Сообщений в теме: 5

[Newark]

Коллеги, здравствуйте. Как считаете, возможно ли в строительной деятельности применять договор комиссии?

Смысл в том, что нужно построить для физ. лица коммуникации к дому (водоснабжение), но при этом физ лицо не хочет иметь в собственности данные коммуникации (т.к. их обслуживание стоит немалых денег).

Допустим указанное ФЛ находит ЮЛ (комитента) и заключает с эти ЮЛ договор комиссии. В свою очередь ЮЛ в рамках договора комиссии ищет подрядчика, который в рамках заключенного между ЮЛ и ним (подрядчиком) договора подряда строит коммуникации, которые оплачивает первое ЮЛ деньгами, полученными от ФЛ в рамках договора комиссии.

Как считаете, допустима ли такая схема?

[///]

(т.к. их обслуживание стоит немалых денег).

так кто в результате будет оплачивать обслуживание? к чему весь огород-то?

[Newark]

цель - чтобы коммуникации остались на баллансе комитента, который на это согласен. но при этом чтобы по эти коммуникациям поступала вода к дому физ. лица.

в таком случае обслуживанием будет заниматься ЮЛ, как и нести всю ответственность.

[///]

Newark

в таком случае обслуживанием будет заниматься ЮЛ

то есть оплачивать?
...что-то не нравится. никак не сформулирую что. у физика доход, допустим, в виде стоимости обслуживания. но это не то.
пожалуй, у юридического лица расходы лягут на прибыль - они же экономически не обоснованы. но это, пожалуй, тоже не то, что не нравится...

[Mirward]

А зачем так запутанно делать? Зачем Вам вообще договор комиссии?? Пусть это ЮЛ нанимает подрядчиков, строит коммуникации, соответственно становится их собственником, а потом Вы заключите договор на абонентское обслуживание!!! Ну или договор о предоставлении коммунальных услуг.

Если Вы боитесь, что ЮЛ Вас кинет заключите предварительный договор с отлагательным условием!

А так если говорить - можно ли заключить договор комиссии в области строительства, то ГК разрешает заключать любые договора с любыми законными условиями. Императивного требования в ГК о том что при строительном подряде должен быть договор подряда нет.

[Newark]

немного поясню: мы и есть это ЮЛ (т.е. мы будем комиссионером, который найдет пордрячика и обеспечит наличие воды в доме ФЛ). ФЛ как уже сказано не хочет иметь водопровод в собственности. мы же в дальнейшем, если это будет наша собственность, можем разрешить кому-нибудь присоединиться к водопроводу.

вопрос в том: можно ли нам заключать сделки по строительству, получив деньги от ФЛ по договору комиссии?