Сообщений в теме: 8

[ИсправНик]

Приобрел новостройку по договору уступки прав у Юр.лица №2.
Юр.лицо №2 в свою очередь приобретало эту квартиру у Юр.лица №1 тоже по уступке. Все договора регистрировались в регпалате (в том числе имой).
Могу ли я сделать ещё раз переуступку прав (продать квартиру в строящемся доме)?
В 214-ФЗ про это прямо не сказано.
Спасибо........

Сообщение отредактировал ИсправНик: 06 December 2010 - 18:52

[ИсправНик]

напутал: Юр.лицо№2 покупало у Юр.лица №1 по договору долевого участия. Потом Юр.лицо№2 продало мне по уступке. А я хочу ещё раз уступить (продать)

[Тупая блондинка]

Мы делаем, проблем пока не было. Я работаю у застройщиков. Очень часто заключаем договоры долевого участия со своей фирмой, которая в дальнейшем уступает право гражданину. Потом гражданин по своему усмотрению уступает право. У нас в Росреестре считают, что таким образом происходит замена стороны по догвоору. Это не совсем законно, зато просто и удобно. Правопреемник потом может расторгнуть договор долевого участия с застройщиком или заключить с ним дополнительное соглашение по любому вопросу.

[ИсправНик]

Мы делаем, проблем пока не было. Я работаю у застройщиков. Очень часто заключаем договоры долевого участия со своей фирмой, которая в дальнейшем уступает право гражданину. Потом гражданин по своему усмотрению уступает право. У нас в Росреестре считают, что таким образом происходит замена стороны по догвоору. Это не совсем законно, зато просто и удобно. Правопреемник потом может расторгнуть договор долевого участия с застройщиком или заключить с ним дополнительное соглашение по любому вопросу.

т.е. уступать можно сколь угодно раз, верно? регпалата не будет бузить

[SeIvBe]

У нас в Росреестре считают, что таким образом происходит замена стороны по догвоору. Это не совсем законно, зато просто и удобно. Правопреемник потом может расторгнуть договор долевого участия с застройщиком или заключить с ним дополнительное соглашение по любому вопросу.
[/quote]
т.е. уступать можно сколь угодно раз, верно? регпалата не будет бузить
[/quote]
Собственно Ваш Росреестр просто соглашается с действующим законодательством. Не понял, что тут несовсем законного? Поясните!

[ArtemNSU]

Закон № 214-Фз не ограничивает количество уступок права требования в отношении одного и того же объекта долевого строительства. Уступки возможно совершать до подписания Акта приема-передачи между дольщиком и Застрощиком в отношении конкретного объекта долевого строительства.

[Тупая блондинка]

Собственно Ваш Росреестр просто соглашается с действующим законодательством. Не понял, что тут несовсем законного? Поясните!

Часто договор заключается между гражданами на уступку права на квартиру. В договоре есть не только права, но и обязательства, например, принять квартиру в определенный срок. Поэтому уступка должна быть прав и обязательств. Было какое-то определение или постанвооение ВАС РФ (лень искать), что при уступке права не меняется сторона в обязательстве. На форуме была дискуссия по этому вопросу.

[Rigard]

Было какое-то определение или постанвооение ВАС РФ (лень искать), что при уступке права не меняется сторона в обязательстве

Какие-то сказки. См. ст. 382 ГК РФ.

[Bastinda]

ArtemNSU,
+1
ограничение есть только по сроку, в течение которого можно уступать, что вполне логично.
по числу уступок ограничений нет и не может быть, ибо свобода договора.