Сообщений в теме: 13

[Chugayster]

Ситуация следующая.

В 2010 г. заключён договор долевого участия в строительстве. Дом сдали в эксплуатацию в 2010 г. В феврале 2011 года ожидается оформление акта приёма-передачи квартиры, а затем свидетельства о праве собственности.
Покупатель хочет именно в 2011 г. получить имущественный налоговый вычет на покупку недвижимость по доходам за 2010 г.. (Покупатель пенсионер и в 2011 г. возможно работать не будет)

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Собственно вопрос в том, что понимать под "периодом, в который возникло право на получение вычета":
1. Т. е. можно ли будет в 2011 г. получить имущественный вычет за 2010 г. (справка 2-НДФЛ за 2010 г.), при том что договор заключён и дом сдан в эксплуатацию в 2010 г, а акт приёма-передачи составлен будет только в 2011 г.?
2. Либо раз акт приёма-передачи будет за 2011 г., то налоговый вычет удастся получить только в 2012 г. за 2011 г.?

[///]

Chugayster, за три последних года можно получить вычет. налоговый период, соответственно, год. но право на вычет возникает только после получения свидетельства о собственности.

[FM.]

Либо раз акт приёма-передачи будет за 2011 г., то налоговый вычет удастся получить только в 2012 г. за 2011 г.?

этот вариант верный.

но право на вычет возникает только после получения свидетельства о собственности.

свидетельство о праве не единственный документ, подтверждающий право на вычет....

[///]

FM.,

свидетельство о праве не единственный документ, подтверждающий право на вычет....

а где я утверждала подобное?

[FM.]

Слово "только" достаточно определенно на это указывает...

[///]

FM.,

Слово "только" достаточно определенно на это указывает...

ну не знаю что вам там на что указывает.
по-моему, все очевидно. право на вычет возникнет при условии получения свидетельства, при этом для получения этого самого вычета нужно представить определенный пакет документов (о котором в вопросе, кстати, не слова нет).

[FM.]

по-моему, все очевидно. право на вычет возникнет при условии получения свидетельства, при этом для получения этого самого вычета нужно представить определенный пакет документов (о котором в вопросе, кстати, не слова нет).

возможно, вам это и очевидно. Но НК РФ не требует обязательного наличия свидетельства о праве собственности для возникновения права на вычет. Для договоров долевого участия является достаточным наличие договора и акта приемки-передачи жилья. Документы об оплате стоимости жилья тоже не помешают.

Сообщение отредактировал FM.: 24 December 2010 - 14:32

[///]

Chugayster, нет, сама себя опровергну, прошу пардону.
поскольку квартира, а не дом, речь должна идти конечно же об акте, а не о свидетельстве о собственности.
а вот про три года:

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 1 декабря 2005 г. N 04-2-03/187@

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
С учетом положений пункта 8 статьи 78 Кодекса возврат излишне уплаченного налога на основании заявления о предоставлении указанного вычета производится не более чем за три предыдущих налоговых периода. Однако срок подачи такого заявления никак не связан с датой понесения расходов, дающих право на такой вычет. Единственно важным является то обстоятельство, что расходы должны быть осуществлены до истечения первого налогового периода, за который подается декларация.

[FM.]

ПИСЬМО
от 1 декабря 2005 г. N 04-2-03/187@

это письмо не актуально в данной ситуации....Да и вообще оно не актуально...

[///]

FM., дата что ли не нравится? ну вот вам посвежее. позиция не менялась.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 23 июня 2010 г. N ШС-20-3/885
2. С учетом положений ст. 78 Кодекса налоговая база корректируется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году, в котором налогоплательщик обратился за вычетом. Может также учитываться то обстоятельство, что расходы должны быть осуществлены до истечения первого налогового периода, за который подается декларация.

а вообще ваши голословные заявления как-то неубедительно, мягко говоря, выглядят.

[FM.]

I_need_info, мне не понятно каким боком ваши письма касаются рассматриваемого случая? Какого года налоговую базу вы предлагаете корректировать и на каком основании?

[ксюн]

Не понимаю о чем спор? Право на вычет возникнет в 2011 году, начиная с этого года и можно пользоватся вычетом. Если человек пенсионер, это не проблема госудатства (налоговых органов), а этого человека. Если он еще будет работать в 2011 году, то можно подать заявление в налоговую, чтобы на работе не удерживали подоходный налог.

Сообщение отредактировал ксюн: 27 December 2010 - 01:20

[Filaret]

по-моему, все очевидно. право на вычет возникнет при условии получения свидетельства, при этом для получения этого самого вычета нужно представить определенный пакет документов (о котором в вопросе, кстати, не слова нет).

По-моему очевидно, что после целой серии определений Верховного Суда РФ 2010 года свидетельство о праве собственности уже не играет роли.

[Chugayster]

Всем спасибо за ответы! Хоть результат и не утешительный для человека, но за 2010 г. ему не видать вычетов, так как акт будет тока в 2011 г.
Хотя подобную позицию я считаю несколько не правильной, но когда наше государство слушало граждан...

Если человек пенсионер, это не проблема госудатства (налоговых органов), а этого человека. Если он еще будет работать в 2011 году, то можно подать заявление в налоговую, чтобы на работе не удерживали подоходный налог.

Ну да, конечно ж не проблема человека. У государства сейчас другие проблемы: красиво потусить на олимпийских играх 2014, провести ЧМ по футболу, выжить из бизнеса 34 %, заставить граждан работать до 65 лет и т. д.
Впрочем это всё флуд...

по-моему, все очевидно. право на вычет возникнет при условии получения свидетельства, при этом для получения этого самого вычета нужно представить определенный пакет документов (о котором в вопросе, кстати, не слова нет).

По-моему очевидно, что после целой серии определений Верховного Суда РФ 2010 года свидетельство о праве собственности уже не играет роли.

Если не трудно, укажите несколько?