Сообщений в теме: 3

[jolly79]

Доброго дня.
Имеется- участок в собственности- земли поселений ИЖС.
На этом участке уже построенный дом (строительство с начала 90-х- долгострой- но наконец завершено).
И вспомогательное здание- (кирпичный домик на фундаменте тех же начала 90-х, фундамент есть на плане БТИ и плане застройки города 98 года).
На кадастровом плане контуры здания отмечены. С красными линиями и снипами все в порядке.кроме вспомогательного здания- оно на 70 см от забора с соседом (изначально было на 1 м, но сосед при узаканивании своего участка придвинул к тогда еще фундаменту забор на 30 см) и узаконил землю с согласия владельца.
Как узаконить недвижимость? Разрешения на строительство нет. По амнистии можно и без него, но если наедет администрация к примеру, уже разегистированное строение на ИЖС могут обязать снести при отсутствии разрешения на строительство? были ли преценденты?
Можно ли получить разрешение на строительство, если дом уже построен? нужно ли разрешени е на вспомогательное здание и как это здание лучше обозвать? гостевой домик или хозблок или здание со вспомогательными помещениями?

[Rigard]

Посмотрите ст. 51 и ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. ответы на большинство Ваших вопросов там.

[Stoner]

там, впрочем, нет ответа на вопрос:

По амнистии можно и без него, но если наедет администрация к примеру, уже разегистированное строение на ИЖС могут обязать снести при отсутствии разрешения на строительство?

мне, например, такие прецеденты неизвестны, но теоретически вполне возможно при условии грубых нарушений в результате строительства градостроительных и строительных норм.

[Petresko]

Хочу немного реанимировать данную тему. Итак, все-таки можно ли оформить кадастровый паспорт на построенный объект ИЖС если строительство осуществлено БЕЗ разрешения на строительство?
Сомнения вызывает в первую очередь перечень документов, которые необходимо предоставить в ПИБ для проведения инвентаризации ИЖС. Среди прочих док-ов фигурирует разрешение на строительство.
А в свою очередь, в рамках дачной амнистии, кадастровый паспорт необходим для регистрации права собственности в ФРС.

Заранее спасибо.