Сообщений в теме: 4

[103]

ТСЖ, которому заказчик строительства после ввода в эксплуатацию передал по акту дом, выявило строительные недостатки.

Посмотрел арбитражную практику. В мотивировочной части ссуды обычно ссылаются на 721, 723, 755, 756 ГК РФ. Т.е. вроде бы отвечает за недостатки подрядчик. Но из решений не ясно кем в тех делах являлся ответчик - заказчиком или подрядчиком строительства. Да и по логике, наверное, перед ТСЖ (то бишь перед собственниками жилья) отвечает именно заказчик, принявший дом.


1. К кому правильнее следует идти с иском?
2. На чем основывать требования? В каких НПА прописана ответственность заказчика строительства?

[capslock]

Т.е. вроде бы отвечает за недостатки подрядчик.

естесственно, но вот только перед заказчиком

1. К кому правильнее следует идти с иском?

к заказчику строительства, если он передал

[Schwarz-weiss]

Подрядчик строительства должен аккумулировать на своих счетах так называемый гарантийный фонд в размере 5 % от стоимости строительства для покрытия стоимости строительных недостатков. К подрядчику вы обратиться не вправе, у собственников с ним отношений нет. Обращайтесь к заказчику, а он к подрядчику в порядке регресса.

[Blanch]

np., заказчик... да причем здесь заказчик строительства (в смысле ГРадК, а не ГК, конечно)? объект в надлежащем виде передать обязался перед жильцами кто? заказчик что ли?

тема едет в песочницу, ибо вопрос задан по причине крайнего нежелания автора темы включать голову и пользоваться НПА

[103]

np., заказчик... да причем здесь заказчик строительства (в смысле ГРадК, а не ГК, конечно)? объект в надлежащем виде передать обязался перед жильцами кто? заказчик что ли?

тема едет в песочницу, ибо вопрос задан по причине крайнего нежелания автора темы включать голову и пользоваться НПА

Странно, но АС Москвы только что обязал именно заказчика устранить выявленные строительные недостатки. Без особых, как нам показалось, колебаний.

Помимо ГК в решении суд ссылается на 214 закон о долевом участии. Там прямо предусмотрено право собственников квартир обращаться с соответствующими требованиями к заказчику строительства.

Сообщение отредактировал np.: 08 December 2010 - 12:59