Сообщений в теме: 7

[RINAT17]

Доброй всем, ночи) Гражданин имеет в собственности ЗУ в черте города. Согласно ПЗиЗ этого города ЗУ находится в зоне рекреационного назначения (основные ВРИ - аквапарк;базы и дома отдыха, туристические комплексы;вспомогательные сооружения набережных: причалы, лодочные станции, иные сооружения;гольф-клуб;зеленые насаждения;игровые площадки, площадки для национальных игр; комплексы аттракционов, бильярдные и т.п.) Рядом с этой зоной находится зона индивидуальной усадебной жилой застройки. Может ли он обратиться в Администрацию города с заявлением о включении его ЗУ в зону индивидуальной усадебной жилой застройки? Не нужен ему аквапарк, а нужен индив.жилой дом)))))

[Град]

Обратиться-то он может, но не факт, что это поможет. Изменение территориальной зоны сопряжено с процедурой (достаточно длительной) внесения изменений в ПЗЗ.

[RINAT17]

Сегодня общался по этому вопросу с работниками Администрации, говорят, что нам точно откажут во включении ЗУ в другую терр.зону(если только мы не предоставим большое количество веских аргументов - $$$$$!). Вот теперь думаю, какая будет судебная перспектива обжалования этих самых ПЗиЗ в части этого ЗУ.

[Stoner]

А что у этого гражданина в кадастровом паспорте и в свидетельстве по поводу разрешенного использования земельного участка указано?

[RINAT17]

категория - земли населенных пунктов, ВРИ - под строительство базы отдыха.

[Stoner]

похоже, обломаетесь реально

[RINAT17]

почему???

[Stoner]

ну, потому что для зон рекреационных строительство жилых объектов однозначно не входит в число условно разрешенных видов.
также потому, что внесение изменений в ПЗЗ - процедура весьма сложная и длительная, из-за одного участка вносить изменения в градрегламенты никто не будет пылать желанием.