Сообщений в теме: 3

[Барсучек]

У меня нежилое помещение в жилом доме с отдельным входом.Я не член ТСЖ. Заключены прямые договора на водоснабжение, электроэнергию, телефон. ТСЖ постоянно повышает зарплату Председателю, Управляющему, дворнику и т. д. и выставляет мне для оплаты, включая налоги на их зарплату, канцелярские принадлежности, услуги банка (хотя к сумме в квитанции я плачу еще 3%). Надо сказать, что ни Председатель, ни Управляющий ТСЖ мне лично не нужны. Единственно , что я получаю от ТСЖ - это горячую воду, та я готова за нее платить. А вот за остальное - обязана тоже?

[my_apex]

не понятно.

Заключены прямые договора на водоснабжение

Единственно , что я получаю от ТСЖ - это горячую воду

С кем напрямую у Вас заключен договор водоснабжения тогда?
В соот-и с п.5 ст 155 ЖК указан перечень услуг, оплачиваемых ЧЛЕНАМИ ТСЖ.
Что именно Вы оплачиваете?

[Nikir]

ст. 39 ЖК РФ Вы обязаны участовать в расходах по собержанию общего имущества дома, даже, если Вы не член ТСЖ.

А горячую воду теперь подает теплоснабжающая организация вместе с теплом.

Если хотите договориться по-хорошему с ТСЖ, то заключите договор с ТСЖ типа на участие в оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, распишите там, что входит в общее имущество, какие услуги будет вам оказывать ТСЖ, типа подача горячего водоснабжения, теплоснабжения, ремонт сетей и т.п. и сколько будет стоить это.

У нас аналогичная ситуация, 2 года бились с УК, в итоге сумма оплаты была снижена с 29 тыров в месяц до 3 тыров. Кстати судебная практика идет по пути взыскания этих сумм с владельцев.
Я нашла интресное письмо Министерства регионального развития от 04.04.2007 г. № 6037-РМ/07 - там про определение общего имущества дома.

[Барсучек]

не понятно.

Заключены прямые договора на водоснабжение

Единственно , что я получаю от ТСЖ - это горячую воду

С кем напрямую у Вас заключен договор водоснабжения тогда?
В соот-и с п.5 ст 155 ЖК указан перечень услуг, оплачиваемых ЧЛЕНАМИ ТСЖ.
Что именно Вы оплачиваете?

Договор на водоснабжение у меня заключен с Водоканалом. ТСЖ я плачу: аренду земли, услуги банка, теплоэнергию, оплату труда обслуживающего персонала, налоговые отчисления ТСЖ, техобслуживание и ремонт здания, т/о счетчика отопления, вывоз мусора, канцелярские товары. При этом я имею отдельный вход и не имею ничего общего с ТСЖ, самостоятельно ремонтирую все трубы, вывожу мусор и т. д. Но постоянно растущая зарплата обслуживающего персонала ТСЖ, услуги банка для ТСЖ меня не радуют!