На данный момент есть предварительный договор с внесенем аванса (большая сумма). Договор со штрафными санкциями в случае не выхода на сделку с обоих строн. И сейчас когда уже мвсе готово к основной сделке мы узнали что продавец состоит на учете. Мы договаривались о том что он предоставит справку о том что не состоит на учете в ПНД. Он не возражал. Но возможно в ПНД он не состоит а на у психиатра наблюдается. Поэтому есть большие риски что потом после сделки кто нибудь из заинтересованных сторон будет настаивать на недействительности сделки. И вероятность что суд может это признать. Как правильно поступить? чтобы потом не было проблем. Покупатели не хотят всю жизнь переживать поэтому поводу. Интересует как провести правильно сделку и процедуру оформления. Чем подстраховаться?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 29 January 2011 - 03:04
а справку о том что на учете в ПНД не состоит, он предоставил? застрахуйте сделку, пошлите им среди других документов и эту справку - пусть страховая будет крайней. если страховая докажет, что вы знали о проблемах, откажет в выплате, вопрос как она это сделает
возможность возврата аванса в случае наличия проблем в договоре не предусмотрена? тем не менее, аванс - не задаток, должен возвращаться
возможность возврата аванса в случае наличия проблем в договоре не предусмотрена? тем не менее, аванс - не задаток, должен возвращаться
#3
Отправлено 30 January 2011 - 15:29
а справку о том что на учете в ПНД не состоит, он предоставил? застрахуйте сделку, пошлите им среди других документов и эту справку - пусть страховая будет крайней. если страховая докажет, что вы знали о проблемах, откажет в выплате, вопрос как она это сделает
возможность возврата аванса в случае наличия проблем в договоре не предусмотрена? тем не менее, аванс - не задаток, должен возвращаться
Вы имеете ввиду титульное страхование? Да вариант хороший, но надо будет каждый год на страховку тратиться.
Возврат аванса предусмотрен вслучае неопредолимых обстоятельств. А вот штрафные санкции прописаны точно - в случае не выхода на сделку.
#4
Отправлено 30 January 2011 - 20:54
страховка стоит смешные 0,2% в год, кажется. СИД, опять же
другое дело, что добровольно ее не выплачивают, год судится придется, причем положительный результат можно предполагать в арбитражных судах
штрафные санкции можно уменьшить (ст. 333 ГК РФ)
другое дело, что добровольно ее не выплачивают, год судится придется, причем положительный результат можно предполагать в арбитражных судах
штрафные санкции можно уменьшить (ст. 333 ГК РФ)
#5
Отправлено 31 January 2011 - 01:45
Можно провести медицинское освидетельствование продавца непосредственно в присутствии нотариуса при совершении сделки или получить согласие попечителя, заверенное в органах опеки и попечительства.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
