Сообщений в теме: 4

[terier]

подскажите, пожалуйста. есть ли какие-то ограничения на извещение о продаже доли второму участнику долевой собственности.
поясню.
квартира. две доли. одна доля продается. извещение, сделанное нотариусом, отправлено риелтором второму участнику. спустя неделю нотариус заявляет, что извещение должен отправить он, а отправленное риелтором силы не имеет (при этом текст извещения не меняется, меняется только адрес и имя отправителя на конверте). в ст.250 ничего на эту тему не нашел.

[Rigard]

Как-то странно нотариус мыслит. Хотя определенная логика у него есть.

Согласно действующему законодательству извещение должен был направить участник (п. 2 ст. 250 ГК РФ), желающий продать долю. Причем тут нотариус и риэлтор не совсем понятно. Хотя риэлтор или нотариус могут быть уполномоченны Продавцом.

Ответ на Ваш вопрос: у кого есть полномочия (в силу закона или договора), тот и направляет извещение.

[geriv]

Проблем с отправкой извещения о продаже долей нет, есть проблема как потом доказать, что извещение (и именно оно, а не другое заказное письмо с уведомлением о вручении и даже с описью вложения)было успешно получено второй стороной, чтобы потом не отменили сделку. Сам около года бегал за второй стороной, чтобы ЗАСТАВИТЬ его получить данное извещение и дать сразу ответ. Составлял акт, брал в охапку свидетелей, тащил всех к нотариусу и прочие радости.

[Adamant]

Проблем с отправкой извещения о продаже долей нет, есть проблема как потом доказать, что извещение (и именно оно, а не другое заказное письмо с уведомлением о вручении и даже с описью вложения)было успешно получено второй стороной, чтобы потом не отменили сделку. Сам около года бегал за второй стороной, чтобы ЗАСТАВИТЬ его получить данное извещение и дать сразу ответ. Составлял акт, брал в охапку свидетелей, тащил всех к нотариусу и прочие радости.

Была такая ситуация. Направляли заказное письмо с уведомлением и описью вложения. В описи указывали примерно следующее: "предложение приобретения 1/8 доли в квартире: г.ХХХХХ, ул.ХХХХ, д.хх, кв.ххх. за 100т.р."

Или еще вариант. Отправление телеграммы с заверенным текстом на почте. Экземпляр заверенного текста остается у Вас на руках.

[geriv]

Пажалуй в следующий раз, если снова вляпаюсь в доли (избегать их категорически рекомендую), буду использовать предложенный вариант с телеграммой, думаю очень надежно! )))