Сообщений в теме: 33

[Эскулап]

Владимир! Если стало два офиса вместо одного - то это уже, как минимум, два собственника и два отдельных помещения. Но к ним, как и ранее, ведет одна общая лестница. Т.е. лестница в офисы - это ОИ МКД, так так обслуживает более одного помещения, и не является частью, как минимум, одного офиса.

помещение так и осталось одно, см. экспликацию БТИ, адрес помещения, но у него стало два собственника. Это разные вещи

Ну, и как называется теперь это помещение? офис № 1? офис №2. Или офисы 1-2? То, что стало два собственника - значения не имеет при решении вопроса об отнесении того или иного имущества МКД к общему имуществу.

[mia344]

mia344
Исходя из логики ТСЖ спросите у них, если Вы будете содержать лестницу за свой счет, можете ли Вы не платить за содержание мест общего пользования т.к. туда не ходите.

спросили- они сказали прямо- то, что вы не ходите в подъезды на чердаки и прочие места, не пользуетесь лифтом и пр., не освобождает вас от оплаты за содержание этих мест, а лестница- эта ваша, вы ее и содержите.
хотелось бы разобраться по существу, т.к. наше тсж в связи с тем, что мы извлекаем выгоду из использования помещения ( прямо говоря, по словам одного из их сотрудников- делаем бизнес), они еще и пытаюстся "снять" с нас побольше денег за все (то за ТО установят тариф больше, то за уборку снега собирают больше чем с жильцов,...), при этом фактически таких услуг оказывая минимум.

[Bang]

mia344
Все равно не докажете и придется подавать в суд.
Ну так и подавайте.
О понуждении к ремонту аварийной лестницы в месячный срок.
Пошлина копеечная, терять нечего.
Перед этим строительную независимую экспертизу, что лестница аварийная.
Скажете что лестница в состав собственности не входит, значит является ОИ.
Докажете свою позицию БТИшками - пусть они доказывают обратное.
Если у одного из вас должен быть геморрой с доказыванием, зачем Вы хотите взвалить его на себя.
Ну а дальше все по честному, как суд решит.

ЗЫ:
В процессе, после подачи иска, можете попробовать договориться о мировом соглашении, скажем 50% оплачиваете Вы 50% ТСЖ.

[Владимир 220]

они еще и пытаюстся "снять" с нас побольше денег за все (то за ТО установят тариф больше, то за уборку снега собирают больше чем с жильцов,...), при этом фактически таких услуг оказывая минимум.

а вот это незаконно. легко пролечивается через суд. в некоторых городах и прокуратура реагирует, но в москве присылают отписки с советом обратиться в суд.

[svb]

1. Вам не нужно мыть лестницу за свой счет, поскольку она - не Ваша собственность.
2. вам не нужно освещать лестницу и часть двора за свой счет.
3. Вам нужно потребовать от ТСЖ ремонта лестницы, мытья лестницы, её освещения и освещения двора.
4. После получения отказа - в суд.

Уфф. Автору темы для начала по п.3, если у Вас в штате сотрудник, у которого чего-то там есть в собственности, никого это не волнует.

По пунктам Эскулапа.
1. Верно. Мыть не надо, но если не хотите жить в грязи, придется.
2. Верно. Но если не хотите ломать ноги - придется.
3. Верно в части ремонта лестницы. Лестница часть объекта технического учета - МКД, а значит является ОИ, а значит расходы на ее ремонт несут все сособственники. Про мытье и свет - можно конечно собрать собрание собственников и поставить вопрос. Угадайте, что Вам скажут жильцы.
4. В суд оно самое милое дело. Если лестницу, зхначит ремонтировать не захотят. В остальном - Ваши проблемы.

Сколько собственников реально обслуживает лестница - глубоко пофиг. Она часть дома (а вот за этим можно обратиться в БТИ, можно даже инвентарное дело посмотреть). Так что платить за ремонт будут все сособственники. ПОдготовка к суду обязательно должна включать в себя получение заключения экспертизы.

[mia344]

а если лампочка на стене дома висит и освещает часть двора- это тоже не общее имуществоМКД?

[Filaret]

mia344
Двор - для всех

[Эскулап]

mia344
Двор - для всех

Может, что не понимаю, но, по-моему, понятие "двор" вообще не существует.

[Bang]

Двор - для всех

Землю-крестьянам
Воду-матросам
Ваша фамилия не Ульянов, часом?