pastic]

Не большой знаток жилищного права, но читал, что жилищные отношения имеют длящийся характер, поэтому срок давности для них не предусмотрен.

Это Ваши фантазии.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N 14

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


9. Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).