Сообщений в теме: 7

[R_O_D_R_I_G_E_Z]

Здравствуйте!
1. Предприятие имеет в собственности земельный участок S - 36 000 кв.м.
2. На данном земельном участке расположены 13 административных зданий имеющих свидетельства о праве собственности.
3. На сегодняшний момент возникла необходимость в получении организацией кредита под залог недвижимого имущества.
4. Для более рациональных действий (чтобы не закладывать банку целый земельный участок а только часть его) мы произвели раздел общего участка на 13 отдельных участков под каждым административным зданием.
5. Прошли государственный кадастровый учет и получили 13 кадастровых паспортов на земельные участки.
6. Обратились в Управление гос регистрации кадастра и картографии для дальнейшего получения права собственности на 13 отдельных земельных участков.
7. Регистрационная палата в процессе регистрации устно по телефону сообщила, что у Вас будет отказ в государственной регистрации на основании того, что документы представленные на госрег. не соответствуют требованиям установл. законодательством.
8. Т.Е. мы сдали на регистрацию приказ генерального директора о разделе земельного участка, а надо Решение о разделе. Хотя у нас в Уставе прописано что директор вправе издавать приказы.
9. Регистратор объясняет, что документом основания при регистрации приказ генерального директора не может вялятся основание для регистрации.
10. Мы приостановили государственную регистрацию на 3 месяца для доработки документов как хочет регистратор.
11. Подготовили решение исполнительного органа (генерального директора) о том, что он согласен поделить основной земельный участок на 13 отдельных уч.
12. Донесло документы ждем......
13. Звонит регистратор и говорит , что у Вас все равно будет отказ, потому что так как я решила и имею право.
Друзья мои но как это так???? Абсурд.
200 000 руб. оплачена госпошлина........как так? Что мы ее просто так взяли и потеряли. Где правда?
Что значит я решила. Нами исправлены документы, участки прошли кадастровый учет, в решении о разделе согласно ст. 18 закона о госрегистрации указано все: площадь, литер, кад. номер вновь обоазованых зем. участков и т.д.
Будьте любезны ну подскажите что нам делать? Как быть?
Заранее благодарю...

[Masyanya]

Так а какая причина отказа-то? С решением собственника о разделе земельного участка, как я поняла, вы все решили уже, госпошлину оплатили, какие причины отказать в регистрации? Относительно желания регистратора в 122-ФЗ ничего не сказано.

[R_O_D_R_I_G_E_Z]

Пишу согласно уведомления о приостановлении гос. регистрации.

На государственнйю регистрацию права собственности на земельный участок не предоставлены следующие документы: документ подтверждающий права собственности предприятия.....
Вам необходимо предоставить данные документы.
Вопрос? Участок проходил регистрацию в данном УФРС выдано св-во о собственности. Документ основания передаточный акт был предоставлен. Что еще????
Денег хотят или чего?

Дополняю.
На государственнйю регистрацию права собственности на земельный участок не предоставлены следующие документы: документ подтверждающий права собственности предприятия на данный земельный участок

[Masyanya]

Да, они обычно требуют правоустанавливающий документ. Если у вас он отсутствует, закажите справку о содержании правоустанавливающего документа.

[R_O_D_R_I_G_E_Z]

Да есть я им его сдавал - документ основание - акт приема передачи подлежащего приватизации имущественного комплекса.
Так же он у них имеется в архиве.
Я так думаю пора судится, жалко время, потраченной госпошлины, и нервов. коррупционную машину не сломить. КУДА пожаловаться?

[Masyanya]

Получить на руки отказ в государственной регистрации права, и обращаться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения (отказа) органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в порядке главы 24 АПК РФ, и взыскивать расходы по уплате гос.пошлины за рассмотрение дела

[R_O_D_R_I_G_E_Z]

Спасибо понятно, записался на прием к руководителю УФРС, жалко не хочется портить отношения, всегда много объектов на регистрации. Но терпение мое лопнуло.

[Masyanya]

Да, пообщайтесь, дайте понять, что иного выхода, как решение вопроса в судебном порядке, вы не видите, при всем уважении....Может, прислушаются все же