Сообщений в теме: 3

[mikeyak]

Супруги добровольно делят квартиру (без расторжения брака). Делается это, чтобы обойти обязательных наследников мужа. То есть задача - переписать совместно нажитую квартиру на жену. Делать раздел планируется через нотариуса (я в курсе, что он не обязателен здесь) - в основном для спокойствия. Хочется сделать так, чтобы потом могло возникнуть минимальное число проблем с наследством (при приеме наследства у нотариуса), и обязательные наследники ничего не могли бы оспорить.

Нотариус говорит, что единственный правильный способ достижения требуемой цели - заключение договора о добровольном разделе квартиры в соотношении 0.5:0.5, а потом еще один договор дарения мужем половины квартиры жене. Я достаточно много прочитал на эту тему и знаю, что это не так, что доли могут быть любыми, но нотаирус упорно утверждает, что доли обязательно должны быть равными. Собственно вопрос такой. Допустим, я соглашуть потратить дополнительные несколько тысяч рублей и месяц времени на договор дарения. Не будут ли эти 2 договора легче оспоримы наследниками, чем если бы мы просто взяли и разделили в отношении 1:0? В частности, есть опасение, что договор о разделе может быть оспорен как мнимый (так как реально они хотели сразу разделить в сооотношении 1:0, а не 0.5:0.5).

И еще. Просто интересно, почему, Вы думаете, упорствует нотариус? Это его некомпетентность, желание заработать на дополнительном договоре или что-то еще?

[like]

думаю, нотариус предлагает действовать по стандартной схеме

[Pastic]

В данном случае, я согласен с нотариусом. Согласен в том, что не могут быть доли 1:0, потому что это никакие не доли и не никакая не общая собственность.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

1:0 - это не двое, это ОДНО лицо

В частности, есть опасение, что договор о разделе может быть оспорен как мнимый

Да ну? Предложенный нотариусом вариант как раз соответствует истинным намерениям супругов - определить доли и передать долю мужа жене. А мнимости тут нет даже в намеках.

[mikeyak]

Pastic, like,

спасибо за ответы.