Сообщений в теме: 5

[Little Miracle]

Здравствуйте. Планируем расширение производства путем строительства новых объектов недвижимости (сооружений). В общей слложности необходимо построить 5 объектов, прописанных в проекте . На данные объекты необходимо получить разрешение на строительство. На консультации в росреестре пояснили, что при регистрации в нашем случае будут просить разрешение на строительство выданное на каждый объект отдельно. Градостроительный отдел города предполагает выдать одно разрешение на строительство по данному проекту, мотивируя тем что данные сооружения взаимосвязаны технически между собой как один объект. Росреестр как поняла представляет их как различные объекты и регистрировать хочет каждый в отдельности. Кто прав? Кто сталкнулся с подобным?

[svb]

Что напишут в разрешении, то в конечном итоге и зарегистрируют. А в разрешении напишут то, что в проекте. Это если общО. А что за объекты-то?

[Little Miracle]

Что напишут в разрешении, то в конечном итоге и зарегистрируют. А в разрешении напишут то, что в проекте. Это если общО. А что за объекты-то?

В проекте прописано: расширение производства с устройством участка по приготовлению строительных смесей...

В состав проектируемых объектов входят: смесительные установки на фундаменте, производственные помещения, складские помещения. Всего 5 объектов. росреестр считает что на каждый объект должно быть выдано разрешение на строительство (разрешение на строительство смесительной установки, разрешение на строительство склада и т.д.). Градостроительный отдел хочет выдать 1 разрешение на весть комплекс на основании 1 проекта.

[Grinvich]

Росреестр можно понять - схема простая - одно разрешение на строительство, на ввод, один объект, одно свидетельство. Управление градостроительства тоже право - какой проект, такое и разрешение, как вы дальше права будете оформлять - не интересует.
На мой взгляд, лучше получать разрешения на строительство на каждое здание отдельно - не будет проблем с регистрацией и распоряжением в будущем (вдруг одно из зданий заложить захотите).

Вы можете получить разрешение на строительство как на комплекс (одно разрешение) и мучиться потом с юстицией с регистрацией имущественного комплекса.

Или внести изменения в проект таким образом, чтобы все эти сооружения были физически связаны (коридорами, например), чтобы все это было одним зданием, тогда проблем быть не должно

[Little Miracle]

Группа: почти ЮрКлубовец
Сообщений: 16
Регистрация: 2-05-10
профиль


Росреестр можно понять - схема простая - одно разрешение на строительство, на ввод, один объект, одно свидетельство. Управление градостроительства тоже право - какой проект, такое и разрешение, как вы дальше права будете оформлять - не интересует.
На мой взгляд, лучше получать разрешения на строительство на каждое здание отдельно - не будет проблем с регистрацией и распоряжением в будущем (вдруг одно из зданий заложить захотите).

Вы можете получить разрешение на строительство как на комплекс (одно разрешение) и мучиться потом с юстицией с регистрацией имущественного комплекса.

Или внести изменения в проект таким образом, чтобы все эти сооружения были физически связаны (коридорами, например), чтобы все это было одним зданием, тогда проблем быть не должно

Добрый вечер. А в городе есть предприятие которое строится комплексно, у них там 25 объектов недвижимости (строений и сооружений) запланировано, им 25 разрешений получать? Вопрос стоял не только по нашему предприятию

[iredzumi]

"В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектА капитального строительства..."
один объект-одно разрешение и так далее