В теме одно сообщение

[Newark]

Коллеги, здравствуйте! Ситуация: физ. лицо купило ЗУ, по которому проходит подземный газопровод. При покупке ЗУ ФЛ было уведомлено продавцом о наличии газопровода, проходящего по ЗУ. Т.е. знало, что у земли есть обременение.

Теперь ФЛ установлило, кому принадлежит газопровод (это местная газораспред-я компания) и требует заключить с ним договор сервитута. Разумеется хочет деньги за этот сервитут.

Я где то слышал, что охранная зона является обременением и при ее наличии на ЗУ речи о сервитуте идти не может. Так ли это? Или все таки ФЛ имеет право требовать установление сервитута?

[Старый конь]

1. На плане з/у есть обременение?
2. В договоре купли-продажи говорится что-либо об обременениях?
3. В свидетельстве о регистрации права что сказано об обременениях?
4. Кто разрешал проводить газопровод через участок?
5. Если кто-либо разрешал, то на каких условиях?
6. Охранная зона газопровода устанавливается на земельном участке, принадлежащему ФЛ исключительно на основании договора.
7. Земельный участок, входящий в охранную хону газопровода, должен иметь кадастровый номер, т.е. должны быть проведены кадастровые работы по определению положения охранной зоны на местности.
8. ФЛ имеет полное право требовать платы за использование его имущества, в т.ч. платы за сервитут, либо арендной платы.