Сообщений в теме: 7

[_guest_]

Доброго всем времени суток. Такая ситуация:

Имеются две комнаты в общежитии, которое когда-то принадлежало предприятию, но было передано городу. Комнаты выдавались сотруднику предприятия в конце 90-х годов. Сначала была выдана одна комната (№18, площадью 17 кв. м), потом, когда родился третий ребенок, выдана была еще одна (№17, площадью 12,5 кв. м). Семья состояла из 5 человек, все они прописаны в комнате №18 (до сих пор). Но, при передаче общежития городу, что-то там намудрили в документах, и квитанции стали приходить не на комнату №18 и 17 отдельно, а одна квитанция на комнату №17, в которой прописана площадь 29,5 кв. м. При этом в БТИ говорят, что у них комната №18 в документах есть, а в администрации (или управляющей компании, что ли) говорят, что у них числится только одна комната №17 площадью 29,5 кв. м. Я так понимаю, что речь идет о лицевом счете. В итоге получается, что мы прописаны в несуществующей комнате, а платежи присылают на комнату, в которой никто не прописан, но при этом по документам ее площадь больше, чем фактическая.

Сейчас встал вопрос о приватизации этих комнат, так как общежитию был дан статус дома. Но из-за расхождений в документах приватизация невозможна. Я вижу такой путь: подавать иск в суд о разделении лицевого счета на два разных (в администрации сказали, что ни так сделать не могут -- нет на то права, что это делается через суд), и один из них присваивать комнате № 18. Но присвоят ли его, если комната такая не числится? Как вот это все обыграть и сделать правильно? Может, подскажете текст иска и на какие статьи ссылаться? И в какой суд обращаться с таким вопросом? И еще: так как в комнате прописано 5 человек, двое из них -- несовершеннолетние дети, то одному из взрослых надо будет прописаться в комнату №17 и приватизировать ее на себя, а комнату №18 приватизировать на остальных, так?

И еще: при передаче общежития из фонда предприятия, как я уже выше сказал, много чего намудрили или потеряли. В том числе и то, на каком основании в этих комнатах мы проживаем (прописаны). Мы порылись дома и не смогли найти ордер на вселение. Возможно ли без этого документа приватизировать комнаты?

Заране благодарю за советы и очень их жду.

[_guest_]

Может, кто подскажет хотя бы по тексту заявления о разделении лицевого счета, а также по пакету документов, которые надо предоставить в суд..?

[aron]

Когдато завод передавал дом городу вместе со всеми документами,а город принимал дом на свой баланс. При этом проводится инвентаризация дома, так как оно есть,а не так как было при сдаче дома в эксплуатацию,т.е. по фактическому расположению квартир.(Скорее всего ваши комнаты находятся рядом и между ними сделан проход).Далее все документы идут в администрацию города,и с главным квартиросъемщиком, заключается договор социального найма.После чего, Вам приходит квитанция на оплату, где в графе "найм жилья" указывается площадь.
Вашему главному квартиросъемщику нужно обратится обратится в жилищный отдел администрации города и получить договор социального найма (без него вы все равно ничего не приватизируете),далее в БТИ получить тех.паспорт,а уже потом смотреть,что и куда писать.

[_guest_]

...Скорее всего ваши комнаты находятся рядом и между ними сделан проход)...

Комнаты находятся рядом, но прохода между ними нет. Перепланировка не делалась.

В Администрации города не дают договор соц. найма, пока не разделен лицевой счет, и пока у жилкомитета нет правильных данных о площади имущества (не совпадают данные из БТИ (тех. паспорт на руках) и в жилкомитете).

[Ниноля]

может Вам стоит обратиться в БТИ о признании комнат единым объектом (фактически Вы же и платите за них ка за единый объект), после этого, если Вам дадут заключение, что к.№17 и №18 признаны единым объектом - с присвоением им №17 - в паспортный стол за исправлением регистрации, а далее на приватизацию. Если это не получится - в суд, причем квитанции о том, что Вы оплачивали ЖП площадью 29,5 м + свидетельские показания - достаточно весомый аргумент.

[_guest_]

может Вам стоит обратиться в БТИ о признании комнат единым объектом

Для этого требуется, чтобы был сделан проход между комнатами. Чтобы его сделать, надо получить разрешение комиссии, которая приезжает к нам в город раз в квартал. Чтобы комиссия разрешила сделать проход, должно числиться 2 разных комнаты.

(фактически Вы же и платите за них ка за единый объект)... ...Вы оплачивали ЖП площадью 29,5 м + свидетельские показания - достаточно весомый аргумент.

Сначала за комнаты образовался долг, так как в них никто не жил. Затем я этот долг погасил полностью управляющей компании, но на лицевой счет эти деньги не попали, а от управляющей компании, после того, как она обанкротилась, до сих пор передо мной висят обязательства в виде суммы долга (70 тысяч руб.), которые выбить из них пока что не получается. После этого за комнаты не платили из соображений того, что потом концов деньгам не найти, и как-то не хочется сейчас платить "в пустоту", пока не разделят лицевой счет.

В-общем, цель сейчас -- чтобы в жилкомитете появились обе комнаты, соответственно, был бы разделен лицевой счет. Все в него уперлось. После чего я перепропишусь из 18-й комнаты в 17-ю и приватизирую ее на себя, а в 18-й комнате останется прописанной мать с братишкой и сестренкой, и приватизирует ее на себя.

[tesse]

В-общем, цель сейчас -- чтобы в жилкомитете появились обе комнаты, соответственно, был бы разделен лицевой счет. Все в него уперлось. После чего я перепропишусь из 18-й комнаты в 17-ю и приватизирую ее на себя, а в 18-й комнате останется прописанной мать с братишкой и сестренкой, и приватизирует ее на себя.

Зачем делить лицевой счет на 2 комнаты? Нет необходимости в этом.
Проще признать тот факт, что вторую комнату дали на всех и приватизировать эти комнаты на всех в долевую собственность.
Мне кажется очень скользким момент, что есть муниципальная комната, в которой никто не зарегистрирован.
Я бы подала документы на приватизацию 2 комнат от всех желающих приватизировать с максимально полным комплектом документов, получила бы отказ и пошла с ним признавать право собственности по суду.

В-общем, цель сейчас -- чтобы в жилкомитете появились обе комнаты, соответственно, был бы разделен лицевой счет. Все в него уперлось. После чего я перепропишусь из 18-й комнаты в 17-ю и приватизирую ее на себя, а в 18-й комнате останется прописанной мать с братишкой и сестренкой, и приватизирует ее на себя.

Зачем делить лицевой счет на 2 комнаты? Нет необходимости в этом.
Проще признать тот факт, что вторую комнату дали на всех и приватизировать эти комнаты на всех в долевую собственность.
Мне кажется очень скользким момент, что есть муниципальная комната, в которой никто не зарегистрирован (тут надо что-нибудь умное придумать, чтобы и комнаты не объединять, и приватизировать обе).
Я бы подала документы на приватизацию 2 комнат от всех желающих приватизировать с максимально полным комплектом документов, получила бы отказ и пошла с ним признавать право собственности по суду.

[_guest_]

Зачем делить лицевой счет на 2 комнаты? Нет необходимости в этом.
Проще признать тот факт, что вторую комнату дали на всех и приватизировать эти комнаты на всех в долевую собственность.

Проблемы в том, на всех или не на всех комнаты -- не стоит... Проблема в том, что они не могут приватизировать по той простой причине, что никто не прописан в 17-й комнате! И что не существует лицевого счета на комнату, в которой мы все прописаны...