Сообщений в теме: 11

[ghost-spb]

Доброе утро, уважаемые господа.

Мне нужен ваш совет, как восстановить право одного человека на 1/3 квартиры, остальные 2/3 уже принадлежат ему.

В процессе строительства возникла ситуация, когда этому человеку не хватило денег на оплату последнего взноса.

Он обратился к родственнику с просьбой дать денег в долг. Тот согласился при условии, что на него будет переоформлена 1/3 квартиры. Сделали.

Первый человек не смог своевременно отдать долг родственнику и предложил продать уже построенную квартиру, а с вырученной суммы вернуть долг с процентами.

Родственник сказал, что хочет получить не долг с процентами, а сумму, вырученную за 1/3 квартиры. Эта сумма в 2,5 раза превышает долг с процентами.

Возникшее требование родственника препятствует использованию или продаже квартиры.

Важный момент: на день внесения последнего взноса, на который занимались деньги, 1/3 квартиры уже стоила в 2 раза дороже этого взноса. Нужно было внести недостающую сумму по договору долевого строительства, а строительная компания продавала другим подобные квартиры уже вдвое дороже.

[sya-aku]

Тот согласился при условии, что на него будет переоформлена 1/3 квартиры.

Вот как я люблю это слово
Сколько в нем всего... Мммм...
а все же - КАК ИМЕННО ПЕРЕОФОРМЛЕНО?
Продано? Подарено? Оформлен залог?

[ghost-spb]

Тот согласился при условии, что на него будет переоформлена 1/3 квартиры.

Вот как я люблю это слово
Сколько в нем всего... Мммм...
а все же - КАК ИМЕННО ПЕРЕОФОРМЛЕНО?
Продано? Подарено? Оформлен залог?

Тот родственник включен в договор переуступки. Один родственник переуступил своей близкой родственнице 2/3 квартиры (ей д.б. достаться целая квартира) и 1/3 тому родственнику, который внес деньги и с которым зреет спор.

Сообщение отредактировал ghost-spb: 05 December 2010 - 17:57

[Практикант]

ghost-spb

а займ как нить оформляли (расписка, договор)?

[ghost-spb]

ghost-spb

а займ как нить оформляли (расписка, договор)?

Нет, родственнице было достаточно включения ее в договор переуступки.

Правда, другие родственники в курсе произошедшего.

[Blanch]

тема для песочницы. хотя практически тяготеет, конечно, к чавойте (именно там живут темы авторов, которые с начала делают, а потом задают вопрос "а правильно?")

[ghost-spb]

тема для песочницы. хотя практически тяготеет, конечно, к чавойте (именно там живут темы авторов, которые с начала делают, а потом задают вопрос "а правильно?")

C темой - что угодно, не суть. Мне важно в ситуации сориентироваться. С вами здесь это возможно?

[Пират]

Так у вас два собственника теперь.Вопрос закрыт,живите дальше.Хотите всю квартиру - покупайте его 1\3.Если продаст...
И почему это препятствует продаже?Продать и 2\3 можно.

Сообщение отредактировал Пират: 12 December 2010 - 19:38

[ghost-spb]

Так у вас два собственника теперь.Вопрос закрыт,живите дальше.Хотите всю квартиру - покупайте его 1\3.Если продаст...
И почему это препятствует продаже?Продать и 2\3 можно.

Продавать 2/3 невыгодно. К тому же большая часть из 1/3 должна принадлежать владелице 2/3. Мне даже неловко вам напоминать, что я обратился к форуму за помощью. И зачем вы предлагаете мне ее отсутствие, я не понимаю. Вы помощь-то оказывать умеете?

Сообщение отредактировал ghost-spb: 12 December 2010 - 22:46

[ghost-spb]

Так у вас два собственника теперь.Вопрос закрыт,живите дальше.Хотите всю квартиру - покупайте его 1\3.Если продаст...
И почему это препятствует продаже?Продать и 2\3 можно.

Добрый вечер или утро, господин Пират.
Сегодня мне мысль пришла по теме. Если я сумею побудить суд признать сделку переуступки несостоявшейся по любой причине, я отстою права своей протеже?

Позже я хотел бы обсудить перечень причин, которые суд может счесть достаточными для признания сделки несостоявшейся.

[Скучный]

Позже я хотел бы обсудить перечень причин, которые суд может счесть достаточными для признания сделки несостоявшейся.

Из того что вы тут рассказали, никаких таких "причин" не усматривается.
Договаривайтесь с собственником 1/3, это единственный выход.

[ghost-spb]

Позже я хотел бы обсудить перечень причин, которые суд может счесть достаточными для признания сделки несостоявшейся.

Из того что вы тут рассказали, никаких таких "причин" не усматривается.
Договаривайтесь с собственником 1/3, это единственный выход.

Доброе утро, г-н Скучный.
Правильно ли понял из вашего поста, что если удастся убедить суд считать сделку несостоявшейся, то право на 1/3 у родственника исчезнет?

Договор с родственником я не отметаю, однако интересно, ЧТО может суд посчитать основанием для отмены сделки.

Ведь в реальности родственник, внося деньги, брал на себя обязательства, которые не исполнил. Эти обязательства не были зафиксированы на бумаге, однако свидетели знали, на каких условиях родственник вносит оплату.

Поэтому, если суд будет учитывать обстоятельства заключения сделки, предшествующие внесению денег, они могут быть признаны основанием для расторжения самой сделки переуступки, где вносились деньги.

К примеру, как я понимаю, сделки, заключенные в обстоятельствах, где продавцу приставили пистолет к виску, суд, все-таки, признает недействительными. И достаточно доказать наличие предшествующих обстоятельств.

Сообщение отредактировал ghost-spb: 21 December 2010 - 12:53