Сообщений в теме: 6

[Гут]

Три года назад ЖЭК заменил в квартире трубу стояка холодной воды.Для этого нам пришлось разобрать декоративный короб и разломать плитку.Сейчас ЖЭК решил опять менять трубу стояка,нам это надоело,и мы отказались разрушать всё заново.Пришли работники ЖЭКа и заявили,что если мы не разберем опять плитку,нам отключат воду .Полагаю что это незаконно,хотя труба и находится в ведении ЖЭКа.За что нам воду будут отключать-непонятно. Все платежи коммуналки мы платим вовремя,долгов никаких нет.Подскажите,есть ли у нас права отказаться от замены новой почти трубы и не разрушать собственный ремонт из-за требований ЖЕКа,либо мы незаконно закрыли плиткой их трубу.

[Fofenka]

Вы обязаны обеспечить доступ к общему имуществу собственников, к которому, в частности, относится стояк - такой же Ваш, как и Ваших соседей, а не управ. компании, как Вы ошибочно предполагаете - см. п. 1 ст. 36 ЖК РФ (если Вы собственник).

[Гут]

А есть ли законные ограничения для этого доступа? Т.е. если МарьИванна из жека хочет просто посмотреть на трубу, ей обязаны показать? Или только в случае, если МарьИванна - сантехник? Или показать трубу должны только в случае аварий, профилактик и проч., оговаривается ли это в законе? Какой закон это регулирует?

[Fofenka]

А есть ли законные ограничения для этого доступа? Т.е. если МарьИванна из жека хочет просто посмотреть на трубу, ей обязаны показать? Или только в случае, если МарьИванна - сантехник? Или показать трубу должны только в случае аварий, профилактик и проч., оговаривается ли это в законе? Какой закон это регулирует?

п. 2 ст. 158, п.п. 2) п. 1 ст. 137. п.п. 1) п. 2 ст. 44ЖК РФ + ППРФ № 491 от 13 августа 2006 г. еще есть, но сейчас, к сожалению, не могу назвать Вам их реквизиты.
Решение общего собрания собственников - для Вас закон, однако к моменту появления этой самой МариВанны Вы должны быть извещены об этом. Соответственно МариВанна должна прийти с удостоверением в день и час, согласованный с Вами. Можно и не пускать эту МариВанну, но Ваши действия будут расценены как создающие препятствия: п. 3 ст. 30. п. 1 ст. 36, п. 2 ст. 162 ЖК РФ.

[1XTR]

У меня такая же ситуация как и у Гут'a
Вернувшись с работы обнаружил записку от слесаря, мол топите соседей снизу, срочно свяжитесь по тел. blah blah blah.
Дома все проверил, везде все сухо. Слесарь утверждает что это бракованный канализационный стояк, и что они уже штук 50 таких в доме поменяли, просит обеспечить доступ для замены.
Согласен обеспечить доступ для замены, НО у меня сделан ремонт, все коммуникации находятся за гипсокартоном обклеенного плиткой.
И что мне теперь придется все ломать и потом восстанавливать за свой счет? Или же можно будет сделать это за счет ТСЖ?
То, что стояк лопнул это ведь не по моей вине произошло.

[Орокон]

Дома все проверил, везде все сухо.

а на уровне межэтажных перекрытий тоже проверили?

Для этого нам пришлось разобрать декоративный короб и разломать плитку.

все коммуникации находятся за гипсокартоном обклеенного плиткой.

если у вас не хватает мозгов понять, что доступ к общему имуществу должен быть 24 часа в сутки 365 дней в году.... то кто тут может помочь?

[Практикант]

И что мне теперь придется все ломать и потом восстанавливать за свой счет?

да