Сообщений в теме: 10

[strekoZZZa]

Вечер добрый, господа юристы.
Ситуация такая: сторонами 28 июля был заключен договор строительного подряда. Подрядчик вместе с договором направил заказчику подписанный со своей стороны протокол разногласий к договору. На самом договоре имеется отметка о том, что он со стороны подрядчика подписан с протоколом разногласий.
Подписанный заказчиком экземпляр протокола разногласий к Подрядчику так и не вернулся, поэтому Подрядчик считал, что заказчик так его и не подписал.
Тем временем стороны начали исполнять свои обязанности по договору. Заказчик проплатил аванс, Подрядчик выполнил часть работ. В установленный договором срок Заказчик выполненные Подрядчиком работы не оплатил и Подрядчик остановил выполнение работ. КС-2 и КС-3 на выполненные объемы работ, подписанные Заказчиком, имеются.
Дня три назад от Заказчика приходит все-таки подписанный им протокол разногласий к договору, но опять таки стоит отметка о том, что протокол разногласий подписан им с протоколом урегулирования разногласий от 09 августа. И прилагается проект протокола урегулирования разногласий, подписанный заказчиком и график производства работ, также подписанный только заказчиком (который, кстати, должен был быть подписан еще при заключении договора и является, согласно условиям договора "его неотъемлемой частью").
Теперь вопрос: заключен все-таки договор или нет? Свои мысли по этому вопросу уже имеются, но хотелось бы услышать мнение более опытных людей.
Заранее спасибо!

[Ludmila]

Свои мысли по этому вопросу уже имеются

Для начала озвучивайте их со ссылкой на НПА, а потом уже будет и

мнение более опытных людей

[strekoZZZa]

Протокол разногласий, который направлялся подрядчиком, вообще состоит из двух столбцов: редакция заказчика и редакция подрядчика, и из него вообще не видно, какую именно редакцию они согласовали. Поэтому я считаю, что этот протокол разногласий во внимание вообще принимать не стоит.
В протоколе согласования разногласий от 09 августа есть фраза о том, что заказчик и подрядчик пришли к единому мнению о включении в договор пунктов протокола в редакции заказчика и с момента подписания данного протокола договор вступает в силу с изменениями и является неотъемлемой частью договора. Поэтому, как я считаю, это и не протокол разногласий вовсе, а дополнительное соглашение, которое подрядчик может и не подписывать.
Поэтому договор считается заключенным, а протоколы вообще во внимание принимать не надо, а руководствоваться только положениями договора.
Вот, собственно, и все мое мнение....

[riflettere]

strekoZZZa
не ясно, направлен ли протокол согласования разногласий подрядчику, получил ли он его и акцептовал ли.
ПыСы: если не акцептован - имхо не заключен.

Сообщение отредактировал riflettere: 17 October 2010 - 22:25

[strekoZZZa]

strekoZZZa
не ясно, направлен ли протокол согласования разногласий подрядчику, получил ли он его и акцептовал ли.
ПыСы: если не акцептован - имхо не заключен.

направлен, получен, но акцептован точно никогда не будет...
А почему незаключен? Стороны договор подписали, пусть и с протоколом разногласий? Подписали. Аванс согласно договора Заказчик проплатил? Проплатил. Работы согласно договора выполнены и приняты. Даже штраф за несвоевременную сдачу работ согласно "незаключенного" договора с Подрядчика удержали Мне кажется, что тут п.3 ст.438 ГК.

Сообщение отредактировал strekoZZZa: 18 October 2010 - 01:24

[riflettere]

strekoZZZa

Мне кажется, что тут п.3 ст.438 ГК.

это спорно.
Еще можно глянуть, что было раньше: начало работ подрядчиком или получение вами договора с протоколом.

[strekoZZZa]

strekoZZZa

Мне кажется, что тут п.3 ст.438 ГК.

это спорно.
Еще можно глянуть, что было раньше: начало работ подрядчиком или получение вами договора с протоколом.

Мы подрядчики... Просто сейчас рассматриваем, так сказать, все варианты развития событий.
Сначала заказчик у нас получил договор с протоколом разногласий, мы начали выполнять работы согласно договора, затем 09 августа заказчик проплачивает аванс и в этот же день направляет нам протокол урегулирования разногласий и график. работы мы выполняем и заказчик принимает из по ценам, определенным в договоре! Хотя в протоколе урегулирования разногласий он предлагает свой вариант расценок.

[riflettere]

strekoZZZa

затем 09 августа заказчик проплачивает аванс и в этот же день направляет нам протокол урегулирования разногласий и график.

Забавная ситуация. Можно попробовать настаивать на заключении договора на условиях договора+протокола разногласий подрядчика.
А если занять позицию, что протокол согласования все же имеет силу, тогда договор не заключен. Хотя тут есть один нюанс.. можно и поспорить даже в этом случае, но тогда условия вам не выгодны, как я понимаю.

Сообщение отредактировал riflettere: 18 October 2010 - 12:11

[strekoZZZa]

strekoZZZa

затем 09 августа заказчик проплачивает аванс и в этот же день направляет нам протокол урегулирования разногласий и график.

Забавная ситуация. Можно попробовать настаивать на заключении договора на условиях договора+протокола разногласий подрядчика.
А если занять позицию, что протокол согласования все же имеет силу, тогда договор не заключен. Хотя тут есть один нюанс.. можно и поспорить даже в этом случае, но тогда условия вам не выгодны, как я понимаю.

Вот-вот Полная катавасия Собственно, поэтому я и здесь...
И еще один вопрос немного не по теме, если можно... имеет ли право подрядчик приостановить работы, если заказчик не оплатил уже выполненный и принятый им этап работ? Договор такого условия не содержит. Прокатит ли здесь 719 и 328 ГК?

[riflettere]

strekoZZZa

Прокатит ли здесь 719 и 328 ГК?

думаю, нет, если у вас последующая работа не поставлена в зависимость от оплаты предыдущей.

[Pavel79ov]

Добрый день Подскажите…
Проектное ООО заключил муниципальный контракт с Администрацией Н – го района г. С. Петербурга). Проектировщик член СРО. Допуск есть.
По тексту п.1.1. предмета контракта, Подрядчик должен выполнить только изготовление проекта и сметы на перепланировку 1 этажа здания.
Исходя из текста ч. 1 ст. 759 ГК По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.
По техническому заданию Подрядчик должен дополнительно согласовать проект в различных ведомствах.

Заказчик (администрация) уклоняется от предоставления доверенности представителю Подрядчика на представления интересов в госорганах и ведомствах по согласованию проекта. Госорганы и Ведомства отказываются согласовывать проект без доверенности Заказчика. Сам Заказчик Попросту игнорирует письменные запросы на выдачу доверенности представителю Подрядчика.
По данной причине Подрядчик просрочил сроки исполнения обязательства по Контракту. В контракте про обязанность выдать доверенность ничего не говорится Там вообще про согласование ничего не указанно...
В обязанности Подрядчика по Закону входит обязанность согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления (ст. 760 ГК). Встречная обязанность оказывать содействие Подрядчику есть и у Заказчика (ст. 762 ГК).

По моему мнению, Администрация по всей видимости решила таким образом и проект получить и заставить Подрядчика вернуть через Арбитраж деньги. Иначе ничем не объяснить «откровенный саботаж по выдаче доверенности» представителю Проектировщика (подрядчика). Как я понимаю согласовать проект самим, для администрации проблем возникнуть в принципе не может. Подрядчик очень боится попасть в реестр недобросовестных поставщиков.
Что делать ??? Спасибо всем кто ответит.