Сообщений в теме: 3

[duke777]

Друзья, нужен совет. Можно ли легализовать самострой по такой схеме:

Есть ЗУ под ИЖС (20 соток). ЗУ в общей долевой собственности НО(!) ЗУ получен под ИЖС в 93 году. Свидетельство старое, межевание не проводилось и фактически (по Зем кодексу и закону о кадастре) объектом права не является. При получении ЗУ (дар) на нем находился дом (тоже подарили в общей собственности) Второй сособственник дома и участка строит на ЗУ второй дом (сособственники родня). Проекта нет- самострой.
Хочу подать иск к второму сособственнику ЗУ о признании права собственности на самострой (ППВС как бы не одобряет но и не говорит конкретно о том что это недопустимо). Второй сособственик в суд заседании иск признаёт о чем суд выносит решение.
Вопрос: данное решение есть основание для регистрации права?
Моё мнение: данная схема не прокатит. Хотелось бы узнать мнение других.

[Logixor]

Друзья, нужен совет. Можно ли легализовать самострой по такой схеме:

Есть ЗУ под ИЖС (20 соток). ЗУ в общей долевой собственности НО(!) ЗУ получен под ИЖС в 93 году. Свидетельство старое, межевание не проводилось и фактически (по Зем кодексу и закону о кадастре) объектом права не является. При получении ЗУ (дар) на нем находился дом (тоже подарили в общей собственности) Второй сособственник дома и участка строит на ЗУ второй дом (сособственники родня). Проекта нет- самострой.
Хочу подать иск к второму сособственнику ЗУ о признании права собственности на самострой (ППВС как бы не одобряет но и не говорит конкретно о том что это недопустимо). Второй сособственик в суд заседании иск признаёт о чем суд выносит решение.
Вопрос: данное решение есть основание для регистрации права?
Моё мнение: данная схема не прокатит. Хотелось бы узнать мнение других.

Вы ведь должны будете подтвердить право собственности на земельный участок. Судя по вашим словам, у вас это не получится, следовательно, иск проиграете.

[duke777]

Второй сособственник иск признает (уже договорились), я не про это.
Суд может принять признание иска если это не влечет нарушение прав иных лиц. Если подходить с точки зрения Земельного законодательства то действительно права на ЗУ не зарегистрированно. Я разговаривал с судьей она про эти нюансы не знает (у нас в городском СОЮ и МС никто об этом не знает). Есть бумажка где написано о праве-нормально. Так что вроде как бе интересы администрации в сфере земельного законодательства не нарушены. Администрация отпишется как всегда, типа на усмотрение суда.

[duke777]

Прокатило! Решение (полное) скорее всего будет после НГ