Ситуация достаточно обычная...
Физ лицо (Инвестор) заключает договор инвестирования в строительство жилого дома с Юр лицом (Застройщик).
Далее Инвестор (фл) + Застройщик (юл 1) + Подрядчик (юл 2) заключают договор сторительного подряда, на основании которого Инвестор и Застройщик поручают Подрядчику произвести строительство жилого дома. в договоре есть такая вот ссылка Подрядчик производит строительство согласно плана застройки (я так понимаю речь идет о территории). Все... больше в договоре не указано как именно должен выглядеть дом и какие именно работы нужно произвести. Считается ли договор заключенным?????
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 8
#2
Отправлено 08 December 2010 - 17:45
Нет, так как не согласованы существенные условия договора подряда. Если, конечно, положения договора не конкретизировались и не подлежат конкретизации в иных документах.Считается ли договор заключенным?????
#3
Отправлено 10 December 2010 - 10:48
Так вы про заключенность подряда или про инвестиционный договор? Природа инвест. договора у вас какова? подряд+товарищество? Есть инвест. проект?
Сообщение отредактировал MaiklK: 10 December 2010 - 10:49
#4
Отправлено 10 December 2010 - 14:57
Инвест проекта точно нет. какая природа может быть у договора инвестирования? регулируется фз "Об инвест деятельности..."? Наш физик заявил, что законом, регулирующим указанные правоотношения 214-фз! (понимаю абсурдность такого заявления, но он и в суде это говорит".Так вы про заключенность подряда или про инвестиционный договор? Природа инвест. договора у вас какова? подряд+товарищество? Есть инвест. проект?
В договоре подряда есть ссылка на смету, но на тех документацию ссылок нет....
#5
Отправлено 10 December 2010 - 15:59
Че-то не цитируется(((
"Считается ли договор заключенным?????"
По этому вопросу:
1) По подряду думаю все стандартно: Если на оферту поступил акцепт, Предмет, цена сроки согласованны то он заключен.
Касательно инвест. договора.
2) По инвестированию. Насколько я сталкивался с подобным: В зависимости от условий договора, суды могут квалифицировать и как ДДУ и как смешанный - подряд+простое товарищество.
Правовая позиций ФАСа УО по делу Ф09-5657/09-С6: Из анализа положений ст. 1, п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Закон об инвестиционной деятельности), ст. 1, 4 Закона об участии в долевом строительстве суд пришел к выводу о том, что участие в долевом строительстве является разновидностью инвестиционных отношений с особенностями, установленными Законом об участии в долевом строительстве, разграничение сферы применения законов определяется целью вложения денежных средств и приобретаемым по результатам объектом. Объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение. По результатам инвестиционной деятельности инвестор должен получить права на объект в целом для получения прибыли или иного полезного эффекта.
"Считается ли договор заключенным?????"
По этому вопросу:
1) По подряду думаю все стандартно: Если на оферту поступил акцепт, Предмет, цена сроки согласованны то он заключен.
Касательно инвест. договора.
2) По инвестированию. Насколько я сталкивался с подобным: В зависимости от условий договора, суды могут квалифицировать и как ДДУ и как смешанный - подряд+простое товарищество.
Правовая позиций ФАСа УО по делу Ф09-5657/09-С6: Из анализа положений ст. 1, п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Закон об инвестиционной деятельности), ст. 1, 4 Закона об участии в долевом строительстве суд пришел к выводу о том, что участие в долевом строительстве является разновидностью инвестиционных отношений с особенностями, установленными Законом об участии в долевом строительстве, разграничение сферы применения законов определяется целью вложения денежных средств и приобретаемым по результатам объектом. Объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение. По результатам инвестиционной деятельности инвестор должен получить права на объект в целом для получения прибыли или иного полезного эффекта.
Сообщение отредактировал MaiklK: 10 December 2010 - 16:00
#6
Отправлено 10 December 2010 - 17:48
galon,
Если договор не позволяет определить, что именно и кто должен делать (для инвестора - форма, объем, сроки инвестирования; для подрядчика и застройщика - объект, сроки строительства) - договор незаключен независимо от квалификации, т.к. условие о предмете общее безисключительно.
Если договор не позволяет определить, что именно и кто должен делать (для инвестора - форма, объем, сроки инвестирования; для подрядчика и застройщика - объект, сроки строительства) - договор незаключен независимо от квалификации, т.к. условие о предмете общее безисключительно.
#7
Отправлено 10 December 2010 - 20:31
"какая природа может быть у инвестиционного договора?"
да самая разная, сходу:
1) генподряд,
2) агентирование,
3) генподряд+агентирование,
4) ВОУ,
5) ДДУ по 214-ФЗ, как ни странно...
впрочем, нет предмета - нет договора, любого
да самая разная, сходу:
1) генподряд,
2) агентирование,
3) генподряд+агентирование,
4) ВОУ,
5) ДДУ по 214-ФЗ, как ни странно...
впрочем, нет предмета - нет договора, любого
#8
Отправлено 17 December 2010 - 15:28
Здравствуйте! У меня такой вопрос...Существует цепочка Заказчик-Подрядчик-Субподрядчик. Имеет ли право Подрядчик не подписывать формы КС-2, КС-3 Субподрядчика на основании того, что Заказчик до сих пор не принял эти самые работы и тоже не подписал сооткетствующие документы ?На какие статьи в данном вопросе можно опереться ?
#9
Отправлено 17 December 2010 - 17:46
даже дома пана Тыквы?впрочем, нет предмета - нет договора, любого
кАнеШно- это форс-мажорное обстоятельство. А почему не принял? подрядчик не сдал?Имеет ли право Подрядчик не подписывать формы КС-2, КС-3 Субподрядчика на основании того, что Заказчик до сих пор не принял эти самые работы и тоже не подписал сооткетствующие документы ?На какие статьи в данном вопросе можно опереться ?
опереться-отпереться- звучит почти одинаково.
Отпираются не нормами права, а предложением самим поучаствовать в сдаче заказчику
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
