Сообщений в теме: 9

[Ur01]

Добрый день, впервые столкнулся со следующей проблемой - имеем имущество нежилое капитальное, находится на арендуемой земле, выкупили в начале 90-х,есть техпаспорт 95 года, свидетельства нет,строение небольшое все перепланировано. Росреестр отказал в регистрации еще пару лет назад - не предоставили документов что имущество на балансе, + при приватизации в актах имущество не поименовано, (приватизировалась компания как имущ. комплекс)

пишем иск о признании права собственности, непонятно что писать в основаниях,какими статьями руководствоваться? просто 12 ГК ? будет ли суд требовать новый кадастровый? каково поведение суда при наличии красных линий ?

[Андрей Ка]

Если нет спора о праве, может попробовать подать заявление об установлении юридического факта?

[atatata]

Собственный опыт. Имели 2 цеха. В приватизационном плане и акте передачи цеха поименованы не были. Единственный выход был - предоставить документы о том, что на этой земле вообще когда-либо что-нибудь возводилось. В результате суд установил, что здание фабрики резинотехнических изделий было построено в 50-х годах 20 века самовольно, мы не смогли доказать, что органами власти выносились распорядительные акты.
Ждем 2018 года - обратимся за приобретательской давностью.

[scorpion777]

Андрей Ка, И в чем тут юридический факт?

[PANDA GR.]

Была аналогичная ситуация. Приобрели 5 зданий у банкрота в 1996г. В 2010 надумали регистрировать права на здания. Подняли план приватизации - только обобщенные данные, нет указания на объекты. Однако директор оказался запасливым, откопал в своих архивах проектную документацию 50-х гг на этот заводской комплекс и документы на ввод в эксплуатацию. Несмотря на некоторые расхождения в названиях объектов, успешно признали право собственности. Ответчиком выступило Госкомимущество, у которых эти объекты на балансе не стоят, в связи с чем они и не возражали против удовлетворения требований.

[Юляня]

У нас что-то похожее, в 90-х было приватизировано имущества принадлежащее ранее заводу, но не как имущественный комплекс а по частям, мы его потом купили, так же по отдельно стоящим зданиям, сооружениям и прочий утварью. Провели ревизию и выяснили, что существует несколько зданий на которые нет документов ни у нас ни у продавца (сделка была в 2003 г.).
Решили признать право собственностью за собой, но как понятия не имею.

PANDA GR. расскажите по подробнее, какие были ваши действия

[Legal Eagle]

Наш АС категорически отказывается признавать ПС, если фактически спора нет.Ur01,

[Neoraider]

Наш АС категорически отказывается признавать ПС, если фактически спора нет.Ur01,

А если, как бы и есть?
муп "1" было зарегистрировано в 92, преобразовано в 99 в ооо "1".
есть постановление главы о безвозмездной передаче муниципального имущества в ооо "1" от 2000 года.
но актом передано было не всё недвижимое имущество. основная недвижимость передана не была.
Уважаемые господа и дамы каким образом можно зарегистрировать уплывающее право собственности?
Может быть есть какая нибудь практика на эту тему?
С уважением,
ко всем.

[Legal Eagle]

Neoraider,

есть постановление главы о безвозмездной передаче муниципального имущества в ооо "1" от 2000 года.

Глава за это уже сидит?

каким образом можно зарегистрировать уплывающее право собственности?

Оно не уплывающее, оно никогда не приплывавшее.

[Neoraider]

Глава за это уже сидит?
), не смешите народ.

Оно не уплывающее, оно никогда не приплывавшее.
а кто оспаривать будет после регистрации в егрп?

На самом деле, там такого намутили, что не разобрать:
1. муп преобразовали в ооо;
2. имущество передали в ооо;
т.е. это два взаимоисключающих действия.
документы корявые, по уставу ооо - оно право приемник.
по св-ву реорганизованы, реорганизация была ещё до 2000 года, т.е. до того как дела об организации юр.лиц были переданы в фнс.
так-то, факта передачи ни кто не оспаривал.
дело в том, что все муп были преобразованы согласно закона о приватизации в оао, а эти работники спали 10 лет.

Сообщение отредактировал Neoraider: 04 March 2011 - 20:16